王哲林从一个普通的转业军人,做到现在世界排名前五的富豪,自然有超人的手段,在生意场上,沈辰也不认为能够轻松应付。
不要低估对手,也不要高估自己,这是沈天南的名言,也因为他做到了这一点,才能够达到现在的高度。
“把玄门的投资情况和我说一下,我不能保起死回生,只能尽力而为。”
这次沈辰表现得很谨慎,因为亿达集团是他迄今为止遇到的最强大的对手,面对世界前五的大财团,压力还是有的,而且他自己也知道,在生意场上虽然有很高的天赋,但依然是个菜鸟,和老油条王哲林相比,经验上差太远了。
李寒衣拿来一张闽南的地图,在桌面上展开,楚羽指着地图说:“玄门买下了市中心附近的所有土地,已经开始动工了。”
沈辰看着地图,觉得没什么毛病,闽南也是富庶之地,市中心的地价升值很快,这笔投资应该会大赚一笔。
“既然投资的地皮没问题,怎么会陷入困境呢?”
沈辰不解的问。
楚羽皱眉说:“所有楼盘刚开卖,几乎就全部卖出去了,而且比正常期房的价格还要高出许多。”
沈辰更不懂了,既然卖出去了,不就是尘埃落定了么?
楚羽接着说:“我看楼市很好,于是加大开发,以市中心的工程为辐射中心,向外拓展了很多工程。”
对楚羽的策略,沈辰表示理解,这也是正确的做法,一个楼盘的大卖,可以带动起一座城市的地产,而且因为先期工程大卖,手里有充足的资金,当然要把生意做大。
“可是不知道什么原因,先卖出去的期房,忽然全部上了交易市场,而且每平米低于成交价格达到了一万五千元以上,以至于地价大跌,玄门高价买入的地皮价值大面积缩水,更可怕的是,工程已经开工,如果建成的话,蒙受的损失将会更多,但停下工程,又血本无归,现在陷入到进退两难的境地。”
楚羽叹了口气,房地产市场大面积缩水,已经让他焦头烂额了。
沈辰沉吟片刻,淡淡的说:“你们上当了,在背后操控楼盘走势的,一定是亿达集团。”
楚羽忍不住问:“这不太可能吧,把地皮炒起来,需要大量资金,如果不保值,亿达集团损失的将会更多,王哲林会这样做么?”
“这就是王哲林的高明之处,他让炒房团把地价炒起来,给你一种错觉,那就是闵南的楼盘有利可图,一定会大规模的进行二期投资,他等的就是这个时候,当你把全部资金都投入进去的时候,王哲林就开始动作,地价下跌,让你新开发的工程血本无归。”
沈辰已经看穿了王哲林的策略,不得不说这招很高明,虽说前期会承受一定的损失,但可以将直接竞争对手挤垮,以后闽南所有的地产,都成为亿达集团的囊中物。
即便楼盘彻底崩溃,亿达集团也能承受得起损失,但楚羽却完全不能承受,只能够破产了。
楚羽依然不明白:“这完全是杀敌一万,自损一万的招数,就算亿达集团把玄门从闽南楼盘中挤走,留下来的也是烂摊子,对王哲林也没有好处吧?”
沈辰很无奈,楚羽是一个冲锋陷阵的高手,可在生意场上却两眼一抹黑,连对手的打算都不知道,还怎么和人家竞争?
“亿达集团的拳头产业是什么?”
沈辰决定给楚羽上一课,淡淡的问。
这个问题楚羽还是清楚的,说:“当然是亿达广场啊,现在全国各大城市快要形成连锁了,我做过功课的。”
沈辰点了点头,说:“那就对了,即便闽南的楼盘彻底崩了,亿达集团完全可以凭借着建设亿达广场,再次将地价提升上去,人家是稳赚不赔的好么?”
楚羽仔细想了想,觉得沈辰说得很有道理,也发觉自己上了王哲林的当,当前几乎就是一个死局。
“那你说,玄门现在应该怎么办?”
楚羽是一点办法都没有了,以他的修为,可以潜入亿达集团总部,把始作俑者王哲林击杀,可是受到规则限制,他不能这样做,而且自尊心也不允许他这样做。
在生意场上输给对手,要用武力去报复,这不是楚羽的为人。
沈辰微微一笑,说:“对策我已经想到了,当前要做的就是收拢资金,以市中心的地皮为辐射点,修建大型商业圈。”
“可是玄门已经没有多余资金进行这么大的工程了,对了,你的身价至少千亿了吧,能不能借玄门一些?”
楚羽看着沈辰,眼睛放光,在他眼里,沈辰就是财神。
沈辰摆摆手,说:“说实话,我手头上能流动的资金不超过三百亿,这点钱投进去也是杯水车薪,根本泛不起波澜。”
楚羽露出失望的表情,沈辰说得没错,三百亿,对于整个闽南的楼市确实是九牛一毛。
“你可以找银行贷款嘛,以玄门的信誉,怎么也能贷款千亿吧?”
沈辰给楚羽出主意。
楚羽又叹了口气:“我也想过,可是闽南的金融机构和王哲林走得很近,几次贷款都不成功。”
沈辰笑了笑:“办法总会有的,对付几个金融机构的老总,总比对付王哲林容易得多,不过现在不要着急,有更重要的事情要做。”
楚羽问;“什么事?”
“你手里应该还有楼盘吧,全部折价处理,记住,一定要比王哲林放出的价格更低。”
沈辰眼中闪烁精芒,他已经想好对策了,就在闽南和王哲林掰掰手腕,让他知道初生牛犊不怕虎。
楚羽惊讶的问:“这怎么可以,本来就已经亏本了,再降价的话,就真的血本无归了啊!”
沈辰微笑着说:“要把目光放得长远些,欲取之,先予之。”
楚羽忍不住挠头,目光中满是疑惑:“真不知道你们这些生意人的脑子里想得是什么,我是跟不上。”
沈辰拍了一下他的肩膀,笑着说:“生意场不适合你,还是交给我来处理吧。”
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