追书网 > 都市言情 > 黄金眼 > 第六十二章 交心呐

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  “老板,根据目前的情况看,叶林公司缺少稳定盈利的主营业务,目前总资产虽然达到8800万,但真正能赚钱的资产,还只有刚开业的酒店式公寓。

  叶林酒店式公寓的资产价值1200万,流动资金100万,根据最新的统计数据,4-5层客房的均价是380/天,平均80%的入住率,月收益在25万左右。

  7-9层长租户的平均月租是7500块,90%的入住率,月收益在18万左右,咖啡吧和酒吧目前预测每月盈利在5万左右。”

  松岛看着面前的报表,微微皱起眉头,这边江叶林已经哈哈一笑道,

  “那比预期的要好很多了,原本全部客房都作为长租房的时候,预测月租金收入只有32万,现在可是48万了,这样酒店一年的收入570多万,哈哈,发财了!”

  “没那么轻松呐老板,收入能达到550万就算不错了,可酒店营业支出这边还是个大头呢,钱总他们原来计划年运营成本是100万左右。

  由于提高了客房装修标准,加上全部使用电影学院兼职的服务生,成本比固定职业的服务生要高。

  为了满足最小2小时排班的安排,服务生待班人数也增加了一倍,咖啡吧和酒吧公用的厨房开销也比预想的大……

  预测一年的运营成本要会达到120万左右。”

  “那也还好啦,加上每年84万银行利息,加上其他费用,一年220万顶天了吧?那酒店的净利润也有330万对吧?“江叶林掰着指头乐呵呵道。

  ”要是那样就好了,老板,你不知道企业运营要交税的么?叶林涉外酒店式企业的营业税率是5%,所得税率35%,如果我们年营收达到550万,那么先要交27.5万的营业税。

  而330万的净利润,就要交115.5万的所得税,一年下来,酒店真正的纯利润只有214万。要五年才能还清华厦银行的贷款!“

  ”要交那么多的税?“江叶林倒是吃了一惊,这家伙对税收还停留在5%营业税的概念上,岂不知华夏民营企业把账做成亏损是由来已久,为的就是逃掉所得税。

  ”老板,5%营业税是根据营业收入来征收的,没有避税的余地,除非我们的客人都不需要酒店开具发票。

  可那样是违规经营,就是逃税,至于所得税,一般用增加开支和成本的方式来避税,比如说,把当年利润用于增加资产性成本……

  这样可以降低净利润而起到少交所得税的目的“松岛侃侃而谈,笑眯眯的看着自己的老板。

  ”奈奈子,叶林公司必须合法经营正常纳税,这一点是原则也是底线,当然,因为固定资产的不断增加。

  而使得企业的年度净利润相当微薄,这个我相信税务局也能理解对不对?“江叶林意味深长的看着自己的美女财务总监。

  心里赞叹松岛进入财务总监角色、入乡随俗的适应速度可真快的可以。

  ”老板您说的很对,其实依着我们国家的习惯,下属应该称呼上司的姓和职务,或者直接称呼职务,我该叫您董事长才对,为什么要我叫你老板?“

  松岛点了点头,对老板的悟性表示赞赏,却又歪着头俏皮的问了这么个问题。

  ”董事长那个太夸张了,叶林公司严格来说只有股东没有正式组建什么董事会呢,奈奈子,你是在提醒我要完善企业的组织架构么?

  一人有限公司也需要董事会么?“江叶林这算是自觉当学生了,松岛和钱仓爱一样,仿佛都是个无尽的知识宝库,问不倒的美女部下。

  ”老板,虽然说一人有限公司可以不设立董事会,由执行董事兼任总经理来运营管理公司,但需要在公司章程中明确职责,并向股东负责。

  可现在叶林文化传媒娱乐投资公司下面光全资子公司就有三个,外加香港叶秋古董行50%的参股,另外还有电影学院叶林进修中心的投资。

  电影学院奖理事会的设立、公安金盾基金的投入,叶林公司的规模在不断扩大,董事会似乎仍然是需要的!“

  松岛说这话的时候脸色微红,担心老板以为自己有更多的想法,比如进入董事会担任董事,事实上叶林公司不是严格意义上的一人有限公司。

  老板占99%的股份,另外1%的股份持有者是唐莉雅,不到3个月的时间里,当初注册成立时只有200万资产的叶林公司。

  现在总资产已经发展到8800万,这意味着唐莉雅投入2万的资本金,现在涨了44倍……

  ”唔,这个问题我会考虑的,奈奈子,来,给哥抱抱!“

  江叶林冷不丁的凑上前去,松岛吓的花容失色,赶紧往后退……

  在酒吧和在办公室那完全不一样,这会儿自己刚入职正是要避嫌的时候,怎么能跟老板玩办公室恋情。

  ”哼哼,好吧,谁叫我承诺过,叶林公司只有员工潜规则老板,老板绝不潜规则员工呢,那啥,奈奈子,我对你的工作很满意。

  只是不要让你的老板等太久哦,梁嬛在替我选住家保姆的事情,你已经知道了对吧?“江叶林没有得偿所愿,脸色居然有点不自然。

  ”老板,工作场合不恰当的玩笑,会影响老板在外人面前的形象呐,等下了班,奈奈子可以陪老板去酒吧的……“松岛的脸上飞起一层淡淡的晕红。

  ”三里屯么?不去了,要去咱也去酒店二楼的酒吧对吧,肥水不流外人田,要是老板和财务总监连自己的酒吧都不去捧场的话,那钱总她们该有意见了!“

  江叶林摸出了烟,这边松岛手疾眼快的替他点上了火,熊猫烟断顿不是一两天了,唐莉雅和自己的冷战还在继续,连带从家里给江叶林顺熊猫烟的壮举都消失不见了。

  ”老板,我怕你跟我真出现在二楼酒吧的话,钱总心里会有疙瘩……她看你的眼神既崇拜又迷恋,我不信老板没有看出来……

  还有唐小姐,感觉唐小姐以老板的女朋友自居呢……也不知道我猜的对不对!“松岛胆子大了,心里藏着的话居然说了出来。

  ”唔,奈奈子,你老板虽然不是柳下惠,不过从小对女性都很尊重,可老板这么帅又这么聪明有文化,我能挡着不让别人喜欢我么?

  老板能做的,也就是守住本心,以前华夏有个和尚叫济公的,跟你们的一休大师有一拼,都是酒肉穿肠过,佛祖心中留的角色,色即是空这句话你知道出自哪里?“江叶林忽悠美女的本事见长。

  ”色即是空?那个好像出自《般菠萝蜜多心经》对吧?我明白了,老板的意思是耽静反为静缚,这句话也是心经里头的,好了,以后我不会问这样的傻问题了……“

  松岛很认真的点了点头,看老板的眼神又和往常多了几分不一样。

  ”孺子可教也,松岛,老板说过,这个世界上只有女人欺负我,没有我欺负女人的,叶林公司的员工都是精华,宁缺毋滥。

  或许有一天你们会弃我而去,我只希望那个时候,你们还能说一句,老板没有对不起你们,喜欢老板不是你们的错对吧?

  不让员工喜欢的老板,不是个成功的老板对吧?“江叶林看着眼前雪肤美女,身上暖洋洋的,鼻子却有点发酸。

  ”叶哥桑……别人我不知道,奈奈子绝不会弃你而去的……“松岛伸出手覆在了江叶林的手上,江叶林反掌一握,姑娘却惊醒般的抽回了手去,晕红着脸小声道,

  ”等下了班去酒吧吧……“

  ”哈,好,听你的,小唐最近老躲着我,钱总又全身心扑在酒店上,咱公司还就你肯陪老板泡吧了……“

  江叶林哈哈笑着,心里则寻思着,佳人在前,这住家小保姆的事情,到底怎么办涅?

  ”老板……梁秘书在替您招聘住家保姆,请问,那个算是为了解决彼此的需要而进行的援助交际么?“

  来自倭国的姑娘,咬着嘴唇问自己的老板。

  ”呃,你不说我还真不知道怎么解释,你知道老板都24岁了,在华夏在你们哪,早些年的话这年纪都是几个孩子的爹了。

  老板血气方刚又一个人住,你说是不是需要知心可爱的女生来照顾老板的生活?要不然老板整天流连在夜店KTV桑拿房的话,会不会对健康和社会风气有不良的影响?

  老板的私生活要是不和谐不健康,是不是会影响到整个公司的未来?“

  江叶林说这话的时候,一点没有脸红的觉悟,当然,哥现在有钱了,哥又不喜欢到外头去鬼混,哥现在又找不到合适的女朋友,哥不能总跟自己的五兄弟过吧?

  这有问题么?保姆和雇主各取所需自得其乐,哥绝不勉强别人,但架不住到时候被别人勉强对吧?

  ”老板,你说的仿佛都有点道理,可是,你这不就是包养么……为什么不找个女朋友呢……“松岛低着头,声音微不可闻,心跳加速呼吸急促脸色晕红。

  ”错!老板只是要找个照顾自己生活的住家保姆,老板哪天要是成了家有了妻室,那时候才叫包养二奶小三呢。

  老板现在孤家寡人一个,你说,难道你忍心见老板整天去花街柳巷你不怕惹一身不干净回来?“

  江叶林振振有词,要是松岛都过不去,那小唐和钱仓爱面前自己更没法自圆其说了。

  ”那样的话,奈奈子明白了……老板,可否让奈奈子和梁秘书一起为您来挑选那个,您的家庭服务员?“松岛勇敢的抬起头看着老板道。

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