追书网 > 玄幻奇幻 > 绝世神书 > 第二章 规划与产业 上

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  这发展,有时候就是一门资源优化配置整合学,因资源的优化配置产生聚合效应,帕累托额外效应。进而产生一种异变,发展效应。有时候,价值的增殖就在于环境效应。内生发展动力源和外生发展推力环境的双重叠加作用,共同造就了发展的脚步。

  按照垃圾生产,分解处理的循环模式而言,若是其中一个环节出现问题,会影响到全局。从随意倒置污水,就可以看出城镇病。污水排放处理系统存在问题,从水淹城市,亦可以看出,从残留淤泥与污水积水,还可以看出。

  那么,就餐饮业而言,存在地沟油的处理,回收亦是一种处理,便于餐饮业的垃圾处理,餐饮业的规划,适宜聚集而不宜分散,聚集可以专门规划地沟油油回收利用及处理系统机制,还可以因此形成特色餐饮系统,美食一条街。

  餐饮业的卫生标准必须按照高标准建设,首要是厨房,很华丽的厨房,须要40平方米以上标准,至于就餐的客人席位,可以优化资源方式,进行资源的共享模式,比如五家风格迥异的小吃联合餐厅食堂式模式。每家的就餐位合并在一起,就餐总人数达到百人以上规模,那么如果一家客流量处于繁忙状态,客人因长时代等待不耐烦而离去的话,那么资源共享模式下,可以就周围店铺分流而留下,缓解压力。或者因为人满为患座位不足而流失的客流量得以继续留存。

  脏乱差的形成,绝大部分因素在于湿,潮湿产生腐朽。餐饮系统是湿类垃圾的主要存在。

  在于污水排放系统,与卫生间系统,没有规划的条件下,污水直接从店里向人行道上倒置,造成污染。因缺乏系统功能规划配置区,商家盘下底层店铺,想开什么店就装修开什么,至于适不适宜,显然不处于考虑范畴。而且大多是居民住房改装,最初建造的时候,就没有考虑商业化环境,污水排放系统不完善。小乡镇更是因为历史遗留缘故,缺乏相应设施。故餐饮业的准入门槛,需要拥有一定标准的卫生配套系统与排放系统。

  规划目的在于提升城市的卫生环境。从垃圾分类角度而言,对行业进行专业化整合,对行业的专业化分类,亦是对所产生垃圾的一种专业化分类。这是从系统角度出发而言。

  若是,没有功能性规划定位,随着时间的推移,自然会朝脏、乱、差无序的方向发展。铁打的商家流水的店铺,变化总是在不经意间进行,若是存在功能性定位,则是铁打的店铺流水的商家。变化的只是经营主体,而且此有利于打造老店名店,存在历史延承。

  规划总是与布局联系在一起,讲求的是资源最大利用化与最优配置节约化,并产生最低的负面影响,垃圾耗损率,这是一种综合叠加效应。还存在外观上的视觉印象作用:美学应用,单位空间内人口居住占用越低的面积,那么公共服务设施,绿化面积,备用空间相应提高,对改善居住环境和提升城市形象,人口素质影响甚大。

  单位面积的价值比,就是产出效益问题,规划布局设计的综合运用。就是将诸多的额外价值:环境价值,历史价值,文化价值,美学价值、生态价值……注入,从而提升价值的总量。将原本不能体现的价值给开发出来。创造额外价值方式提升价值比。

  当前困扰城市的最大难题之一是垃圾处理问题,存在垃圾围城的最大负面恶果。故更应从规划布局的角度出发,使得资源得到充分循环利用开发,而减少耗损垃圾量的产生。

  存在规划,才存在高标准的布局配置,就好像餐饮业,厨房要够大,厨房间要够大,洗菜间洗碗间要分开,烧制配菜间亦要与之分开,另外还要拥有相应洗手间的配置,加上顾客服务区,这样计算下来,餐饮店是否需要上百平方米的空间面积,宽敞明亮大气卫生,给人以进食的欲望。

  高度的资源优化配置,可以向企业化方向发展,采购部整合为一家店,洗碗消毒又可以专业化为一家店,做饭还是可以专业化为一家店,这是规模化效应,资源重新整合配置,专业化资源聚集产生的细分行业领域的专业化,再分工与深入。集成有助于降低成本开支,这就是一种收入,而且此有助于清除同业不良竞争。而是拓展市场范围面积方式产生新的消费点。总体规划在于创新,增加新的元素,本来一条街上存在两家同质店,存在竞争。现在规划调整下为两家不同风格风味的店,就存在两种消费叠加,而不是二选一的格局,吃不同的美食心理产生的多样性消费。

  规划之意,在于清晰把握产业动态,做到心中有数,账本清晰,从而掌握行业脉动,此为民生之要义,为民谋福祉,则尽心为民谋出路做打算,避免同业竞争,产能过剩之举措。精细化社会管理,体现的是一种掌握控制的能力,表现在操纵力上。

  社会管理,对城市的熟悉了如指掌,如在心中,如此才会制定科学的决策,贴近民生。规划能力锻炼提升之后,是为掌握秩序规则。

  一般而言,学校寄宿须配置食堂级餐厅为学生健康着想。商业区旅游区适宜人流量大的区域,配置大众套餐快餐在一楼,品味级高雅级情调级则适宜在二楼。

  城市规划,一楼二楼用于商业经营,三楼及以上用于住宅。

  规划完进行布局,格局定势,最后从设计出发满足功能性要求,满足个体性需求,外观设计建筑风格融合整体大势。内在则个性化功能设计空间利用。

  这是三位一体思路,建设之前的充分准备工作,从宏观微观共同入手,精心构思酝酿后才一举打造。在这个过程中还要沟通磨合征询使用居住者的意见。尽量做到平衡统一。

  布局方式参考园林,就是做到人文与自然的和谐统一,充分利用风、水、光、暗等各种元素而形成一种势,布局要有格调品位因素,将各种元素完美融合在一起,形成一种美的感觉与心理享受,气势超越建筑本身的范畴。

  将分类的精神进行到底,技术上的处理,生活区生活垃圾与商业垃圾分开原则,干湿分离,资源可回收与废料分离,应设置卫生专员,作为一种新兴职业,负责生活垃圾主要是生物型材质的回收处理。生活垃圾配备专门的泔水桶,沼气化处理后即为肥料。

  垃圾分类进行:泔水桶,焚烧类型桶,玻璃制品桶,纸质回收桶,铁质回收桶,丝质类型桶,电子垃圾桶,建筑废弃物,其他类型桶。九彩分色分类桶。彩虹七色加上黑白两色。越专业越好。越容易回收资源。减少污染型垃圾数量。加快物品的周转速率这才是专业化走向循环利用再生的道路模式,如果这些垃圾都夹杂在一起,不是垃圾也被污染成垃圾了。

  商品生产,在某种意义上而言,就属于垃圾生产者。毕竟需要包装来保质,其本身或包装废弃物,都属于垃圾范畴。故商品生产者需要缴纳垃圾处理费。消费者虽然处于中间环节,但因过失原因导致原本可以回收之物成为垃圾,亦需要缴纳垃圾处理费。此为督促消费者保持环保意识,有义务减少垃圾生产量,进行专业化划分归类。便于回收处理。至于清洁工及回收人员,归类于分解者系列,则需要进行补贴,将处理费部分财政转移支付,才能带动垃圾处理效率、将无业人员转正,并且享受相应的社会福利待遇。纳入保障体系。

  从整洁卫生考虑,需要提升处理的速率,如此才会带来额外的环境价值,可适当提升城市的地价,作为建设垃圾处理设施的财政支付。

  从发展角度而言,地区的人口增长率地低于城市建设速率的,属于良性发展循环,但外来人口的涌入超速率,即超越正常建设速度时,就会带来负面影响和不良效果,直接影响就是垃圾产量超量和基础服务设施的供不应求。间接影响是房价物价影响。直接关联为餐饮业和百货业,间接为民生医疗教育卫生交通各行业!所以规划的价值就体现出来了。让速率达到一种平衡的最佳状态。

  良性的发展道路,自然是垃圾的处理速率大于垃圾的产量。城市公共服务能力大于需求,人口的增长速率控制在城市发展建设速率之下。规划的地位就出来了。以规划的方式达到目的,城市只能带来100增量,但是有200人要来,可以抬高价格方式,让前100人进来,后100人排队等待模式,设置壁垒途径,以规划手段保证质量。

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