追书网 > 都市言情 > 重生之年轻 > 第六十二章 租地方

?舒源把电脑装在大活动室,用过后世的大屏幕4G内存1T硬盘,当然不想再用这个电脑啊。舒源不想用,其它人想用啊,机房上机时间有限,于是大家所有人都盯上了这个电脑。舒源跟大家说,谁愿意用就谁用,于是大家开始排时间,加上老五五个人,每人一个晚上这么轮着用,宿舍兄弟们知道有这个电脑后,也央求舒源给他们用一下,但是已经排好时间表,舒源表示无能为力。只能告诉大家要么压榨老五(宿舍兄弟们知道,肯定是老五说的),要么等别人不用,并且开着门的白天,于是兄弟们经常出现在活动室晃悠。舒源为了安抚大家,不得不把电脑组装以及网吧的事情提到议程上。

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  舒源先给赵悦晴打个电话,问她晚饭有空吗,请她吃饭。赵悦晴说有空,于是下课舒源跑去赵悦晴单位附近等她。

  下班的赵悦晴看起来比较心情愉悦:“说吧,无缘无故请我吃饭干什么?”

  舒源:“我没事情不能请晴姐你吃饭吗?”

  “这么久了不来找我。还说没有事情可以请我吃饭。”

  舒源只有道歉:“晴姐,是这样的,我前期比较忙,我都又去了一趟香江,给你带回来礼物。”舒源拿出一个香江买的K金项链,串上羊脂白的和田平安扣显得十分好看。赵悦晴看见后眼睛有点挪不开。看了一会儿突然拉着舒源的耳朵,“你怎么能够给女孩子送这个东西,要好多钱的!”

  “哎呀,松开啊!”虽然不疼,但样子要做的,“这个链子是香江买的,平安扣是自己买的玉石请人雕的。玉石才二三十!”

  赵悦晴:“项链呢?”

  舒源:“K金的,就是合金,黄金和铂金的合金,不是全金的。”

  赵悦晴:“铂金好像更贵吧?”

  舒源:“不贵,刚好可以送个你。你听我说。”舒源告诉她写的剧本开拍了,有钱了,所以买个项链孝敬下姐姐。

  赵悦晴把项链收起来。“不许有下次!”

  “OK!”

  两个人点了菜吃着,舒源给她说香江的事情,说起是因为导演没有把控好,所以临时把自己拉到香江去商量,现在要换导演。

  聊了一会儿,舒源说起自己问的正事:“我是学就计算机的,发现香江和大陆的计算机价格相差很大,现在在香江有笔钱,想问问你,如果自己进口计算机,要有什么手续?”

  赵悦晴给舒源介绍了计算机进口的事情,在前几年税都是很高的,今年开始降下来了。这个都是好说,最大问题是公司要有进口许可证,每次进口的时候,又要有进口批文,进口许可证不是那么好弄的,没有几个月甚至一年根本审批不下来。

  舒源:“我和学校合资成立了一个公司,用那个公司的名义是否能够到?”

  赵悦晴:“这个也很难。如果你只是想小打小闹,我可以帮你找个公司,挂靠在公司下面,交手续费进口电脑配件。如果想真的去,不如找人帮忙。现在国家鼓励计算机进口,或许容易一点,但还是要找关系。有人专门帮人搞这个的。”

  舒源问:“找人代办要多少钱?”

  赵悦晴:“我不知道,可以找人问一下。”

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  过了两天,赵悦晴给舒源问回来了,由于舒源公司本身有高校新技术性质,会容易一下,帮着走许可证和批文的人没有要很高价格,基本在舒源承受范围内。但是赵悦晴给舒源建议是,先通过学校帮着公司,如果不行再找人。

  舒源于是找了院长,说了硬件组装的前景,并说起希望能够有一定规模提供面向社会收费的机房(说得这么好听,网吧就是了。但那个年代计算机的确不是玩游戏的,都是编程或者录入),说到国内计算机比香江那边贵了一半。

  于是学校帮忙递交公司的,加上学校需要通过该公司进口计算机设备。递上去,等着,等着,等了三个多月,舒源都准备等不通过后找人。居然通过了,居然通过了。拿到这个许可证舒源知道发了,要知道某些IT大鳄,就是靠着这个许可证发家的。当然也有一些企业有许可证,但是没有外汇又没有办法进口。

  拿到许可证只是一步,有赵悦晴这个主管单位的熟人在,可以一步步指导如何跑手续,如何盖章。——那是春节后的后话。

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  舒源回宿舍跟兄弟们说了计划:准备春节后在学校或者中关村附近找个靠马路的店面租下来,准备做电脑组装用。还要再租个100方以上最好200多方的地方,搞个机房,对外提供收费用电脑,挂电脑培训的牌子。

  兄弟们顿时激动了,对于大家来说有电脑用是最大的福利。舒源记得每个学校只有计算机的上机课程才能让大家上机,平时要排长队付钱上机,甚至跑到机器多的学校去上机。

  看见宿舍兄弟们都愿意为这个事情贡献自己的力量,舒源就跟大家约好大家先帮着跑场地、租房子等事务,车马和餐费有得报销,不另外发工资,到时候钱折算到开的店里面,算大家一份股份。

  看见海波望着自己,舒源说:“信科公司的营业执照复印件找海波,中间有什么需要协调的找海波。需要的时候,海波找上王钰。”

  海波马上说:“我想问的是,我是不是要和大家一样?”

  舒源说:“你自己选择,有固定工资就没有开的店的份,想要开店的份,就没有工资。”

  海波:“我选择没有工资。”——倒不是为了看不见的股份,主要是为了不脱离团体,有电脑可以用。

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  动员了宿舍兄弟们替舒源跑腿,舒源回到安安静静学习、口授小说的生活中。宿舍兄弟们一到有空就要往外跑,因为这个年代中介几乎没有,所以兄弟们要先锁定可以作为店面、培训场地的地方,回来大家商量好后,再问大楼房子的保安清洁等人,问有无到期的或者空闲的场地,好不容易找到有空闲或将要有空闲的,再找到业主的电话,询问一番。

  大家(包括舒源)商量可行,大家才一起去见业主谈。

  舒源见了两个业主(兄弟们可是跑断腿),就把店面给谈好。是在中关村靠学校方向的一栋大楼的一楼,有250多平米,门面就在马路边,过几年中关村兴起来后这个大楼上应该到处是IT小公司。舒源听见兄弟描述的时候就十分满意,到现场一看,更满意。

  在业主没有到的时候,舒源找了大楼管理员,贿赂了几包烟,大爷就陪着看各个细节,进行各种答疑。现在租给卖衣服的商家,做了几个大的玻璃门,靠马路侧是几个大玻璃窗,整个店面里有两个地方是靠路,除了面向中关村大街外,还有面是靠另外一个小路,估计以后这个路里面还有不少人走动,特别是买光盘什么的,舒源问了大楼管理员,知道两边都只有两根暗柱,墙都可以打掉做成落地玻璃。里面承重柱子有两个,对于商场会影响布局,但是IT卖场不会有什么影响。

  问了水电等一系列问题后,舒源觉得比较满意。甚至打听出这一任商家的租金以及搬走原因。

  这时候业主过来了,高大的中年人,看到这次来租地方的居然是一群学生,舒源宿舍、王钰还有同班的何小雪混到革命队伍中,所以是十个学生。不过还是礼貌的问:“是你们要租吗?”

  舒源上前说:“我叫舒源,我们是代表信科公司,信科公司是人大的校属企业。准备租个靠近学校的店面,好开展业务。”

  中年人说:“我是**,是**单位的负责这个物业的。”

  为了让对方放心,舒源和海波直接问租金情况。

  对方给出10万一年的价格,要求按年租按年付。因为知道上一家的价格,舒源发现没有涨价多少,也许是觉得学生,不一定出得起这个价格,也没有乱涨价。现在IT业没有起来,中关村不够繁华,虽然背靠几个大学,但是学生基本在学校及周围活动,最近的人大也有一站公交车,所以租金便宜。但是如果过上10年,这个租金都海了。舒源甚至有想法,等有钱了,买下大楼的几层。

  舒源说:“我们是诚心想租的,而且这个准备作为公司的脸面,所以也不想以后搬来搬去的。所以我想租20年。”

  对方吓了一跳,20年就是200万了,对方口气不小。不过长租也好,作为事业单位,大楼出租只是自己的一个活,如果一次性租出去很长久,也算任务完成不错。

  于是对方基本同意出租20年,双方就一些细节谈下。但是中年人只是物业管理者,并不是单位负责人,所以谈完的需要请示审批。也是这个原因,他基本是听舒源提条款,除非碰到不合理的才能否定。

  最后中年人走的时候,拿到条款是:

  1.信科公司租用一楼这个店面20年;

  2.租金按年付,押金两年;

  3.……

  ……

  10.租金调整每两年谈一次,租金涨幅不能低于这两年京城平均工资涨幅,不能高于京城平均工资涨幅的两倍;

  11.违约金为当前租金*剩余年限*10;

  12.甲方在出售大楼的时候,信科公司有权在同等价位下优先购买。

  后面三条是舒源主动提的,中年人觉得很合理,不愧为大学生。想着对方违约即使公司倒闭至少可以拿到2年的租金,却没有想到中关村租金翻着滚的时候,拿着低廉的租金,几次想违约,但是计算违约金,发现太亏了,最后违约金和租金收入越来越近想着违约的时候,信科公司利用最后一条,直接把大楼给买下了。

  中年人拿着谈好的条款走了,他还要请示领导。舒源直接塞给管理员大爷一张100元的,“大爷,我们以后就要做邻居了,少不得麻烦你。”

  大爷高兴的脸都笑出花。

  舒源让海涛和王钰跟进后续的事情,并提醒他们专门有人负责和这种管理员、甲方人员打交道,春节的时候送个小礼。——这样以后公司运行中,虽然甲方几次想回收,但是作为接口人,在内部提出作梗的时候就帮着信科公司说话,说要守合同、对方是校办企业不好欺负等等。

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  回到宿舍给大家开了总结会,让大家各自就做的事情,分析得失,舒源开始有意给大家引导这些能力。

  继续让大家寻找可以作为机房(网吧)的场所,这个要求比店面低很多,大家分析说刚刚租下店面的附近有比较多的房子,都可以去问下,两个场所离着近,方便一起管理。

  需要开始考虑场地设计装修以及后续资金的问题了。

  关于资金部分,舒源给大家说出自己的想法:把PC卖场和培训机房作为信科公司下面两个独立核算部门,大家可以在新公司中兼职员工,也可以入股这两个地方。初步计算是,除了学校的20%外,80%的股份里面10%上缴给公司扩大业务,20%给公司工作人员(就是在干活的大家),还有50%的股份大家可以入股。

  业务开展计划是:春节前后通过香江那边先拿下一个笔记本的代理,估计需要代理费几十万到两百万,进口PC配件在卖场组装,第一批先进口100台左右,供给20台左右培训机房使用。等设备到了后就可以开业,资金够了后,再把进货和培训机器扩大。

  大家算算,有点咋舌,投入要200万到300万。光分给大家的股份如果每人一个点也值两三万啊!

  舒源知道第一期投入可能大家不敢,不过如果看到效益了,估计会争着进入,不过二期以后的投资就是自己说了算。舒源让大家想想,可以问下班里的同学和联谊宿舍,问他们愿不愿入股。

  舒源以为没有人会入股,想不到同学中还是有富人或者相信舒源的。

  富人是一个女同学欧阳琪,她和家里说了舒源的事迹(写书、写剧本,现在又要办公司),她家里不差钱,直接汇给她10万投进去,说就算亏了也是结个缘,这个同学是人才。

  相信舒源的不少,大家平日里没有少吃舒源的,舒源宿舍大家凑了1万,另外一个女生宿舍凑了两万——女生都比男生有钱,这点大家有木有感觉啊?

  刚好吴宗宪的第二笔《百万富翁》节目软件费用到了,两期软件费用加起来有100万,剩余的硬件进口、代理费用舒源准备从香江公司走,所以现在100万是够了。

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  舒源带着海波和王钰,见了赵悦晴,根据赵悦晴的提点,向相关管理部门提出进口计算机配件的请求,然后就等着慢慢审批。同时叫香江的叶孝德、丁邵康联系好供货商,好批文一下来就可以发货。

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  期末考试前两周,和卖场大楼的单位签订了合同(按照商量的条件没有变),付了30万的钱,春节后卖衣服的搬走就可以归信科公司使用。

  计算机培训机房(网吧)也找到了,在装机卖场边上,直接靠着装机卖场,租下两层每层300多方。整个租场地、谈判基本是王钰、何小雪和宿舍三四个人,舒源只是过去一次,把原来给一楼二楼挑选一层告诉大家两层全租。因为不靠马路而且又是民宅结构,所以最后谈下是10万一年。大家又把租卖场店铺的条件复制一次,很快交钱租下。

  因为临近考试,而且卖场要春节后才能交付使用,所以干脆大家期末考试完了再找装修公司——殊不知,这个年代额装修公司快到春节就不接活,得春节后才能装修。

  《飘渺之旅》的第一册、《武林旧事》第一册第二册、《宋时明月》第一册第二册第三册,已经出版,样书已经寄到舒源这里。舒源干脆叫丁邵康各买20本,寄给自己。

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