追书网 > 历史军事 > 时空走私1859 > 清代房价与米价 参考

?清朝末年人口大约4至5亿,是现在的1/3。那么,清朝房价是现在的多少呢?

  最靠谱的比较,是用普通人的年收入来比,看到底多少年的收入可以买一套房。

  七个例子

  由于清朝人不研究房价,所以查不到系统的材料,只能找几个例子,不知道是否能全面反映出当时的情况:

  例一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地,盖了一处四合院,这四合院占地近一亩,盖了10间房,连买地带盖房,花了180两银子。

  例二:道光十八年(1838年),天津任秀坡花200两银子,把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院接了下来,加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房,总共投资了350两,最后卖了600两。

  例三:乾隆十二年,北京内城西北角太平湖东(新街口),七间半85两,相当于现在12750元。

  例四:乾隆十三年,北京内城新帘子胡同(长安街南,新华门与和平门之间),四间瓦房70两,相当于现在10500元。

  例五:康熙五十七年(1718),北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”,相当于某某街道)有一所楼房出售,该房临街,下面两间开店,上面两间住人,楼后加盖厢房一间,合计5间房,卖了210两(参见张传玺《中国历代契约汇编考释》)。

  例六:乾隆五十八年(1793),安徽休宁县二十一都二图(“都”相当于乡镇,“图”相当于行政村)也有一所楼房出售,不临街,但宅基较大,房子共4间,卖了270两(同上)。

  例七:咸丰七年(1857),浙江山阴县三十六都三图有人卖房,共计平房3间,卖了60两(同上)。

  当时米价

  为了能与现代可比,按大家常用的粮价来做衡量。

  在清朝米价的波动比较大,按最太平盛世的清乾隆年间算,粮价大约15文钱/升。一升米据说大于1斤,不到1.25斤,按照最多1.25斤来算,现今超市的米价1.8元/斤,则一升米价格为2.25元/升。1两银合1000文,1000/15×2.25=150元,清乾隆的1两银子相当于现在150元。

  房价与米价比较

  1两=1000文,则新街口的房子(七间半)换算=85000文,新帘子胡同的房子(四间)=70000文,分别相当于5667升米和4667升米。

  如果每间房子按照25平方米计算,新街口房子面积187.5平方米,新帘子胡同的房子面积100平方米,则新街口的房价为30.23升米/平方米,新帘子胡同的房价为46.67升米/平方米。

  一升米据说大于1斤,不到1.25斤,姑且按照最多1.25斤来算。超市的米价1.5元/斤,则一升米价格为1.88元/升。目前,新街口的二手房单价在3万元/平方米。

  用升米来衡量,今天的房价就是15958升米/平方米。

  今天的房价粮价比,是清代的528倍!也就是说,今天要想买同样的房子,得用比当年多527倍的粮食去换。

  ——————

  清代历年米价考:

  清代米价(二)期别

  —每公石平均价格(单位:库平两)

  1641-1650

  ——1.263

  1651-1660

  ——1.201

  1661-1670

  ——0.856

  1671-1680

  ——0.652

  1681-1690

  ——0.864

  1691-1700

  ——0.737

  1701-1710

  ——0.965

  1711-1720

  ——0.926

  1721-1730

  ——0.880

  1731-1740

  ——1.000

  1741-1750

  ——1.144

  1751-1760

  ——1.637

  1761-1770

  ——1.722

  1771-1780

  ——1.528

  1781-1790

  ——1.609

  1791-1800

  ——1.965

  1801-1810

  ——2.175

  1811-1820

  ——2.150

  1821-1830

  ——1.942

  1831-1840

  ——2.418

  1841-1850

  ——2.256

  1851-1860

  ——1.708

  1861-1870

  ——2.623

  1871-1880

  ——1.739

  1881-1890

  ——1.440

  1891-1900

  ——2.405

  1901-1910

  ——3.895

  彭信威著《中国货币史》

  ————————

  作者语:以上资料,大家只是当一个物价参考就好,实际上跟现代比的话,用米来当参照物并不恰当,毕竟清朝的粮食产量跟如今的粮食产量有相当大的差别,而银、铜的产量价格也大不相同。至于本小说里的参照物,实际上是按照现代社会的人民币来算,这就好比是外汇,因为人民币可以买到现代社会的产物。清代与现代社会类比,可以参考现代黑非洲穷国跟中国的对比。

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(https://www.biquya.cc/id37313/2017930.html)


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