? “目前只是项目筹备阶段,立项报告刚上报到市计委,据内部消息,我们这个项目立项没问题,甚至还有可能得到政府部门的政策扶持,现在还没有到筹集项目资金这一步。”周建平道。
“现在的厂区不够用吗?为啥非要去郊区?”徐继明已经有很长时间没跟周建平见面了,他对健生食品厂目前的情况知之甚少。
“厂区已经没有多少空地方了,新项目安排不下,只能去别处想办法。”
“看来在城里很难找到场地,才逼得你把目光投向城外,现在地方找到了吗?”马兴伟道。
“基本确定在滨城镇,前几天已经过去实地考察过了,环境不错,当地政策也很好,据说在税收方面还有一些优惠,我现在才知道,地方政府对企业还有这么大的影响力,不过我们项目的具体位置和地块还没定下来。”周建平道。
马兴伟接过话题,“不过建平,从长远来看,像你们这种生产型企业,往城外发展是大势所趋,首先,城里的场地越来越紧张,你有体会了吧,现在要想在城里找个新的生产场地,已经基本没有可能。另外,生产型企业对周围环境或多或少都有些影响,随着人们生活水平的提高,城市居民对生活环境的要求也将随之提高,以前无所谓的事情,将来就可能接受不了,从这个角度来说,城市环境的变化,也逼得生产型企业往城外发展。”
“将来两个厂区,管理起来也是个问题呀!”徐继明道。
“这个不必操心,建平从国营向阳食品厂挖来个专门搞企业管理的专家,人家是财务管理专业的本科毕业生,来他厂里以前又是国营向阳食品厂的企管科副科长,那人我见过一面,能力很强,管理绝对没有问题。呃,建平,怎么没把那位赵厂长带来见个面?”马兴伟道。
“今天是星期天,她回家休息了,这是当初跟人家定好的条件,咱们必须得遵守。”
“不管怎么说,这毕竟是两个厂区,虽然只隔十几公里远,要想两头兼顾,就得两头跑,我看新项目一旦定下来,只要开工建设,你就应该买辆车,否则很难顾得过来。”
“嗯,继明大哥这个建议好。建平,别看两个厂区相距不远,要是自己没有车,想从城里坐公交车过去,你得倒好几次车,来回一次半天时间都紧张,其他不说,起码效率一下子就给你降下来了。”马兴伟也建议买车。
这倒给周建平提了个醒,企业逐渐做大了,特别是新项目开工后,企业是该有一辆属于自己的车。
周建平是个务实低调的人,他早就知道,很多规模不如健生食品厂的企业,一两年前就买车了,但他认为那是一种浪费和显摆。在跟常玉玲认识以前,周建平甚至不会骑自行车,因为他此前从来没摸过自行车,跟常玉玲结婚后,玉玲从娘家带了一辆崭新的永久牌自行车,自那以后,周建平才学会了骑自行车。
尽管根据厂里现在的经营状况,要想买辆普通档次的小汽车根本不算难事,但周建平这种从小生长在穷苦家庭的人,他认为把一二十万用来买车,是一件没有意义的事,根本不值得那么做。
要是换做其他单位,两三年前就该买辆车,出门办事或回老家,周建平以前都坐公交车或步行,最近这一年才打黄色面的出租车,好歹也是六七百人的厂长,要是稍微讲究一点,面子上说啥也过不去。另外,赵馨梅上下班都坐公交车,星期天回家,来回也是挤长途汽车,在别的单位,这种情况绝对是车接车送。
“好,既然你俩都认为厂里该买车了,我也觉得这辆车的用途越来越大,新项目开工前,那就买辆小车。”
酒菜上齐了,周建平带头举杯,“继明大哥,好长时间没跟你喝酒了,我跟兴伟敬你。”
“嗨,跟我还这么客气,敬什么呀,兄弟三个一起喝吧。”
“建平,刚才你说新项目能引起政府重视,这当然是好事,它的卖点在哪方面?”马兴伟以前在国营华兴轻工机械厂当过计划科副科长,尽管现在不从事那一行了,但他对这方面还有兴趣。
“我们并不知道政策,立项报告送到市计委后,主管立项的部门告诉我们,项目中的‘洁净蔬菜’上市这个概念,有利于降低城市垃圾处理量,符合政策扶持的范围,让我们单独准备材料,另行上报有关部门。”
“这个概念不错,在北方城市比较新颖,政府扶持在情理之中,是谁提出来的?”马兴伟问。
“立项报告由赵馨梅一手操办,我们前一段去南方参加了一次全国食品订货会,也许从那里受到了启发。”
“非常不错,她对新事物很敏感,这方面你们俩倒很有共同之处。如果能得到政策扶植,项目的意义就不一样了,在融资方面有便利,说不定还有专项扶持资金,将来在税收上也有一定的优惠。”马兴伟在以前的单位曾经亲自经办过类似事件,他对其中的政策比较了解。
“这种事对我们也是第一次,看看什么情况,顺其自然吧。不过继明大哥,项目真要定下来,融资还得请你帮忙呀!”
“融资好办,关键是担保。”
“我们有四十亩厂区土地作抵押,还需要担保吗?”周建平有些不解。
“哦,对了,你们现在的厂区用地完全是你自己的,用它作抵押不需要担保。但是,土地的价值是多少?这个有没有数?”
“有数,我记得当初进行交易之前,请第三方机构做过评估,还是兴伟帮忙找的评估事务所。”
“建平,那个评估数据不能用了,否则你要吃大亏。首先,此一时彼一时,事情都过去三四年了,现在的土地价格跟那个时候肯定不一样;另外,你应该还记得,当时为了少花钱,我找到那个评估事务所的领导和具体经办的评估师,让对方在价格上就低不就高,即使按当时的土地价格,那个数据也是偏低的,更别说过去了三四年,现在的土地价格早就不是当时能比的了。”马兴伟真是个精明人,这笔账算的很清楚。
“那可怎么办?”周建平道。
“我建议你花点钱,按当今城市土地的市价,重新做一次评估。”马兴伟道。
“这----,不麻烦呀?”
“一点都不麻烦,还找上次那家评估事务所,你把有关资料交给他们,三五天就能出来结果,你总不至于三五天都等不了吧?”
徐继明也赞同重新评估,“兴伟说的有道理,这都过去几年了,城市土地现在升值很快,如果还按前些年那个数据,不仅你吃亏,而且用它作抵押,得到的贷款数量也要少很多,我怕凑不够你新项目的建设资金。”
周建平真是把酒桌当成了办公桌,在办公室冥思苦想得不到答案的问题,找两个好朋友一边喝酒,一边聊天,很多时候,解决问题的思路,就在这不经意间产生了。
不是周建平太功利,因为他自己对喝酒没有兴趣,所以从不找人喝闲酒,即使别人请客,只以喝酒为目的的酒场,他也不愿参加,所以,这么多年来,周建平几乎没有酒肉朋友。
“兴伟你帮我联系那位评估事务所的朋友,既然这么重要,那就先办这件事。”周建平道。
......
市计委石科长给赵馨梅传来消息,健生食品厂的项目得到了政府部门的重视,市计委决定予以支持,她让赵馨梅来她办公室取几分表格。
接到电话已是上午十点半,赵馨梅向周建平请示,中午要不要请石科长吃顿饭。
“你到她单位就得超过十一点,谈完事恐怕就是午饭时间了,当然该请人家吃饭。馨梅,以后再有这样的事,你自己决定就行了,用不着跟我商量。”周建平这是发自内心的放权,当初他跟赵馨梅承诺的也有这方面内容,但赵馨梅是个极有自知之明的人,即使厂长给了这方面权力,她也不会轻易使用。
到了石科长办公室,见她正在打电话,赵馨梅就站在门口没往里进,石科长指着对面的椅子,示意赵馨梅坐下。
放下电话,石科长告诉赵馨梅,“你们的项目已经立项了,并且得到了市计委的支持,这里有几份表,你拿回去填一下,填好了再给我送来。但政策扶持有个要求,需要事先明确一下。”
“哦,那太好了!石科长,请问有什么要求?”
“项目必须拿到滨城镇做。”
市计委支持这个项目是真的,但这个要求跟市计委没有一文钱关系,这完全是石科长的私心,她千方百计想给老家乡镇多引进一些企业,这个项目又是石科长非常看好的,她很希望在滨城镇投资建厂。
“石科长,这叫什么要求呀!要不我们也没有现成场地,滨城镇营商条件和自然环境都不错,我们不去那里,也没有其他合适的场地。放心吧,我们一定把项目放到滨城镇。”赵馨梅道。
“那就好。你想不想知道,市计委将以什么样的方式扶持这个项目?”石科长道。
“当然想知道。”
“我们将以贴息贷款的方式扶持这一项目,扶持期限三年。”
“不知道你们计划扶持到何种程度?”赵馨梅试探道。
“你的立项报告不是有个投资估算吗?就按估算那个投资额度扶持。”
“石科长,请问能不能在此基础上再增加百分之四十?”
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