丁武寿的父亲丁雄昭是香港最早一批投身实业的华人企业家之一，早在四十年代末就靠生产塑料起家，是香港赫赫有名的“塑料先锋”。
后来，塑料玩具在欧美越来越受欢迎，丁雄昭就顺势进军玩具产业，他创办的开达集团也很快成了全港规模最大的出口玩具制造商之一。
丁雄昭已经去世好几年了，开达集团现在由丁武寿和哥哥丁和寿共同管理。
“从七十年代开始，电动玩具的订单就越来越多。但是香港本地生产的电池质量差，从国外进口的成本又太高。
于是我父亲决定自己创办一家电池厂，这栋五层楼里就是电池厂的流水生产线。”丁武寿带着周阳一边参观自家的工厂，一边介绍开达集团的基本情况。
开达集团现在以玩具出口为主，同时兼营电池、马达、收音机等电子产品。其工厂位于港岛的北角地区，拥有八栋工业大厦，员工总数超过一万人。
周阳之前去过开达集团总部所在的写字楼，但他们的生产区还是第一次来参观。
“武寿哥，这两栋厂房应该建成了不少年吧？”周阳指了指右前方，两栋外墙有些斑驳的三层楼说道。
“没错，这两栋是六十年代初建造的，已经快用了二十年。当初建楼用的钢筋可没现在这么多，所以楼上不敢放大型机器，主要用来做玩具组装和包装的车间。”丁武寿点了点头说道。
“北角的房子现在均价得有每呎1000元了吧？”周阳又突然说起了房价。
“是啊，现在全香港最赚钱的生意，就是卖房子了！”丁武寿感叹了一句。
“所以无论是港岛这边的北角，还是维港对岸的红磡，市中心的地皮用来办工厂，简直就是暴殄天物！
武寿哥，你们俩兄弟要是大胆一点，前几年就把工厂迁到元朗或者屯门去，然后这里的地皮拿去建楼，现在的身家最少也能翻上一番！”周阳笑着说道。
“我也后悔啊，但现在想入局也晚了！”丁武寿笑着摇了摇头。
他还是很清醒的，明白香港楼市繁花似锦的背后，已经孕育了危机。
“我上次就和你提过，你们开达应该把工厂迁到深海市去。且不说建楼卖房子的利润，单单是工资成本就能节约很多。
你们在香港招一个员工，每月差不多要1000港币的工资。要是开达把工厂放在深海特区，我包你只用300港币就能搞定。
你们公司现在有一万多人，这一年下来就能少花将近1亿港币的工资，而你们开达集团全年的利润又能有几个亿？”周阳认真的计算道。
“哈哈，你的话虽然没错，但工厂搬迁又哪里是件简单的事！”丁武寿不置可否的摇了摇头。
“的确不简单，但如果有人给你提供现成的厂房和工人，连工厂审批、税务缴纳、原材料和产品进出口报关等所有手续，都有专人进行快速对接，你们开达集团是不是有兴趣坐下来谈一谈？”周阳笑着问道。
“你不是在说笑？”丁武寿有些不相信。
“我总不可能大老远跑到北角来，就为了特意来和你开这么一个玩笑！我知道这件事你一个人做不了决定，所以之前打电话的时候，才会问和寿大哥在不在这边。
咱们现在去他的办公室详谈，免得我要和你们兄弟俩各解释一遍！”周阳拍了拍丁武寿的肩膀，然后率先大步朝前走去。
虽然开达集团的总部并不在这边，但丁家两兄弟在厂区里都有自己的办公室，毕竟他俩时不时还要来工厂这边督查生产情况。
“和寿哥，咱们俩见面的机会不多，您对我可能没有武寿哥这么了解。我这人说话做事都喜欢直来直去，把所有的事都放在台面上讲清楚。
深海特区政府为了促进招商引资工作，准备决定专门成立一个，面向香港企业的出口工业园。
这个工业园的最大亮点主要有三个，第一是提供标准化的厂房，让港资企业能够节约前期建厂的时间，入驻后立刻就能展开生产经营工作。
第二个亮点是由特区政府会成立专门的劳务派遣公司，从全市乃至全粤东省范围内，为企业招募满足要求的合格员工，解决企业无人可用的后顾之忧。
第三个亮点则是特区政府将在工业园区内，成立一个专门的行政服务中心，对接企业生产经营中遇到的所有痛点和难点，提供优质、高效的营商环境！”周阳对着丁家两兄弟侃侃而谈道。
“阿阳，我知道你在美林银行工作，怎么现在化身为了深海市的推销员？”丁和寿不急着谈正事，反倒是好奇的问道。
“北方人吃饺子喜欢沾醋，所以北边有句笑话叫做‘就是为了这点醋，才包的这顿饺子’。我现在也是同样的情况！
武寿哥应该清楚我与深海地产公司，之前在香港合资开了琼楼置业公司，许靖干大哥还被我邀请去做了这家公司的总裁。
琼楼置业的本钱有限，想要运作大型地产项目会很吃力。所以我们在深海市区的最西边，拿了一百多亩工业用地，准备以此进军投资小一点的工业地产。
我们自己肯定不会开工厂，只能像香港的地产公司学习，建成工业大厦后拿来出租。
但是香港和深海特区毕竟不同，为了吸引香港的企业家去深海市租厂房，我们就不得不仔细研究时哪些原因阻碍了港商们北上投资，然后想办法一一解决。
而特区政府恰好也有强烈的招商引资意愿，于是在我们琼楼置业的建议下，特区政府决定成立一个专门的出口工业园，来作为改进招商引资服务的试点。”周阳详细的解释道。
工业园、一站化行政服务中心，这在周阳穿越前的东南沿海诸省，几乎是每个县、每个区都在搞的东西。
周阳之前因为户口、社保之类的事情，去过几次行政服务中心。所以他也算没吃过猪肉，但见过猪跑。
这次趁着搞工业地产的机会，他干脆把行政服务中心提前几十年给抛了出来。好在深海特区现在宛如一张白纸，却有勾勒山河的雄心。
周阳只是参照自己后世的所见所闻，大略的介绍了一下工业园和行政服务中心该怎么搞。市里的几位主要领导就立刻意识到了，这其中蕴含的巨大改革意义。
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