就在这时。
一个女子从里面跑了出来。
女生身穿制服黑丝，戴着一副黑框眼镜，脚踩一双红色高跟。
对方身材婀娜，完全不像是一个销售人员，更像是某个老董的贴身秘书。
“不好意思，辰哥，我在里面没注意到这里，没想到您来的这么快。”
女子说话的时候，阵阵幽香从她的身上散发出来。
周辰知道，对方一定是精心打扮过的，只是她貌似猜错了自己的年龄。
这些从初见时对方的吃惊眼神，就能看得出来。
“哦，没有，我也是刚到。”
周辰实话实说。
“没想到您这么年轻……哦，对了，我叫胡欣冉，您可以叫我小胡，也可以叫我欣冉。”
女子笑着说道。
“好，哦对了小胡，我们今天要看的是老洋房吗？”
周辰疑问道。
“您的第一意向不是老洋房吗？”
胡欣冉询问着。
“没错，我只是没想到这里也有老洋房。”
周辰打量着周遭的别墅，缓缓说道。
“您有所不知，这栋老洋房是建立在20世纪初，距今已经有80多年了。”
胡欣冉一边走路，一边介绍着这栋房子的历史。
二人穿过别墅区，在甬路的尽头站定了脚步。
胡欣冉指着远处的一栋古朴的建筑，微笑说道：“周先生，我们到了。”
中海的老洋房是中海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年的传奇故事，老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。
周辰是中海人，心中对老洋房自然也有情结。
二人刚到，周辰便被大门上的三个字给吸引了。
“宸公馆！”
他情不自禁地说道。
见状，胡欣冉微微一笑，“没错，我之所以一直没有跟你提这座老洋房的名字，就是想给您一个惊喜。”
她伸手抚摸了一下黑铁大门上的烫金色字迹，接着说道：“很巧合吧，虽然这个宸和您的辰不是一个字，却是同一个读音，这几个字可是有80多年的历史哦。”
周辰望着眼前的笔走龙蛇的三个打字，不禁感慨道：“果然是大气恢弘，不简单啊。”
“周先生果然是好眼力，据说这几个字于老亲手所提。”
胡欣冉回应道。
“于老？”周辰微微颔首，旋即瞳孔一缩，“于老？难道是于右任！”
听到这话，轮到胡欣冉吃惊了。
她望着周辰眼底闪过一抹崇拜，“没想到周先生年纪这么轻，竟然如此博学。”
胡欣冉本打算卖弄一下的，没想到对方竟然直接猜到了。
“不是博学，只是有些巧合罢了。”
周辰双目凝望，脑中思绪万千，“于先生于1932在中海创办标准草书社，以易识、易写、准确、美丽为原则，整理、研究与推广草书，整理成系统的草书代表符号，集字编成《标准草书千字文》，影响深远，至今仍在重印，而于先生也被誉为‘当代草圣’。”
抚摸烫金金属字，周辰思绪飘远，“《标准草书千字文》加上文题和结尾共1027字，分三十三页，正文每页8句32字。”
他顿了顿，眼神有些闪躲，“说起来可笑，在我小的时候，我非常讨厌它。”
“但一切都回不去了……”
周辰长舒一口气，收回思绪。
听完这句话，胡欣冉对眼前的这个高大帅气的男人更加心生向往了。
这个男人，有颜值、有内涵、有逼格，还特么有钱。
简直是完美男友啊。
她现在都想把这个男人扛回家，告诉不断催婚的父母，这就是我的老公。
“胡小姐，我们不进去吗？”
看到对方呆呆地，周辰提议说道。
“哦，进，我去叫门。”
可胡欣冉刚来到大门旁，厚重的黑铁大门便自动打开了。
“应该是吴管家看到我们了。”
胡欣冉指着大门两旁的监控有些尴尬地说道：“宸公馆的四周都是有摄像头的。”
她扶稳大门，“周先生，请……”
这座饱受岁月洗涤的建筑在现代科技的加持下，也变得时尚起来。
进入庭院之后，眼前是一个大花园，红砖绿树，格外有韵味。
“院内种植的都是法国梧桐，非常漂亮，也很有韵味，据说都是80年前老洋房的主人亲手栽下的……”
胡欣冉侃侃而谈。
可令她没想到的是，自己还没说完便被周辰给制止了。
“胡小姐的资料应该是有些出入……”
周辰望着十数米高的大树，缓缓说道。
胡欣冉有些懵，“出入？什么出入？”
“法国梧桐又叫三球悬铃木，而这片林木应该是海南梧桐。”
“三什么球？”
胡欣冉根本没听懂，她拿出平板电脑再次看了一下资料，很坚持地说道：“我没记错，这就是法国梧桐。”
见到对方不死心，周辰只好给她上一课。
“法国梧桐是悬铃木属落叶大乔木，也是二球悬铃木的亲本，高可达30米，是世界著名的优良庭荫树和行道树，有“行道树之王”之称。”
“这种树树冠阔钟形，干皮灰褐色至灰白色，呈薄片状剥落，幼枝、幼叶密生褐色星状毛，叶掌状5-7裂，深裂达中部，裂片长大于宽，叶基阔楔形或截形，叶缘有齿牙。”
“三球悬铃木喜光，喜湿润温暖气候，较耐寒，对土壤要求不严，但适生于微酸性或中性、排水良好的土壤，微碱性土壤虽能生长，但易发生黄化。”
“而且该树种的根系分布较浅，台风时易受害而倒斜，抗空气污染能力较强，叶片具吸收有毒气体和滞积灰尘的作用。”
“法国梧桐树干高大，枝叶茂盛，生长迅速，适应性强，易成活，耐修剪，抗烟尘，所以广泛栽植作行道绿化树种，也为速生材用树种，对二氧化琉、氯气等有毒气体有较强的抗性。”
全部说完，周辰指着庭院中最高的一棵树，微笑说道：“你认为那棵树有30米？”
胡欣冉现在已经完全听懵了。
她做房产经纪人这么久，还是第一次遇到这种状况。
“内个……应该没有吧。”
胡欣冉极为尴尬地说着。
她虽然很相信自己手中的资料，但对方刚才侃侃而谈的样子，也让她的心中出现了波澜。
“这些不是梧桐吗？”
胡欣冉有些怀疑人生地问道。
“这些是梧桐，但你口中说的法国梧桐，不是梧桐。”
周辰回应。
“啊？”胡欣冉感觉自己的脑子嗡一声，就快要开锅了，“那到底是不是啊……”
她快要崩溃了。
“这里种的树是梧桐，只不过种的不是法国梧桐，而是海南梧桐。”
胡欣冉咧咧嘴，表情尴尬地说着，“哦，你这么说我就懂了，就是说它们不是进口的被。”
听闻，周辰再次摇头。
“看来，你还是没听懂。”
胡欣冉有些怀疑人生。
她心想这个人到底是干什么的啊，怎么什么都懂？
该不会是其他房产中心派来搞自己的吧。
只是她心中的念头刚起，就被她自己给否决了。
不可能！
对方是有容姐介绍来的。
以有容姐的身份，没必要耗费心思来对付自己这么一个小人物。
况且，这个男人可是实打实的拿出了5000万的资产证明。
这是不能作假的。
想到这件事，胡欣冉认为是自己多疑了。
瞧见对方有些发呆，周辰决定今天必须把这件事说明白。
周辰作为荒野达人，他自然不会容忍自己连一个树种都将不明白。
“我刚才都解释过了，法国梧桐其实根本不是梧桐树，而是一种叫做三球悬铃木的别称。”
他指着身前的一棵大树，接着说道：“这个庭院种植的树种皆为海南梧桐，海南梧桐是梧桐科，梧桐属植物，乔木，高达16米，胸径达45厘米，树皮灰白色，枝条平滑。”
“海南梧桐一般混生于季节性雨林中，所在地的气候特点是夏秋炎热湿润，冬春凉湿，少雨，土壤为赤红壤或砖红壤，耐荫蔽。”
“这种植物一般在常有云雾的山谷阴湿的地方生长良好，在郁闭度中等的林分里分布较集中，树冠广卵形，枝叶较稀疏。”
“野生的海南梧桐常与野生荔枝、黄叶树、子楝树等混生。”
见对方的表情越来越扭曲，周辰并没有停下。
“树冠有佳荫，干绿如翠玉，秋季叶片金黄，海南梧桐是优美的庭荫树。”
“古人说，凤凰就喜欢栖息在树干洁常净、枝叶繁茂的梧桐树上，因此，梧桐为颇具“庭前嘉木”，百姓庭院中常广为种植，取“栽下梧桐树，引来金风凰”之意。”
“并且‘屋前植桐，屋后种竹’为江南一带传统的栽植，梧桐树宜与翠竹、棕榈、芭蕉等配植孤植或丛植于庭院、草坪、池畔、湖边、坡地，既可庇荫又代藤架之用，也是学校、工矿区，良好的道树种之一。”
“梧桐树种植在西式建筑物旁与白壁相对，极富色彩之美，并且据我说知，日本人也多于窗前、中庭、茶庭、大门两侧种植这种树。”
听完周辰的话，胡欣冉的嘴角都开始抖了。
“行吧，你说的都对。”
胡欣冉本想介绍一下花园中的植物，现在她彻底放弃了。
感到对方有些失落，周辰有些抱歉地说道：“不好意思，我的荒野知识很丰富，所以常见的植物多少都懂一点点。”
听到这话，胡欣冉的嘴角再次抽动了一下。
这特么叫的一点点？
该是应该是亿点点吧。
胡欣冉不愧是从业多年的老人了。
即便她都快被对方搞抑郁了，但她还是展现出了一个房产经纪人应有的素质。
“周先生，果真是博学……”
胡欣冉违心地奉承了一句。
穿过花园，二人来至建筑旁。
“这栋老洋房的外观是典型的北欧的建筑风格，但材质却用中华瓦砖和上海彩玻璃混搭，可谓是造型别致，优雅至极。”
胡欣冉本想再说几句。
一想到刚才的情景，她立刻闭上了嘴。
“来，周先生，我们进去看看。”
二人刚至门前，一位五十多岁的老妇便走了出来。
她朝着周辰笑了笑，并没有太多表情。
虽然近些年的老洋房价格飙升，但依旧非常火爆。
最近一个月，来这里看房的少说也得七八人。
她作为一个看房子的管家，自然也是见怪不怪了。
只是周辰看起来年龄很小，让她有些意外。
吴管家把胡欣冉拉到一旁，低声问道：“怎么在院子待了那么久？”
吴管家说话的时候，眼睛还不停地往周辰身上瞟。
“哎，别提了，晚点聊。”
胡欣冉一脸沮丧。
“是他要买这栋别墅？看对方的年龄应该也就是20岁出头吧，验过资了吗？”
吴管家谨慎地问道。
“验过了，回来再聊。”
胡欣冉点点头，然后疾步走向了周辰。
老洋房的销售不同于一般的商品房，这种房屋的价格高，成交并不容易。
胡欣冉每次带着客户来这里看房，都会和吴管家聊上几句了。
一来二去两人就成了朋友，距今已有一年多了。
之前来看房的，多是五六十岁的企业家。
像周辰这样年轻的也不是没有，但总量很少，并且这种年轻人一般都有一个习惯，那就是狂。
吴管家认为对方应该和其他人一样，就是一个富二代败家子，一边啃老，一边挥霍。
而她虽然买不起这个房子，却拥有这个房子的钥匙。
这么多年，她早已把这座古朴的老洋房当成了自己的宅子。
对于这种华而不实的富二代，她都是极为看不上的。
“这位先生，剩下的部分由我为您讲解吧。”
吴管家也不知是哪根筋搭错了，竟然破天荒的要给周辰讲解。
胡欣冉对于吴管家非常了解。
她知道，这座老洋房的每一寸，都是吴管家亲自清理维护的，并且自己的知识点也是对方传授的。
如果对方能讲解，定然是事半功倍。
“太好了，吴姐。”
胡欣冉握着吴管家的手，很是感激。
“吴姐守护这个房子已经十几年了，没有人比她更了解这栋房子。”
胡欣冉对周辰微笑说着。
瞧见有专业人士来为自己服务，周辰自然高兴。
毕竟他这次来的目的，就是买下这栋房子……
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