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(2)下海;
八月上旬,一年一度的高考招生发榜了,二弟贾仲楠果然被录取华东警官学校。柴刚也接到调任磁乡县第一中学校长的通知,他到校报到后,就向老校长请假,要在新学期开学前送妻弟到上海读书。
眼看中秋节就要来临,贾寒梅想赶在节前再赶到一趟货,所以在送柴刚和二弟出门后,她也整装出发了,用了四五天的时间就带货返回磁乡县。到家时才早上9点多,她就打电话到张家,接电话的是同学张碧君,她告诉寒梅说:她父亲去湖南还没回来,此时,贾寒梅方明白张经理充足的货源原来都是来自湖南,因为,她明白,做这行的人都有自己的货源渠道,而从不向别人透露,今天不是碧君无意中说出来,贾寒梅也不知道。得知张经理还没回来,贾寒梅就联络了三位伙伴同行,大家相约好明天早晨就一起雇辆面包车前往渔村。
次日清晨,贾寒梅早餐后就把昨晚整理好的救生衣穿在身上扎好腰带,然后穿上宽松的外衣,叫来一辆摩的载着一硬纸箱的货来到与同行伙伴事先约好的地点,乘面包车前往渔村。十点多就到了渔村船老大家中,渔老大跟他们说,这几天机帆船拖上岸做一年一度的维修喷漆,今天改用挂机的小渔船送他们出海,挂机的渔船不宜夜间航行,所以招呼大家吃中饭后就出发。
一行人来到码头上挂机的小渔船,只见那小渔船有6米多长,3米左右宽,比那种小舢舨大多了。船中还有不锈钢支架,雨天时还可以支起帆布遮风挡雨,船舱中间有二排板凳,中间能放货物,坐船的人对面而坐,倒也宽敞自在。小渔船一出码头,船老大就加大马力,今天风和日丽,坐在船上就如坐汽艇一样舒服。同来的一位小伙子笑着对贾寒梅开玩笑地说:“大姐,你真胆大,也敢坐这样的小渔船,就不怕落水洗个海水浴”,另一位也对贾寒梅说:“大姐不要听他吓唬你,我们三位以前都是省体校游泳队员,保证你安全无事”。船老大听到他们对话就插口说:“小伙子,出海要讲吉利话,不要乱开玩笑”。说罢就减速,把船舵固定后,从驾驶台的柜子里拿出了香,点上后插在香炉上,向海神祈祷平安,贾寒梅见船舶老大如此虔诚,很受感动,也上前点了三根香礼拜祈祷。船舶老大会意地点头,就扶着舵手加大马力。
渔船行驶了二个多小时,船老大说指着远方的大船说:“你们看,前方桅杆上挂着三面彩旗的大船就是我们要上的船”,大伙就顺着船老大所指的方向看,果然在大船就在不远的前方。此时有艘大货轮从侧面驶过,大船所到之处激起大浪有五六米高,只听到船舶老大吩咐大家坐稳用手捉着船帮,就减速调整船头迎着大浪,大浪把整条船推到五六米的浪尖,又瞬间落到浪底,好似在坐过山车一样,来回三四趟,同来的三位伙伴情不自禁的直呼:“真爽”,此时只见又一个大浪从侧面而来,说来就来,船老大来不及调整船头,大浪就打在小渔船侧面,一下子把小渔船掀翻了,船上的贾寒梅落水后喝了几口海水,天性地使劲用双脚踩水,猛然浮出水面,她急忙从救生衣领上拉出气管含在嘴中用力吹气,果然,救生很快起了作用,把整个头部浮出水面。此时她才环顾四方,只见那小渔船翻个底朝天,船老大已经爬上了翻船的底部,三个同伙也用手捉着翻船惊魂未定。船舶老大见贾寒梅浮出水面,就招呼三人一起游过来救人,话说间自己就一扎猛子跳进海里,快速向贾寒梅游来,三人你托我拉地把贾寒梅推上翻船的底部,吩咐她趴着不动。这时大船上的水手早就看到小渔船被大浪掀翻,就快速放下救生艇飞速驶了过来,把四个人救上救生艇后,又有二名水手下水帮船老大把小渔船翻了过来,三人用桶把翻船里船舱的水掏干后,用绳子捆绑着小渔船就一起拖回大船边。水手扶着贾寒梅上舷梯时,洪老板的妻子就把贾寒梅扶进船舱,然后拿了件衣服让贾寒梅换下身上的湿衣服后,才打开船舱门拿着湿衣服出去。这时只见洪老板端碗姜茶走起来说:“贾老板受惊了,先把这碗热姜茶喝了,压压惊”,贾寒梅接过姜茶一口气喝完,方觉得浑身暖和了许多,神志也清醒了,她用手指着放在桌上的救生衣对洪老板说:“多亏洪老板的这件宝贝,不然,今天我这条小命就葬身鱼腹了”,洪老板说:“贾老板命大福大,俗话说:人逢大难不死,必有后福,我看贾老板日后必成大器”,贾寒梅也谢着说:“多谢洪老板吉言”。贾寒梅又休息了片刻,起身在船舱里行走了一会儿,惊魂己定,自我感觉也恢复正常,方才打开救生衣拉链,只见里面的2500个银元和7个金戒子完好无损,连银元的封纸也不沾半点水迹。二人就开始议价,公平地兑换好手表,洪老板帮忙把手表装进救生衣,然后就出船舱招呼妻子去拿己晾干的衣服。只见洪老板的老婆一手拿着干衣服,一手端着碗面线进来说:“贾老板,先把这碗猪脚面线吃了,它能让你逢凶化吉,长命百岁”,贾寒梅此时方感觉肚子饿得咕嘟叫,连连道谢后一口气把一大碗猪脚面线吃得精光。贾寒梅换了内衣,再穿上救生衣,扎上腰带又穿上外衣,才走出舱外。洪老板见贾寒梅已经恢复了,就上前安慰贾寒梅说:“贾老板,钱财乃身外之物,只要人平安无事,来日方长。我已经替你联系好一条机帆船,他们是莆田的客人,你搭他们的船到莆田渔港后,转乘出租车回泉州,到家后打个电话报平安。日后有到货,可以直接和我联系,出海时我派船接送你,不用去渔村乘渔船”。说着就递给贾寒梅一张名片和200元人民币。贾寒梅感激的连连道谢,跟着洪老板来到舷梯旁,正要下舷梯上机帆船,此时贾寒梅才看见三位同来伙伴坐在甲板上哭泣,因为他们的货物和自己的一箱货一样沉到海底,他们说要等船老大修好小渔船上挂机后,才能返回渔村。贾寒梅与他们相互安慰了几句,就告辞先行上了机帆船。一路顺风顺水行驶三小时,傍晚时机帆船到达莆田渔港,贾寒梅谢过船老大后就登岸,乘出租车返回到家中己是晚上九点多了,她径自上楼洗了个热水澡后就上床睡觉了。
次日,贾寒梅一觉醒来己是中午时分,午餐后,就联系客人前来交易。下午2点左右客人如约而至,一切如常,交易顺利,送走客人后,贾寒梅才仔细盘点这回闯海的得失。除了救生衣上的2500个银元,7个金戒子外。落水的一箱货中有:4683个银元,12条银项链,8付银手镯,损失将近2/3。所幸运的是,交易后扣除本钱还能赚了2万多元。为了不让父母和丈夫为自己担惊受怕,她对所有的人只字不提此次闯海落水的事。休息了几天又打点行装出发了。
1991年1月份,贾寒梅花了86万元,在县城别墅新区六区购买一套占地220平米的花园别墅,柴刚参考了张经理的装修方案,自己也做了个性化的修改,然后就请了装修队进场施工。因为新家的装修施工的有柴刚在管理,所以贾寒梅可以专心做自己的生意,春节后刚破五,贾寒梅就又整装出发了。
到了金湖县城己是下午4点多,贾寒梅入住宾馆后,就拿着二包从磁乡县带来要送龚老板和她姑姑的海产品,乘出租车来到小商品市场龚老板的店里,龚老板见贾寒梅到来,高兴的迎上来说:“俗话说:无利不起早,我看大姐你是坐不住了,刚破五就急得发财来了”,贾寒梅笑着回应说:“机灵鬼,我是想在元霄前赶一趟货,近来生意好做,不能错过良机”,龚老板也接着说:“大姐来得正好,春节我姑丈和姑姑来串门,姑丈特别交代,如果大姐来时一定要通知他,说是有生意上的事与你商量,我现在就给他打电话”,说罢就挂电话给她姑丈。放下电话后,龚老板说对贾寒梅说:“我姑丈说;今晚在金湖大酒店请大姐吃饭”,说罢就交代她丈夫苏老板早些关店面,一起去赴宴。
下午6点她们一行乘出租车来到金湖大酒店,姑丈和姑姑早就在酒店大堂等候,见客人到来二人就迎了上来,大家相互表示新年问候后,就把客人请到一间豪华包间。酒店过三巡后姑丈就开门见山的说:“贾经理,今天请你来,我有一个生意上合作的想法要与你磋商,但不知道贾经理是否有兴趣”。贾寒梅听了就回答说:“大家都是自己人,姑丈有什么发财的门路,就可以说出来探讨探讨,有财大家发”。姑丈听了,就把想与贾寒梅合作收购银元去“闯海”的想法和盘托出说:“贾老板在闽南有闯海交易的经验,而我们有收购金银手饰和物流货运方面的优势,双方结合可以互补长短共同发财,而且我有能力把生意扩展到江西一带,因为我有长期做古钱币古董生意的经验和客户,这样生意可以做得更大更顺畅,不知贾经理意下如何?”贾寒梅听这计划后,正中下怀,因为这几个月来在金湖县一带几乎走遍了,正想开拓新的市场又苦于人生地疏,一时难以找到切入点,如果说有稳定的货源渠道,生意肯定会更上一层楼。就顺应的说:“这计划不错,但是不知姑丈有怎样的合作方案”,姑丈见贾寒梅赞同就高兴地说:“这我早有谋划,贾经理一股,我和莎莎合为一股,双方各出资五万做为经营资本,我带你们到江西一带走一趟,把我的客户渠道全部交给你们,莎莎和她姑姑主要负责收购银元和金银手饰,包括物流运输这一块工作,保证能把货安全送到闽南。贾经理主要负责与海上老板联络交易,和联系内地客户交易这块工作。这样,贾经理就不用每次都二头奔波,而为货源而发愁。我们也不担心因不熟悉闽南市场,和跟生疏的海外老板联络而担风险。这是个双赢又互利的方案,不知贾经理是否认同”,贾寒梅听了,也感觉这方案可行,就爽快应承说:“姑丈不愧是位生意人,想得这么周到,我还是那句老话:有财大家发,说干就干,事不宜迟”。大家一致达成协议,都非常满意,第二天,一行四人就按计划前往江西。姑丈从事古钱币古董生意二十几年了,门路很广,所以驾轻就熟,只用了四天时间一行人就满载而归,贾寒梅也增长了不少的见识,而且也认识了这行的许多朋友,这对她以后拓展货源渠道也起了不少的作用。
新年正月十二早晨,贾寒梅和龚莎莎与姑姑一行三人,带着四个大行李箱的货到达磁乡县。贾寒梅安顿好莎莎和姑姑后,就联系洪老板,安排船只在指定地点等候。下午4点面包车司机把车开到家中,她们一行连人带货就出发了。到达码头,洪老板的汽艇船早就在码头等候,开船的水手是熟人,所以也不用客气上船就出发。汽艇刚开出港湾,莎莎和姑姑就坐立不安,贾寒梅一看就知道她们晕船,赶紧拿来来二个洗脸盆,只见二人都吐得死去活来,特别是莎莎更瘫成一团,贾寒梅和船上的水手帮忙照顾二人也忙得不可开交。汽艇航速比机帆船快得多,而且又平衡,行驶2个半小时就停靠在大船舷梯旁,水手帮忙贾寒梅搀扶姑姑和莎莎上了舷梯,又下汽艇把货抬到船舱。洪老板和老婆急忙拿来晕船药,又倒了二杯热开水吩咐二人服下,稍片刻,二人方回过神来,洪老板的老婆笑着说:“我见过许多晕船的人,但是从来没见过晕得这么厉害了”,贾寒梅见二人已经恢复神志,方和洪老板讨价还价起来,三人又仔细查验手表,才打开行李箱取出银元请洪老板验货,交易顺利进行,兑换好的手表也装回行李箱。此时洪老板的老婆用托盘端着三大碗热腾腾的面条请三人吃饭,莎莎和姑姑都说没胃口,贾寒梅就对二人说:“你们第一次坐船出海,晕船是正常的,我头次出海也和你们一样,吐得连胆汁都要吐出来。以后多坐几次就会慢慢习惯,就是没胃口这饭也一定要吃,不然会晕得更厉害”。二人听了也就勉强把面条吃了,饭后贾寒梅就让二人躺在船舱床上休息。早晨海平面上一轮红日缓缓升起,她才领着莎莎和姑姑走出船舱来到甲板上,这时二人才看清楚这条大船的真面目。大海一望无际,海面上风平浪静,咸味的海风吹得人神清气爽,二人都感叹的说:“今天终于看到大海了,长了见识”。此时,洪老板叫来水手帮忙把行李箱抬到汽艇,三人就告辞洪老板上汽艇。返回时,莎莎和姑姑也吐了二回,但是比起来时就感觉好多了。上午10点左右汽艇就停靠在码头,贾寒梅打电话招来面包车,又与水手结算船租后三人就登岸,水手帮忙把行李箱提上车后,三人告辞水手返回县城。
中午时分,面包车司机直接把她们送到家门口,贾寒梅和司机结算好车租后,三人就提着行李箱进屋。贾寒梅先让泡了二杯热牛奶请莎莎的姑姑喝了,然后才请二人上楼洗个热水澡,换上清洁的衣服。等二人下楼时,贾寒梅已经煮好了粥,又炒了几样可口的小菜请莎莎和姑姑用餐。饭后,大家又品了一会闽南的工夫茶,贾寒梅就对莎莎和姑姑说:“二位受惊受累了,下午先补睡个好觉,客户我去联系,他们最快明天就会来交易”,说吧,就送二位到客房休息。
次日下午,内地的客人如约前来交易,双方难免又有一翻讨价还价,很快就达成交易协议,货款当面二清。贾寒梅与莎莎姑侄俩送走了客人后,就把这趟交易账目做了结算,扣除了本金和全部费用后,还赚得原有本金的六七倍利润。贾寒梅就带着莎莎和姑姑到银行,帮她们办了银行卡,把她们二人分得利润存入卡中。本来按原计划贾寒梅打算带二人到泉州和福州二地游览几天,但是莎莎和姑姑二人在巨大利润的驱使下再也坐不住了,二人建议马上返回江西把货收上来。贾寒梅见她们高涨的情绪和急迫的心情,也就同意了她们的建议。次日早晨,她们一同从县城乘班车到泉州转车福州,再由福州火车站乘火车前往江西,一个礼拜后她们又满载而归,出入顺利。从此每月平均可以进三次货,可谓生意兴隆财源茂盛。现在有了莎莎和姑姑做帮手,贾寒梅也不用每趟都要同往内地收货,而是坐镇闽南专心关注洪老板的船期,联系闯海事宜和联络内地客商前来交易。只是莎莎和姑姑每次出海都会晕船,始终不能适应,而且症状也没好转。钱是赚了不少,但是把二人折磨得面黄肌瘦,看了真叫人心痛。贾寒梅也请了大夫给她们治疗,又做了许多药膳进行调理,虽然也起了作用,但是她们每逢闯海归来就像变了一个人似的。柴刚见了就暗地与贾寒梅说:“我见这二人是要钱不要命,如此下去,非把身体搞垮不行”。
半年后,农历六月底贾寒梅的新家装修已经完工,农历八月初乔迁新居的大喜日子柴家宾客满门,龚莎莎夫妇和姑丈夫妇也应邀如约前来。接到莎莎快要到达县城的电话,贾寒梅就开着前天刚买的奥迪小轿车到县城国道跃进门等候客人。早上九点左右客人如期到达,小郑司机帮忙把货卸下装上小轿车后备箱,贾寒梅请小郑一起到新家喝酒,小郑谢过了说要急得赶路,所以就开车走了。一行人到达别墅大门口,龚莎莎夫妇和姑丈夫妇下车后,面对这座豪华的花园别墅赞叹不已。只见花园电动门二旁,月牙形低围墙上的雕花仿古栅栏古色古香,花园中间的喷水池中雕塑着一条跃升的鲤鱼,鲤鱼口中喷出2米多高的水柱,花园中鲜花争艳,围墙边观赏石和各种各样的盆景错落有致,喷水池后面就是一座占地100平米三层半的主楼,楼下一层除了一间车房和一间12平米左右供保姆起居的套间外,70多平米的客厅宽敞明亮,客厅左边二套大沙发围绕一张大理石茶几。客厅右边摆放着四张红木雕花座椅和一张桌子,环形客厅楼梯旁还有一个小吧台,吧台后面的酒柜上摆放着国内外的各种名酒琳琅满目。二楼是楼中楼的设计,车房和小套间上面设计成阁楼,做为厨房和小餐厅,三楼有三间套间和一间小客厅,四楼有二间套间和大阳台,阳台四角五彩华灯光彩夺目。贾寒梅带客人参观了楼房,大家就回到客厅泡起工夫茶,此时客人也陆陆续续到来,其中几位常来交易的客人莎莎和姑姑也认识,大家打了招呼就边品茶,边聊了起来。
11点左右,柴刚和贾寒梅请大家前往酒楼赴宴,门口有专车接送,宴席摆在县城青云山庄大酒楼。酒楼二楼大厅摆满十二桌酒席,11点30分宴席准时开始,柴刚和贾寒梅同台感谢亲朋好友以及各地宾客的到来,并祝福大家身体健康,万事如意。大家共同举杯庆贺乔迁之喜。酒宴进行到下午5点多,客人才陆续告辞,送毕客人后,贾寒梅用自己的小轿车载着龚莎莎夫妇和姑丈夫妇回到家里。家中客厅还聚集了柴刚的同事和邻居好友,大家或坐在沙发上,或围着吧台,品酒的品酒,品茶的品茶,各行其是谈笑风生,把几位临时请来的服务生忙得晕头转向。贾寒梅先让保姆带龚莎莎夫妇和姑丈夫妇上四楼客房洗漱更衣,然后才带客人到三楼小客厅泡闽南工夫茶聊天。此时三楼小客厅只有贾寒梅和龚莎莎夫妇和姑丈夫妇在场,姑丈见无外人就对贾寒梅说有事相商,贾寒梅吩咐保姆下楼去帮服务生招呼客人,就带上了小客厅的门。此时姑丈对贾寒梅说:“贾经理,几个月来我们合作愉快,托你的福也赚了不少钱,原本想要加大扩展业务,但是我老婆和莎莎实在经受不了出海乘船的风浪,所以我想与你商量是否可以变更合作方法”,贾寒梅听了就说:“是啊,莎莎和姑姑不能适应船舶的颠簸,但又不畏艰辛强忍痛苦,几个月来都瘦得不成样了,我和我老公看了也心痛。只是闯海这条道也又没有其它捷径,不知道姑丈有什么办法能解决这个难题”。姑丈回应说:“我们可以把生意分成二部分做,莎莎和我老婆负责收购货源,安全运送到磁乡县城,以当前市场价每个纹银5.5元---6元左右与你结算。至于闯海交易的生意由你自己去做,这样一来货源有保证,二来又能免去闯海晕船的痛苦,各得其所,不知贾经理意下如何”。贾寒梅听了正中下怀,因为俗话说:行船走马三分命,其风险不言而喻,但是这种走私生意的巨大利润切恰恰在闯海兑换手表这一环节。反过来说,如果没有银元,就说不上兑换交易,所以能确保充足的货源也是整个交易环节中重要一环。贾寒梅沉思片刻,就对他们说:“我看姑丈这办法可行,但是昨天来的这批货是我们再同闯一次海,还是就此开始分开做生意”,姑丈见贾寒梅同意他的方案,就高兴地说:“既然贾经理同意,这批货就按每个银元5.5元结算,以后的货如果市面行情如有变化,我们再商议”。双方达成协议,皆大欢喜,大家又品了一会儿茶,贾寒梅就请他们上楼休息。
次日早晨早餐后,贾寒梅请客人到三楼小客厅品茶,莎莎打开行李箱,取出银元让贾寒梅清点查验,半小时后双方清点结算完毕。贾寒梅开车带着她们一行来到银行,把货款转入她们的账户,然后就带着她们游览江滨公园,品尝闽南海鲜,下午4点多才回到家中。柴刚在家早就准备好一桌丰盛的海鲜大攴,又请来了张经理夫妇和碧君小二口前来作伴,宴席上大家举杯相互祝福,开怀畅饮直到晚上九点多,张经理一家人方起身告辞,柴刚夫妇送客人到花园门口上车后,才回到客厅吩咐保姆带客人上四楼客房洗漱休息。
次日早上,贾寒梅开着奥迪小轿车带着客人到泉州,游览泉州开元寺,清源山公园,夜宿泉港大酒店。隔日上午,又带客人到莆田湄洲岛游览,参拜海神妈祖娘娘。下午游览莆田南少林寺,拜佛祈福,夜宿天妃温泉大酒店。礼拜六上午才把客人送至莆田长途汽车站,乘开往三明的大巴返回。
贾寒梅送走客人后,回家才与洪老板取得联系,双方约定交易时间。贾寒梅把货物装在四个行李箱中,次日自己开车到码头等候前来接送的汽艇。汽艇如约准时到达,水手帮忙把行李箱提到船上,贾寒梅就把车开到停车场后,才返回汽艇一起出发。交易一帆风顺,傍晚时分汽艇就把贾寒梅送回码头,贾寒梅也马不停蹄带货返回县城,到家己是晚上10点多了。就马上打电话联系客人前来新家交易。二天后中午,客人如约到来,交易顺利,双方当场货款二清。送走客人后,贾寒梅就打点行装,准备明天出发前往江西上饶地区,景德镇地区和安微微州地区。这几个地区的客户都是江西做古董生意老板的长期合作伙伴,此行争取与他们合作,拓展货源渠道。贾寒梅用一周的时间走遍这三个地区,并跟几位当地的老板达成合作意向,他们负责到各乡镇和边远地区收购金银手饰和银元,以市场价卖给贾寒梅。并且联络了一家走闽南线的物流公司,直接把货送到磁乡县城。从此以后,贾寒梅有从多地茯取的货源保障,生意越来越红火。
1991年10月份,贾寒梅把旧家加盖一层,又重新装修后,请父母和弟妹搬进去住。父母说准备在1993年春节前要把媳妇取进门,二弟贾伯松的媳妇叫:胡萍萍,本县七乡村人。
1994年9月三弟贾仲楠毕业,分配到泉州市公安局工作。
1995年新年伊始,整个闽南地区掀起一场严打海上走私活动,椐从张经理那里得来的可靠消息,洪老板的大船也在前月出事了,所以贾寒梅决定暂停所有的闯海交易,并通知龚老板和安徽与上饶地区,景德镇地区的老板暂停供货以避避风头,等待合适时机再做打算。
春节初一,柴刚和贾寒梅带着女儿到张家给张经理拜年,张经理一家人热情接待来客,闲聊中,贾寒梅钟对目前的形势请教张经理说:“伯伯,对目前闽南地区严打海上走私活动有什么内部消息,这样的态势能持续多久”,张经理说:“看来,此次市,县政府是下决心动真格的,不象以前只是走走形势而已,而且各乡镇都成立了缉私队,特别对海边的渔村码头和洛江沿江的村庄都设立缉查站,上个月老金他们失手被金井缉私队捉去,银元全部被没收。他老婆拿钱到各部门疏通,都没人敢收。听我女婿说,老金他们几个已经被立案起诉,我估计这条生意的门路恐怕要结束”。张经理还透露,市县二级政府已经出台了鼓励民间资金投资办企业的方案,工商部门也全面放开个体经营者办企业的门槛,他已经和朋友合伙开了家商贸公司,春节前就给工商局递交申请材料,估计营业执照很快就会批下来。并且叮咛贾寒梅要看清形势,果断放弃走私手表的生意,寻找商机转行作合法生意。回家后,柴刚也劝她彻底放弃,先休息一段时间,再慢慢寻找其它门路也不迟。
1995年2月份,农历乙亥年正月初十,二弟贾伯松的媳妇生了个胖乎乎小子,取名叫:贾友欣。贾家第三代的出生乐坏了贾家二老,侄儿满月的日子,贾寒梅主持大摆宴席招待亲朋好友。自去年年底以来一连几个月,贾寒梅果然安心做起家庭主妇,女儿已经读大班了,九月份就要上小学一年级了。她每天除了接送女儿上学校外,就是到以前的单位和张经理的商贸公司串门,或者和几们牌友打打麻将,无忧无虑日子过得清闲自在。1995年4月三弟贾叔杉也结婚了,弟媳叫张阿玉,是郊区山前村人,
农历乙亥年中秋节,鞋厂公司财务部张群主任和爱人来柴家串门,贾寒梅和他们夫妇都是要好的同事,所以逢年过节经常来串门,柴刚夫妇热情留他们吃饭,饭后,大家闲聊中张主任对鞋厂的前景忧心仲仲,并对贾寒梅说:“最近,有几家厂商来鞋厂洽谈承包事宜,但是面对鞋厂四百多号人的包袱都却而止步,我真担忧,鞋厂一但倒闭,我夫妻俩就要失业,这以后的日子我连想都要不敢去想”。贾寒梅听了有意无意间对柴刚说:“做鞋厂的业务我倒是轻车熟路,不如我们把它承包下来”,这话说者无意,听者有心,一听贾寒梅要承包鞋厂,张主任就来劲了,高兴的对贾寒梅说:“这太好了,以你的业务能力,如果你能承包鞋厂领着大家干,确定能走出困境,而且我对鞋厂的家底了如指掌,明天就给你整理一份详细资料给你们做参考”,贾寒梅见张主任当真就笑着说:“老张,我只是顺口说说而已,不要认真。我又没有办企业的经验,要接手一个大鞋厂谈何容易,让你见笑了”。大家又在一起聊了些家常,张主任夫妇就告辞回家了。
次日早上,鞋厂林老厂长的张主任不约而至,贾寒梅吃惊的说:“老厂长,什么风把你老吹来了”,说着把客人迎至客厅在沙发椅坐下后,就烧水泡茶招待客人。原来张主任昨天回家后就马不停蹄的去找老厂长,把贾寒梅有意承包鞋厂的想法说给老厂长听,老厂长听了非常高兴,就交代张主任连夜加班,把厂里的基本财政状况做个报表,并约他今天一起来找贾寒梅商谈。贾寒梅听了二人的来意笑着对老厂长说:“老厂长昨天我只是偶然隋口说说而已,其实我并没有具体的方案,所以我也没办法答复你们,真不对不起,浪费你们的时间”,老厂长回应说:“没关系,但是我还是有意恳请你出山,我相信你对鞋厂是有感情的,凭你的业务能力完全可能挑起这付重担,请你慎重考虑我的建议”,说吧就把厂里的基本财政报表递给贾寒梅说让她参考参考,然后就告辞了。
晚饭后,贾寒梅就把早上老厂长到访的来意与丈夫说了,并拿出鞋厂的基本财政报表和他商讨,柴刚说:“我对经营管理这方面是外行,但是我倒感觉得这是商机,不如我们去请教张伯伯,他不但是位行家,而且对鞋厂的现状了如指掌,听听他的意见”,贾寒梅非常赞同丈夫的看法,说走就走,二人开车来张家串门。
张经理热情泡茶接待来客,大家客气寒暄后,贾寒梅拿出鞋厂的财政报表,向张经理说明来意。张经理接过报表看了以后就对贾寒梅说:“椐我了解,鞋厂的现况比这报表还糟得多,现在鞋厂的资产除了现有老办公楼,厂房,仓库和厂里那些老旧生产设备外就是厂锅炉房后面堆煤炭的荒地,这些破旧东西总价值折价不上50万元,而现在厂里欠银行贷款就高达40多万元,欠各供应商的材料款也不少于20万元,这已经资不抵债了。而且以鞋厂现有的经营管理模式就是投入再多的钱也会被坐吃山空,不要说别的,就说这么一个400多人的小厂,厂部办公楼各科室就有60多人,这些人除了少数人外,大部分人每天上班就是喝茶看报纸,有些基本长期不来上班,这就是国企吃大锅饭的通病。在没有彻底改变这种经营管理现状的情况下,谁也不敢接这烂摊子。但是如果能借用特区融资入股的方式,取得整个鞋厂的经营管理权,倒也是个商机。因为它还有个隐形的资产就是鞋厂占地45亩左右的土地很有潜力。如果你有兴趣,我们就仔细谋划谋划,拿出一个具体的融资入股方案,然后请厂里几位骨干加盟,比如财务科张群主任,车间老主任李秀花大姐,供销科老业务员董明,鞋店的江菁等等有工作经验,又有能力的同事。这样一但成功接手就可以很快步入正常轨道”。柴刚和贾寒梅都赞成张经理的意见,并且经过仔细商讨也有了初步方案。之后,张经理又主张采取投石问路的办法,先把融资入股设想与老厂长说明,让厂方拿出方案再与其商谈。
老厂长得到消息异常兴奋,连忙召集有关人员开会讨论,提出融资60万取得30%股权,和融资100万取得49%股权的二种方案草稿。张经理看了以后直摇头说:“你看鞋厂到这种地步,这些人还是抱着吃大锅饭的思维方式不撒手。我看要下重手,才能打消他们幻想”,说吧就问贾寒梅能不能拿出200万来,贾寒梅微笑的点点头。张经理就说:“这就好办,要打出个震撼弹让他们都感动意外,而且让全厂职工都知道只有改革,彻底打破大锅饭才有出路,造成议论上的压力,打破个别人想暗箱操作的幻想”。
一个礼拜后,双方的洽谈会在鞋厂会议厅举行,厂方由林老厂长和二位付厂长和各科室主任出席,贾寒梅和柴刚邀请张伯伯与他的朋友高智信律师一同出席。洽谈会开始由鞋厂何付厂长首先发言,他夸夸其谈说了半小时,主要夸耀鞋厂有国企老厂的优势,而避而不谈鞋厂面临的困境,还尽力鼓吹说;鞋厂只是遇到暂时的资金周转困难,只要注入资金维持运转就能转亏为赢。贾寒梅听罢何付厂长的长篇大论就问道:“看来何付厂长胸有成竹,是否能谈谈今后鞋厂具体的生产规划和经营策略,或者有具体的数据来说明,只要有资金注入就能使鞋厂摆脱目前的困境”,贾寒梅的提问,使在场的厂方人员都感到惊讶,想不到以前厂里的一个小小业务员能提出这么尖锐的问题。贾寒梅见大家都要不作声,就站起来说:“既然如此,我就谈谈我的看法。厂方提出融资60万取得30%股权,和融资100万取得49%股权的二种方案,都停留在国企吃大锅饭的思维方式,如果不能打破这种思维方式就不能改变现状。椐我了解,鞋厂现在已经资不抵债,产品严重积压,面临关门倒闭的的危机。只有大刀阔斧的进行改革,引进新的经营管理理念,才能彻底扭转这种无所作为,坐吃山空的局面。我有一个融资方案,供大家探讨”,说吧就拿出打印好的资料分发给大家后接着说:“我的方案总体有二部分,第一部分是成立股份有限公司,董事长由厂方领导担任,我出资200万取得75%股权,出任公司总经理,公司实行总经理负责制,总经理对公司有绝对的经营管理权。第二部分是精兵简政,对公司管理层进行改组,管理干部的录用采取竞争上岗机制,任人为能。落选的回一线当工人,不原当工人的可以自谋出路。工人实行计件工资制,多劳多得。公司改制方案要实行透明讨论,欢迎全厂职工参加,也欢迎提出不同意见,希望厂方尽快作出答复”。会后,林厂长表示要立即组织讨论,尽快拿出合作方案。
贾寒梅的合作融资方案如同一颗炸弹,在鞋厂引起了轰动效应,事关鞋厂前途和职工的切身利益,所以剧烈争论马上在全厂展开。厂部管理层分成以老厂长和张主任为一派的务实派,主张在股权分配上要争取更多股权外,基本赞同实行总经理负责制。以何付厂长为代表的一派则死抱国企大锅饭的体制不放手,主张必需取得51%以上股权,而且要以现有管理体制参以经营管理。双方各抒己见争执不下。一个礼拜后,只好把二种方案同时上报县政府主管部门。贾寒梅面对目前的局面请教张经理,张经理教她以退为进,先让张主任放出风声,说贾寒梅准备收购泉州一家食品厂,双方已经进入实质性收购细节的商谈,静观其变。然后又请张经理找他女婿谈谈,试探县政府对现有体制改革的态度。张经理的女婿于94年已经升任付县长,而且主管县轻工口工作,所以鞋厂也在他的管辖之内。
贾寒梅要放弃融资鞋厂,而转向收购泉州一家食品厂的消息不胫而走,张厂长着急找上级领导商讨对策。二天后,张厂长召集厂部干部和职工代表开会,讨论鞋厂体制改革方案,并请来汤付县长和主管轻工部门的几位干部一起参加。汤付县长首先发言,他对全国体制改革的形势作了全面分析,然后他说:“虽然目前上级政府还没有明确的实施方案出台,但是从全国总体趋势来讲,体制改革是势在必行,所以企业领导干部首先要放下包袱,参考特区的经验,敢于探索走出困境,俗话说:摸着石头过河,路是走出来的,只要有利于企业的发展,就要大胆放开手脚去闯。现在市,县政府都在鼓励民间资金投资办企业,能充分利用本地雄厚的私人资本,融资盘活企业走出困境也一条可行之路”。听完汤付县长发言,大家进行热烈讨论,其中,职工代表发言尖锐指出;鞋厂之所以经营管理不善面临破产,主要原因就是体制问题,不痛下决心打破“大锅饭”,就不能使企业走出困境。最后采纳大多数人意见,基本接受贾寒梅的融资改制方案,并由张老厂长和何付厂长代表厂方和贾寒梅谈判股权分配方案,争取得到双方满意的合理结果。经双方多次讨论后,达成融资改制协议;贾寒梅融资200万取得68%股权,出任公司总经理。隋后贾寒梅聘请高律师做为新公司的法律顾问,起草合资协议。也制定新公司总体规划,公司董事长由张老厂长担任,公司董事席位由双方股份比例分配。贾寒梅出任公司总经理,全权主管公司经营管理工作。
协议签署后,公司就进入筹组和岗位选拔工作。首先精简公司管理机构,新的公司管理人员配制(22人);总经理室:总经理1名,经理助理1名,法律顾问1名,文员1名。下设四个部门;财务部:主任经理1名,会计师1名,助理会计1名,现金出纳员1名。人事部:主任经理1名,经理助理1名。生产部:主任经理1名,助理经理1名,车间主任3名。业务部:主任经理1名,助理经理1名,(门市销售)店长1名。后勤部:主任经理1名,司机3名。生产车间工人也进行全面枝术考核,优胜劣汰,有不愿意干的原管理干部和职工自愿辞职自谋出路,重组后公司全部员工328人。
1995年11月20日,“磁乡县鞋业制造股份有限公司”正式挂牌成立。总经理贾寒梅在当天召开全体职工大会,宣布八项整改措施;
一.加强作息制度的管理,从上自总经理,下至全体员工实行签到打卡制度,对迟到,前退,旷工现象实行严格处罚。
二.实行生产车间主任负责制,三个生产车间各以不同的工种分成若干生产小组,工人报酬实行计件工资制,多劳多得。末能按公司计划完成生产任务的生产小组扣发资金,追加车间主任责任。
三.供销部着重选拔6--10名有销售经验的业务人员(欢迎厂外有识之士加盟),实行基本保底工资+业绩抽成双结合的办法,争取在最短的时间内把鞋厂积压产品推销出去。
四.实行生产责任制,严格把好产品质量关,从车间主任到产品检验员层层把关,把责任落实到人。
五.公司销售门市部(鞋店)实行独立核算。门市职工工资;实行基本工资+业绩奖金挂钩。在作好销售本公司产品,保证完成公司销售任务同时,可以灵活经营,允许销售其它公司产品,扩展创收渠道。
六.拍卖公司现有二部进口小轿车,添置二部全新解放牌货车(2.5吨一部,4吨一部),连同公司原有一部2吨小货车归后勤部统一管理,在保证本公司的运输任务后,允许灵活经营,承接货运业务。货运司机实行基本工资+货运里程补贴费+业绩奖金制度,鼓励司机的积极性。
七.对外招聘有实际工作经验的专业设计人才,工商企业管理人才,市场营销人才。
八.把公司长期闲置荒地(锅炉房后面堆煤炭的场地)规划整理成停车场地,估计可以整理出10000平米左右(约15亩)场地,对外招租做停车场。工程施工由后勤部负责,务必在一个月内完工交付使用。
公司步入正轨面貌焕然一新,贾寒梅上班的第一天,亲自到供销部门召集全体销售业务人员开会,商讨扩展销售渠道和分片分工事宜。供销部主任经理老董原是前鞋厂业务骨干,所以对销售业务驾轻就熟,他把八个业务员分成四组,建议首先着重本省,市的市场,重点推销积压产品。又建议按市场需求重新调整产品销售价格,把一些老旧积压产品做特价处理,争取在三至四个月内把积压产品销售出去。贾寒梅当场爽快拍板采纳董经理的建议,而且还要求业务员及时把各地市场需求信息反馈到公司,使公司能根据市场需求及时调整生产计划,成绩显著者必予重奖。安排就绪,业务员马上出发开展业务,不到一个月就初见成效,龙岩片区的业务员反馈信息,说龙岩地区今年降水偏多,市场上雨鞋缺货,贾寒梅马上紧急组织生产一批雨鞋,一个礼拜后就用小货车发往龙岩地区,货到立即销售一空,贾寒梅立即给该业务员兑现资金,大大鼓舞士气提高业务员的积极性。不到三个月,多年积压产品基本销售一空,大大减缓公司的压力。
一个月后,停车场施工如期完工,因场地位于国道324线路旁,交通便捷,所以就有几家客户前来联系,经双方商议后以每年15万人民币价格租给本市一家物流公司做停车场。
1996年春节假期刚过,人事部方经理给贾寒梅送来六份应聘人员资料说:“总经理,本地区外出务工人员春节期间回家探亲,他们见到公司招聘广告都热心前来报名,称如果有合适的岗位都愿意留在家乡工作,我从应聘人员中初选出六位适用人才,请总经理定个时间面试”。贾寒梅仔细阅读应聘人资料,决定通知明天前来面试。
次日面试后录用其中四名应聘人员,并当场商定薪资待遇,签约后定于三天后正式上班。录用名单如下:
第一位:王建军,男33岁,本市泉州人,本科学历(毕业于四川大学制鞋,服装专业),现在浙江台州某鞋厂任枝师,从事市场调研和产品开发设计,有十年工作经验。
第二位:柯永强,男28岁,本市泉州人,中专学历(毕业于福州职专制鞋专业),现在广东某制鞋公司任枝术员,从事产品设计,有五年工作经验。
第三位:李志远,男30岁,本市磁乡县人,大专学历(毕业于广州南方制鞋技术学校),现在广东某制鞋公司任枝术员,从事产品设计,有四年工作经验。
第四位:汤美玲,女23岁,本市泉州人,本科学历(双学位),毕业于福大企业财务管理专业(独立本科),兼修工商管理专业。现在本市某房地产公司任销售经理。
次日,贾寒梅请来财务部主任经理张群到总经理办公室,对老张说:“老张你夫妻俩都是我多年朋友,也是公司元老,前天新录用一名职员汤美玲暂时分配到财务部当见习会计,你要用心培养,使其能成为公司后备管理人才。
三天后,新录用的职员如期前来报到,除汤美玲分配到财务部当见习会计外。贾寒梅亲自带着其他三位一起来到生产部,并召集生产部主任经理朱伟和枝术员陈先进一起开会,宣布决定由陈先进,王建军,柯永强,李志远四人组成枝术研发组,归属生产部领导。由陈先进任组长,王建军任付组长,陈先进和柯永强主要负责生产车间枝术指导业务。王建军和李志远专心负责市场调研和新产品开发设计工作。特别强调指出,现有公司的产品大多数是原鞋厂计划经济时代的产物,己经没有竞争力,要根据市场需求,以最快速度开发出新产品更新换代。但是也不能好高骛远一味追求高端产品,因为目前公司的实际情况是没法与著名厂商竞争,要往中端产品方面探索,开发出大众所需求,适用性强的产品,尽快投放市场。
一个月后,枝术研发组完成一款新产品的设计,贾寒梅马上召集公司各部门主管和枝术研发组成员开会讨论。王建军付组长首先把设计图纸和成本核算表分发给大家,然后对市场调研和新产品开发设计做介绍说:“现在市场主流产品以高端皮鞋,高跟鞋,旅游鞋,运动鞋为主导,它们虽然款式新颖,已经成为引导时代的主流。但是切忽略广大中老年人的需求,这是一群庞大的消费群体,我们就是针对中老年人居家和运动所需要设计的平底胶鞋,它主要的特点是:舒适方便又价格适中,适合广大中低层收入的消费群体。而且款式新颖美观大方,有别于传统老布鞋的单调款式。并且我们根椐季节不同设计适用于冬春季和夏秋季使用的二款鞋,冬春季鞋主要特点是保暖舒适,夏秋季鞋则注重透气性能”。听王付组长介绍后,大家进行热烈讨论,对设计方案都要表示认同。最后把这款鞋定名为:梅花牌健康鞋,市场销售价;每双40元。会后,贾寒梅立即布置生产部门紧急生产1000双,投入本市,县市场,并且同时在本市,县电视台做新产品广告宣传。梅花牌健康鞋投放市场后,受到消费者普遍认可和欢迎。贾寒梅决定大量投入生产,把销售业务扩展到其它省市。而且委托广告公司制作广告宣传片在各省,市电视台黄金时段播出,取得事半功倍的好结果。
半年后,由于经营管理得当,新公司就扭亏为盈。为了更好拓展业务,贾寒梅决定利用广州春季进出口商品交易会的窗口,扩大知名度寻找商机。于是首先派遣业务部主任经理老董和汤美玲助理(汤美玲己在一个月前调任总经理助理)先行赶赴广州,与汤美玲在广交会工作的同学联系,探讨参展事宜。又精选6位业务员由自己亲自带队,开着公司二部解放牌小货车载着10000双梅花牌健康鞋风尘仆仆奔赴广州。贾寒梅与司机交替开车,日夜兼程行程一千多公里,于1996年4月13日礼拜六上午到达广州。只见前来接车的汤美玲愁眉苦脸说;前天来了以后才知道广交会不但门槛很高,而且组织严密,必须提前报名提交摊位申请,经审核批准后才能进入展区。象我们这样的小企业一无知名度,二无品牌产品是难登大雅之堂,还因为自己没有完成联络任务而深感到愧疚。贾寒梅听了后反而安慰汤美玲说:“这不怪你,我也知道此行有些冒失,但是既来之,则安之,反正已经来了,就要闯一闯。先寻找个有停车场的招待所安顿下来,再商量下一步该怎么走”。说罢就一起上车,在小商品市场旁的招待所住了下来。然后就到商店买了些礼品,带着汤美玲和老董一起去找汤美玲的同学,探讨看有没有其它办法可行。汤美玲的同学李光明也是泉州人,见到家乡的企业到广州来寻找商机,十分热心替他们出谋划策,他对贾寒梅说:“总经理,广大交会的参展指南和具体参加展销策略,我马上整理一份给你们,你们回去后提前准备好申请材料,争取10月份秋交会能够成功参展。但是目前你们既然来了,就不能空手回去。在广大交会工作的有不少我们福建籍的老乡,我去联络联络,让你们在广交会外面广场旁拉幅广告,支个简易帐蓬摆张桌子,安排几个人分发宣传广告,但是要注意,不能展示产品。至于带来的产品,我建议在广交会前面的小商品交易市场租个摊位,如果产品对路,说不定能收到预期不到的效果”。贾寒梅听了小李的建议非常高兴,再三感谢后就立即分头准备。具体分工;由汤美玲带领二位业务员和一位货车司机,每人配带一付带话筒的小型扩音机到广交会外面广场分发广告,做好宣传活动。其余4位业务员和一位司机由自己和老董带队前往小商品交易市场作现场展销和分发宣传材料。分工完毕,立即和老董赶到小商品交易市场,租下二个摊位,连夜把健康鞋运进市场,又制作了几幅醒目的横幅“梅花健康鞋,舒适又健康”挂在摊位前方,摆开架势准备迎战。俗话说:初生牛犊不怕虎,经过三天的奋战,零售兼批发齐头并进,意外的冒进切收到了意想不到的战绩。不但把这次运来的10000双健康鞋销售一空,而且还收到五家经销商10万双梅花牌健康鞋的定单,大获全胜满载而归。
(3)创业;
从广州回来后,贾寒梅立即招集公司管理干部会议,宣布三项决定;
一.成立枝术研发部;专业从事新产品开发研究,由王建军任主任经理,陈先进任付经理,枝术员柯永强,李志远等。再次面向社会招聘若干名枝术研发人才加盟,扩大成果,在现有“梅花牌”健康鞋的款式上融入个性化特色的时尚色彩,设计出若干种新颖的款式,面向社会大众,包括年轻人,青少年和儿童的消费群体,力求做到老少皆宜。
二.生产部;重新调整产品结构,果断淘汰老旧产品,全力生产健康鞋满足市场需求。
三.业务部:扩招业务人员,把业务拓展到各省市,及以销售业绩优良的业务人员重奖。
四.原县城鞋店脱离业务部,与在泉州鞋帽市场新租赁的二间店面合并成立市场营销中心。江菁任经理,主管门市营销工作,下属三间门市。泉州一号店:店长江卫民,泉州二号店:店长何幼珍,磁乡县城老店:店长李庆生。
有了上次的经验,贾寒梅布置高律师配合汤美玲,准备好参加1996年秋季广州进出口商品交易会的所需申报材料,联系委托小李帮助提前提交摊位申请。因为有了充分的准备工作,十月份中旬,贾寒梅亲自带领公司精干业务人员在广交会展销“梅花牌”健康鞋,经过一个礼拜的奋战,承接15万双健康鞋的定单。不但取得丰硕战果,更重要的是提高企业知名度,使公司业务顺利拓展到二广和云贵以及湖南地区,为公司进一步发展铺平道路。
1996年下半年,全国国企深入改革的旋风吹遍闽南大地。国家把地方小规模国菅企业的体制再次下放,政策允许合资或私营企业收购,兼并这些长期亏损企业,经过多次谈判,贾寒梅最终与原鞋厂达成以300万元人民币的价格,收购磁乡县鞋业制造股份有限公司(原鞋厂)32%股权的协议。同时,为了照顾公司职工的利益,贾寒梅决定对公司内部职工以每股50元的价格出让公司15%股份。公告一公布,全公司职工踊跃争购,只用二天时间就抢购一空,融资150万元用于扩充,更新生产设备。
下午下班回家,贾寒梅见保姆正在花圃前浇花,就问道:“李嫂,先生下班了吗?”保姆回答说:“先生正在书房呢”,贾寒梅听了进门放下背包,就上楼去了。刚到书房门口,就见柴刚正在聚精会神练书法,就笑着上前说:“柴老夫子,又这么用功啊”,柴刚抬头见妻子就说:“你来的正好,看看我今天写的这个‘虎’字,似不似象下山猛虎”,贾寒梅上前仔细看了许久说:“不错,近来老夫子的书法大有进步”,柴刚也高兴的回答说:“承蒙老婆夸奖”,贾寒梅假装生气的说:“你看,你这个人真没情趣,我称您为‘老夫子’,你就应回称我为‘夫人’或‘太太’,怎么叫起老婆来呢?真俗!”柴刚听了连忙放下毛笔,双手作揖说:“夫人在上,小生这厢有礼了”,贾寒梅见丈夫作了个九十度的鞠躬,笑得用手捂着肚子说:“好啦,好啦,不伦不类,为妻可受不了这大礼”,说吧,二人相视而笑。柴刚转身拿起热水瓶泡了一杯乌龙茶递给妻子说:“我知道你无事不登三宝殿,今天突然关心起我的书法,必定有事求我”,贾寒梅笑着回答说:“不错,今天有求老夫子墨宝,为我新公司增辉。新年元旦我公司要正式挂牌成立,叔叔已经替我们邀请曾援朝市委书记(前市长)和县委主要领导前来剪彩,我为公司正式取名:梅花鞋业股份有限公司,其中‘梅花’二字和梅花图案要做为品牌注册商标申请注册,所以请你亲笔书写。还有,我已经把公司15%的股权转让给职工,让他们当家作主人。而且请张伯伯邀请来清源山青云寺主持:云陵大师,重新勘察鞋厂风水,云陵大师建议改建公司大门座向,并把进门大标语牌坊拆了,修建一个椭圆形花圃。我想在花圃前摆放几个大字:‘公司是我家我爱我家’。让全公司职工进门就看见这几个大字,激发他们的凝聚力,有人人做主人翁感觉。这样和公司新装修好的办公楼相响应,面貌确定焕然一新”。柴刚听吧就说:“如此安排甚好,只是……”,话末落音,贾寒梅就摆手打断丈夫的话说:“不要只是,干脆点,老夫子开个价,一字多少钱”,柴摇摇头说:“俗,现在你怎么开口就钱,闭口也是钱,真俗”,贾寒梅听丈夫不是说钱的事就有些疑惑,不由自主的走到落地窗前,看见大门前的宝马车恍然有所悟地说:“我明白了,你是开那奥迪烦了,想要我的宝马吧”,柴刚叹了口气说:“真是俗不可奈!”贾寒梅听了有些不奈烦说:“这也俗,那也俗,你究竟要什么?”柴刚笑着说:“说来简单,我要你亲自为我磨墨,我才有好心情写出好字”,贾寒梅笑着回应说:“我就知道你的鬼点子多,但是也想不到你要这个,好吧,今天是我有求于你,我就权且当回书童吧”。说罢就脱下外衣卷起袖子,往砚台里注水,拿起墨块有模有样的磨起墨来。一会儿墨磨好了就说:“老夫子,请吧”,柴刚笑着走到桌前,铺开宣纸拿起一根大毛笔往砚台中沾饱墨汁,下笔写了起来,刚写二个字,小砚台中已经没有墨汁,柴刚就对妻子笑着说:“你看,书童不用功了吧,你磨了半天墨汁才够我写二字”,贾寒梅见说就回应说:“老夫子好难伺候,小可用功就是”,说罢又要上前磨墨。柴刚见状就拦着说:“好啦,好啦,你还当真”,说着就从桌下拿出一瓶墨水往墨汁碗里倒上墨汁,拿笔沾墨一挥而就,写好字放下毛笔,沾沾自喜地站在桌前欣赏自己的佳作。贾寒梅上前看桌上十一个大字,苍劲有力,笔笔有神,连声叫好,转身拥抱着丈夫,在他脸上亲吻了一口。
晚饭后,贾寒梅打电话唤来文员小江,吩咐拿着十一个大字到广告公司,制作‘泉州市梅花鞋业股份有限公司’公司招牌。又制作九个(2米*1.5米)的广告牌,把‘公司是我家我爱我家’九个字按比例放大,立在隋形花圃前面醒目位置。
1997年元旦,“泉州市梅花鞋业股份有限公司”正式挂牌成立,贾寒梅出任公司董事长兼总经理。公司大门口锣鼓喧天,舞狮表演队吸引许多围观群众,全公司职工盛装出席,几百号人列队在公司里里外外,主席台上端坐邀请来的市,县领导和各届嘉宾。早上9点整,司仪宣布大会开始,市,县领导纷纷上台发言,赞扬贾寒梅团队的创业精神,为企业体制改革树立榜样,鼓励更多创业者向“梅花鞋业股份有限公司”学习。贾寒梅和柴刚邀请泉州市委书记曾援助朝先生,泉州军分区柴部长,和磁乡县县委书记,县长等领导为“泉州市梅花鞋业股份有限公司”开业剪彩。当各位嘉宾来到公司新大门口,拿起剪刀剪彩时,公司里里外外鞭炮震耳欲聋,鼓乐队的演奏和舞狮队的表演也进入高潮。会后,公司在县城海鲜大酒楼大摆宴席招待来宾。
新公司开业朝气蓬勃,各部门按部就班各尽职能,职工也成为公司股东当家做了主人,所以热情高涨,都自觉自愿为公司的发展出一份力,添砖加瓦,全心全意投入紧张的生产。新年的头一季度就取得优良业绩。
四有中旬,贾寒梅就带领一队精干人员,前往广州参加1997年春季进出口商品交易会。
今日的“泉州市梅花鞋业股份有限公司”已经脱胎换骨,成为闽南的知名企业,而且“梅花牌”健康鞋也是家喻户晓深得广大消费者欢迎。所以第一天进场展销,展销摊位前就聚集来自各地的经销商,订单应接不暇。展销第四天早上10点多,总经理助理汤美玲就赶到南方宾馆2118房间敲总经理的门,总经理昨晚宴请几位客商,估计是喝高了,所以才没准时前往展销会场。听到敲门声,只见贾寒梅披着睡衣无精打采前来开门,汤美玲见状就问道:“总经理是不是病了,我陪你去医院看医生”,贾寒梅摇摇手示意说:“没事,昨晚喝多了,不胜酒力头有点晕,睡一觉就好了。进来坐吧,你赶来宾馆,是不是展馆有事”,汤美玲回应说:“是的,展销业务进展顺利,早上我一统计,到早上9点已经签约的订单就有65万双健康鞋,这已经接近我公司年度生产能力,所以我和老董商量后,决定赶来请示,订单还接不接”。贾寒梅坚定的回答说:“接,和老董说100万双之内不用请示,上个月我已经安排后勤部朱成就经理着手新建二间钢架结构的新式厂房,并也订购了全新的生产设备,估计一个月后可以安装设备投入生产。你现在赶回展销会,把展销会的工作移交给董明经理后马上赶到回公司,和人事部方文清经理一起从公司抽调十几名有招工经验的人员分成二组,一组由方文清经理带队前往福州和泉州二地劳务市场,重点招收有工作经验的枝术员和工人。一队由你带队前往省,市各职业学校和校方联系,重点招收应届或历届毕业生,前天我已经通知方经理,你们二人必须全力以赴,争取一个月内完成招工任务”。汤美玲接受任务,立即马不停蹄赶到回公司,着手安排招工事宜。
“泉州市梅花鞋业股份有限公司”参加此届广交会不但超额完成预期任务,而且还承接三单港澳客商的订单,打开了“梅花牌”健康鞋通往国外门户的通道,提高了企业知名度。
一个月后,汤美玲和方文清经理给总经理交上一份满意的成绩单,此次一共招收新员工106名。其中有新招聘管理后备人才和枝术后备人才八名,名单如下:
1.关顺利;男29岁,福州人,本科学历(毕业于福大制鞋,服装专业),现在浙江某制鞋公司任枝师,从事产品设计,有五年工作经验。
2.江天福;男28岁,江西南昌人,本科学历(毕业于南昌大学,工商管理专业),现在泉州某企业工作,部门经理,有五年工作经验。
3.贺大富;男26岁,福州人,大专学历(毕业于福州职专,财务管理专业),现在晋江某银行工作,会计,有三年工作经验。
4.张玉;女27岁,福州人,本科学历(毕业于福大,工商管理专业),现在福州某企业工作,部门经理,有二年工作经验。
5.林欣;男28岁,江西吉安人,中专学历(毕业于南昌职专,制鞋专业),现在南平某制鞋厂工作,枝术员,有五年工作经验。
6.林家福;男30岁,江西宜春人,中专学历(毕业于南昌职专,制鞋专业),现在南平某制鞋厂工作,枝术员,有七年工作经验。
7.张亚芬;女27岁,福州人,大专学历(毕业于福建职业专科学校,工商管理专业),现在福州某酒店工作,大堂经理,有四年工作经验。
8.林佳友;男25岁,三明人,中专学历(毕业于三明职专,市场菅销专业),现在福州某商贸公司工作,业务经理,有三年工作经验。
半个月后新职工陆续到公司报到,贾寒梅立即召开各部门主管和三位车间主任开会,讨论抽调几位枝工对新工人进行短期强化培训,选拔二位工作能力强的枝工担任新车间主任。从新调整一线工人的岗位结构,以老工人带新工人,熟练枝术能手带新手的办法,务必在最短的时间内使每个工人都要能胜任自己的工作,还制定对全公司职工进行军事化管理的细则。会后,总经理还召集新招聘的八名管理后备人才和枝术后备人才进行开会,鼓励他们从一线工人做起,充分熟悉整个公司各部门的状况,以后才能发挥更大的潜力。
仅用一年的时间,贾寒梅的梅花鞋业股份有限公司就取得巨大成功,被评成省,市先进模范企业,企业年度缴纳税利名列全市前茅。
二年后,1999年4月中旬,贾寒梅又带领公司精干力量参加1999年春季进出口商品交易会。因为二年来承接的港澳客户订单逐渐增加,其中合同中涉及的法律条文也必须有专业人员进行起草和解读,所以此行贾寒梅特意邀请高律师一同前往。几天来,如预期的一样生意兴隆,展销摊位上批发兼现场销售齐头并进,效果显著。展销会结束前一天晚上,贾寒梅为感谢在展销会工作的福建籍老乡的大力支持,特意在珠江大酒店举行答谢宴会,宴请福建籍老乡。家乡人欢聚一堂其乐融融,大家也为家乡的企业能状大发展而感到自豪。宴会间,李光明向贾寒梅透露这二年服装业在国外销路猛增,有许多港澳的客商都找不到内地的生产加工企业,这几天就有好几位客商在展销会场内急得团团转,因发他们已经和欧洲的客户签订了供货合同,如果一但找不到生产加工企业,他们就要承担一大笔的违约金。贾寒梅听小李的介绍后,以她的本能,敏感的意识到这又是一个商机,就对李光明说:“小李,我早就有心涉足服装业,再说以我们公司的能力和枝术,转行生产服装不是问题,只要老板敢把单给我,我就敢接”,李光明回应说:“如果说是这样,我明天介绍几位客户与你认识,你们再探讨探讨看有没有合作意向”,贾寒梅回答说:“那就先谢谢了”。
次日,小李果然带来了几位客户介绍与贾寒梅认识。贾寒梅带着高律师和汤美玲把客人请到展馆咖啡室,大家边品咖啡,边相互介绍自己公司的目前经营项目和业务状况。其中有位姓;汪,名;财发的客人,年龄50岁左右岁。身材矮胖,肥头大耳,光亮的大脑袋特别醒目。他热情地称贾寒梅为同乡,椐他介绍,他的爷爷原籍福建永春人,年轻时漂洋过海到南洋做生意,最后事业成功后定居在新加坡,他在香港开了家“汪氏贸易公司”,专门从事国内外的服装贸易。今年开春就接了欧洲客户的几个大单,因为今年国外服装业订单猛增,所以来广交会十来天,洽谈了十几家企业,都因其生产能力有限,或因交货时间紧迫都对订单持谨慎态度,所以十几天来才签约不到60%的订单,生意没落实心中实在干着急。早晨听小李介绍家乡的制鞋企业有意往服装业发展,就赶到过来探讨探讨。贾寒梅听罢,就对汪老板详细介绍梅花公司的目前状况后说:“我公司是闽南地区知名企业,生产鞋类和生产服装本是一脉相承,而且生产鞋类的工序比生产服装还要复杂,目前我公司有二百多位熟练的缝纫工人和现成的生产设备,只要配备有生产经验的枝师,把生产车间稍加改动就能马上投入生产,老板如果信得过我,我保证不会让你失望”。汪老板回应说:“话虽如此,但是在商言商,你方万一不能保质保量的如期交货,就要付出违约金,而我方也会因此失去信誉,流失国外的客户,其代价是不言而喻的”。虽然双方都有合作的意愿,但是面对陌生的伙伴总是顾虑重重。此时小李见双方僵持下不了决心,就示意汪老板的秘书姜玛丽小姐到旁边说:“我看不如劝汪老板把一些小单交给贾经理做,这样一来能解汪老板燃眉之急,二来也不会担过大的风险,不是二全其美”,姜小姐听了后也觉得有道理,就把汪老板请到吧台前,用香港话对他说:“我的意见;不如拿东南亚客户的2000件衬衫小单,跟梅花公司作试探性合作。为了万无一失,可以采取以下几种措施,1.从合同上加大违约金的金额。2.从香港公司抽调几位枝师全程监控指导生产,这样可以及时发现问题,解决问题。3.布料在香港工厂裁剪后再运到加工工厂,一切生产原料和配件都由香港公司一起配给。4.加工工期可以适当放宽,要求在1-2个月内完成,我们这批货交货时间是在秋季交易会前,所以留有充足余地。有了这四点保障机制,就可以规避风险。还有就是要求对方提供不少于1000平方米以上的独立厂房和生产设备,配备20名以上枝术熟练缝纫工人,请老总斟酌斟酌,是否可行”。汪老板听了点了点头说:“这也是一种没办法的办法,最起码能解燃眉之急,你就以这些条件去和贾经理磋商,如果达成协议就立即起草合同”。姜小姐见老总接受自己的意见,就与贾寒梅说明汪总经理的合作意愿,高律师表示对违约金的金额超出常理有些顾虑,请示贾寒梅。贾寒梅对高律师说:“不入虎穴,焉得虎子,风险是明摆的,但是一但合作成功,就能为公司开辟一条新路,值得冒一下风险,你尽管放开手脚把这单拿下”。看到总经理胸有成竹,高律师也就放下顾虑,同意对方的条件顺利签约。合同规定;梅花公司必须在15个工作日内完成生产车间的设备安装和工人到岗,汪氏贸易公司必须在二个礼拜内把布料和配件运到生产车间,指导生产的枝师必须在十天内先期到达生产车间指导培训工人。
十天后,汪氏贸易公司二名生产枝师连同布料如约到达梅花公司,进厂的头一天早上8点,贾寒梅亲自带领20名的缝纫工人和5名勤杂工人,集中在生产车间听汪氏公司派来的枝师讲课,下午工人就进入工作台实习操作,枝师也同时进入车间进行现场指导。只用一天时间,缝纫工人就能熟练独自工作,工人熟练的缝纫枝术让汪氏公司派来的枝师惊讶不己,枝师轻松的在车间循视,时不时指导工人的操作规程,严格检验产品质量。经过工人的勤奋工作,只用31天的时间就圆满完成生产任务。贾寒梅当天下午就打电话给汪财发总经理,请他前来验收。汪总经理接到贾寒梅的电话半信半疑,次日就带着姜秘书乘早班飞机到达厦门机场。天还蒙蒙亮,贾寒梅带着汤美玲开着宝马车就来到机场接机口等候,见汪总经理和姜秘书出现马上迎上去亲切握手说:“汪总辛苦了”,汪总经理和姜秘书也连忙表示感谢。返程行车约90分钟就到达磁乡县城,贾寒梅对汪总经理说:“汪总这么早就赶来,可能是没吃早餐,不如我们先到饭馆用餐后再去公司”,汪总经理摇手说:“不用,还是直接去车间吧”。贾寒梅见汪总经理着急的样子就回应说:“也好”,说罢就直接把车开到生产车间大门前。汪总经理走进大门,就见大门旁40个包装箱整齐堆放成四排,二名汪氏公司枝师早就在场等候。贾寒梅上前请汪总经理检验产品,汪总经理也不客气就上前随意抽出二箱产品,叫工人全部打开平放在工作台上,然后就与姜小姐一起把衬衫逐件仔细检查,查看了一箱后,汪总经理紧绷神经的脸上方露出一丝笑容。一会儿,二箱产品检验完毕,姜小姐又随意抽查了一箱。此时汪总经理又查看车间里工作台的脚踏缝纫机,摇头的说:“真难以想象,用这种落后的生产设备既然能加工出这样高质量的产品,简直可以跟最先进的全自动化的生产线相媲美,如果不是亲眼目睹,那还以为是天方夜谭”。说吧笑逐颜开的上前和贾寒梅握手说:“贾经理,我真服你了”,贾寒梅也说:“谢谢汪总给我们公司这个机会,我相信以后我们有更好的合作机会”,汪经理回应说:“一定,一定”。
贾寒梅见产品验收完毕地,就请汪总经理一行人到酒楼用餐。汪总经理就对贾寒梅说:“不用客气,贾经理午餐吃什么,我就吃什么”,听汪总经理这么说,汤美玲就插话说:“不行,不行,我们总经理每天都在食堂和工人一起用餐,还是请汪总到酒楼用餐吧”,汪总经理听了就笑着说:“我看过国内的电影,才有干部和工人一起吃饭的镜头,我以为这只是作宣传而已,看来,今天我非要亲自体验体验不可”。贾寒梅见汪总经理是真诚的表露,就回应说:“既然如此,那就请汪总一起到食堂用餐”。说罢一行人就步行来到食堂。在食堂取饭窗口排队拿饭的工人,看到总经理带着客人进来就主动让开,请客人上前,汪总经理连忙挥手说:“谢谢大家,我今天是来体验生活,就要和你们一样不能搞特殊,大家先请吧”,说吧就站到后面排队。一会儿,汪总经理到了窗前,食堂服务员拿起一个不锈钢快餐盒,打了一碗米饭,一碟红烧肉,一碟二条沙丁鱼,二碟蔬菜,一碗鸡蛋紫菜汤递给汪总经理说:“先生请用餐”,汪总经理回答说:“谢谢!”。大家在一起用餐时,汪总经理就向贾寒梅了解公司职工收入和日常生活情况。贾寒梅向汪总经理介绍说:“公司一线工人的收入实行三轨制;基本工资800元+计件工资+奖金,一般收入都在1500元---2500元左右。职工用餐实行自给加补贴,早餐一份;职工2元,公司补贴2元,中晚餐一份;职工3元,公司补贴3元。菜定量分配,饭和馒头可以根据自己的需求量随意添减。公司实行军事化管理,早晨6点起床,6点至7点自由活动,7点30至11点30分上班,下午班1点30分至5点30分。有时候也根据季节的变化作些调整,但是每天工作时间8小时不变”,汪经理部听了介绍频频点头表示赞许。饭后,贾寒梅就带汪总经理一行到各个车间和仓库转了一圈,然后就对汪总经理介绍人说:“公司占地约45亩,后面靠近国道的停车场15亩地出租给物流公司,年底到期我准备收回建新厂房,扩大生产规模”。然后就请客人到总经理室会客厅品闽南工夫茶。
品茶期间,汪总经理就笑着问贾寒梅说:“贾经理,我带来10万件衬衫的大单,工期必须在明年春交会前交货,你敢不敢接”,贾寒梅笑着回答说:“接,汪总照顾我的生意,我那敢推辞。但是椐我了解,汪总开给我的加工费远远低于市场行情,还有那苛刻的违约条款实在有违常理”,汪经理听了就起身连声道歉说:“实在对不起,初次合作确实有些失礼,说实在的,这个月来我也是寝食不安难以入眠,你别小瞧这2000件衬衫小单,万一你方不能保质保量如期交货,我就不能按期发货,赔偿些违约金不算什么,做生意人最关注的是‘信誉’二字。一但咂了招牌,必然流失客户资源,这才是最大的损失。现在不一样,大家彼此有了信任感,所以以前的那篇就翻过去不要提了,以后的合作就按市场机制,平等,互利,互惠的原则坦诚相待”。贾寒梅听了就起身道谢,爽快接了订单,并立即交代文员小江请高律师前来一同起草合作协议书。
送走香港客人后,贾寒梅立即召开公司管理干部开会,部署下半年的主要工作重点,着重于来料加工10万件衬衫的订单任务,具体措施;
一.把办公楼一层各部门办公室搬到三楼总经理办公室和总经理接待室办公,和二层的会议室改成临时生产车间,连同二间新车间组成三上服装加工车间。
二.生产部再挑选70名枝术熟练的缝纫工人,跟己有加工经验的20名工人重组成九个工组,重新分配到三个车间,以帮,传,带的方式尽快进入工作状态,并要求9名勤杂工人必须有缝纫枝术工人担任,务必随时可以顶替请假的缝纫工人上工作台。
三,供销部立即采购30台电动缝纫机,装备一个新车间(原有的60台缝纫机分成二个车间)做到人手一机。
四.为了不影响公司生产任务,后勤部立即联系市里配备有大型施工机械的土木工程施工队,对三间老旧砖木结构的车间进行逐间拆除,逐间重建成钢架构件的新式厂房,厂房建成立即搬迁投入生产。
五.人事部立即组织人员前往省,市劳务市场,招聘50名有工作经验的缝纫工人和枝术人员。
七个月后,10万件衬衫来料加工生产任务提前完成,为迎接2000新禧年献上一份贺礼。
新禧年的春节柴家迎来突然到访的贵客,初五早晨6点,贾寒梅和往常一样早起在花园做锻炼,突然放在客厅茶几上的手机响起,保姆李嫂听到手机响声,就拿起手机到花园递给贾寒梅说:“总经理手机来电了”,贾寒梅接过手机按下通话键,就听到汪总经理的香港腔说:“贾总新年好!”贾寒梅马上回答说:“汪总,新春快乐!”汪总经理接着说:“今天我和太太来登门拜访,不知贾总有没有在家”,贾寒梅听到汪总经理和太太要前来磁乡县,又高兴又意外就回答说:“请问您们乘几点航班,我到机场接你们”,汪总经理说:“谢谢,不用来接,我们乘出租车已经到达磁乡县城,不知贵府住在那个区”,贾寒梅听说客人已经到了县城就回答说:“您跟司机讲,从南大街过洛江大桥就到别墅新区,我家住在别墅新区六区八号”。说吧就进屋更衣并对保姆李嫂说:“快上楼请先生和小姐下楼,说有贵客到访”。等丈夫和女儿下楼,三人就来到花园前大门口等候迎接客人。不一会儿,汪总和太太与姜秘书同车到达,贾寒梅连忙上前帮忙打开车门,三人下车后,贾寒梅与柴刚就和客人握手问候:“欢迎,欢迎,新年快乐!”12岁的女儿莹莹也上前和客人问好说:“伯伯,婶婶,阿姨好!”汪太太见到乖巧可爱的莹莹高兴的蹲下身拉着莹莹的手问道:“小姑娘几岁啦,上几年级”,小莹莹笑着回答说:“我今年12岁,上小学五年级”,汪太太对莹莹赞不绝口连声说:“小姑娘,真可爱”。说着就牵着莹莹的手一起走进大门。此时贾寒梅和柴刚才仔细观看这位汪太太,只见她身材高窕,柳叶弯眉,体态轻盈柔美,容颜鲜明光彩象秋天盛开的菊花,又似出水芙蓉明艳动人。贾寒梅以前就听姜小姐说过,汪太太出生豪门是1986年的香港小姐又是出名的模特,今天见了果然名不虚传。汪总和太太二人站在一起,一高一矮,一个苗条淑女光彩照人,一个光头大耳敦厚结实,二人形成鲜明反差。贾寒梅心中暗自思量,真是月老错缠红线,真难以想象,反差这么大的二个人怎能和蔼的生活在一起。
一行人走进入花园,汪太太就被眼前的鲤鱼喷泉的雕塑和花园里争艳的鲜花,以及古色古香的观赏石和盆景所吸引,观赏了一圈又一圈赞叹不已。大家进入客厅,在沙发椅上坐下,柴刚就动手泡闽南工夫茶招待客人,大家相互问候祝福之后又聊了一会儿家常。此时汪总经理对贾寒梅说:“贾总,我此行一来向老总全家拜年,二来是有个合作的方案想和你探讨”,汪太太听先生他们要谈生意,就起身笑着对贾寒梅说:“贾总,对不起,我对生意上的事不感兴趣,你们谈吧,我和小莹莹到花园里去照像,这花园简真是太美了”,贾寒梅听汪太太这么说就笑着回答说:“汪太太请便吧”,又交代女儿要好好赔汪太太玩。此时汪总笑着对贾寒梅说:“对不起,我太太历来对生意上的事不感兴趣,就由姜秘书把合作计划和你们作个介绍”,汪总话刚落音,姜小姐就打开公文包拿出二份文书递增给贾寒梅和柴刚说:“贾总,柴先生你们先看看,我再跟你们仔细解释”。贾寒梅和柴刚打开文书就见一行醒目的标题:“有关香港汪氏贸易公司与泉州市梅花鞋业公司合办中外合资服装加工厂的意向书”。二人仔细阅读完文书后,姜秘书就介绍说:“合作意向总体的设想为二部分;一.由汪氏贸易公司投资1000万港元,引进三条自动化服装生产线和150新式电动缝纫机,以及生产车间电气化设备采购和安装,合资公司公办室一切设施,汪氏贸易公司占合资公司55%股份。二.由梅花鞋业公司在国道旁停车场的原址上,出资兴建四间15米*80米=1200平方米钢架构件的新式厂房,三间做为车间,一间隔成二间,2/3为库房,1/3作办公室,连同15亩的土地使用权作为合资资产入股,梅花鞋业公司占合资公司45%股份。你方有地理优势,生产经营管理经验和闽南地区充足的劳动力,而我方有香港和新加坡二家商贸公司以及欧洲广大客户资源,能够保证新公司开足马力满负荷生产所需的生产订单,是个互利互惠双赢的计划”。贾寒梅听罢姜秘书介绍后笑着说:“汪总有远见,真是个好的合作项目,给我二天的时间,我会给你方一个满意的答复”。说着就起身和二人再次握手,并邀请客人到海鲜大酒楼用餐。
宴请客人后,贾寒梅和柴刚亲自用车送客人到宾馆休息。回到家中贾寒梅就打电话给留守值班的经理助理,通知全公司各部门的负责人取消休假提前上班,明天上午9点钟准时到公司开会。然后就和丈夫在三楼小客厅,就对方提出的合资方案进行细致的讨论,二人都认为这是一个千载难逢的机遇。柴刚特别提出中外合资企业控股权的重要性,又指出,表面上看,对方的投资金额1000万港元规模可观。但是,以现在磁乡县开发区厂房土地的价格每平方米500—600元计算,10000多平方米厂地的就值五六百万,而且我方厂房地处市区,面临国道交通便利,其土地价值更是高于开发区土地30%--40%,以后更有潜在升值空间。再加上新建四间1200平方米钢架构件的新式厂房至少要200多万,所以我方实际投资已经达到1000万左右人民币。但是以现在的汇率1000万港币兑换人民币只有860万左右,所以这就是象汪总这种老生意人的精明之处。讨论后,二人又重新制定双方投资计划和股权分配方案;一.我方满足对方要求,出资兴建四间(15米*80米=1200平方米)钢架构件的新式厂房和15亩的厂房土地使用权作为合资资产入股,取得合资公司55%的股权,出任董事长一职。二.对方投资1000万港元,引进三条自动化服装生产线和150新式电动缝纫机,以及生产车间电气化设备采购和安装,以及合资公司公办室一切设施,取得合资公司45%的股权,出任总经理一职。
此时己是深夜,柴刚不顾疲劳,坐在电脑前把计划整理成谈判方案,并复印十几份,让贾寒梅在明天开会时分发给主管经理参考讨论。等他做完了这些材料后,才发现妻子靠在沙发上睡着了,柴刚心痛地抱起妻子回到房间休息。
次日,高律师和汤美玲带着公司各部门主任经理,按时来到公司会议室开会。大家仔细阅读谈判方案,都表示赞成,最后一致通过以此方案为蓝本,组织精干人员正式与汪氏公司谈判。
第二天双方在梅花鞋业公司二楼会议室进行正式谈判,因为事关磁乡县第一起的外资合作项目,所以邀请磁乡县主管企业的汤付县长和几位县委干部,以及县工商部门,税务部门的领导参加。开会以前,汤付县长对汪总经理热爱家乡的投资举措表示欢迎,同时也说明县政府对外资企业在国内投资的若干优惠政策,鼓励双方达成共识,为闽南的建设发展添砖加瓦。因为柴刚的方案有理有椐,而且详细列举一系列数椐加强了论据,所以双方对其条款都没太大分歧。最后焦点集中在公司股权份额分配上,汪总经理认股权分配应该在各占50%份额比较合理。经过多回争论,贾寒梅发言说:“汪总,公司股权份额是根据双方实际投资规模而计算的,我考虑到汪总对家乡建设的热情,和我们长期合作所建立起来的私人感情就做出让步。我方取得合资公司股份53%,由我出任董事长。你方取得合资公司股份47%,由汪总出任总经理。各部门主管经理公开向社会招聘有能力的管理人才,其余的事务我们协调办理”。汪总见贾寒梅作出友善的让步,就很高兴的接受全盘协议。第二天早上10点,“中外合资梅花服装股份有限公司”签约仪式,在市,县主要领导主持下,在县政府大礼堂正式签署,签约仪式会后,县政府在县宾馆设宴,宴请中外合资企业到会代表。
次日,贾寒梅请来酒楼厨师主厨,在花园别墅家中举办家宴,宴请汪总经理夫妇和姜秘书,并且邀请张伯伯,汤付县长,县工商局林局长,税务局张局长以及中行,建行,农行领导作陪,也请外公,外婆,大舅,二舅,七姨,九姨和父母弟妹前来,亲朋戚友欢聚一堂。还特意从泉州KTV请来了小乐队安排在吧台前。宴席以自助餐的形式进行,大客厅摆上二排大长桌,餐桌上山珍海味,时兴海鲜,各式闽南小吃色香味俱全令人垂涎欲滴。服务生推着移动酒柜车为客人服务,车上贵州茅台,法国人头马,拉菲葡萄酒,香槟酒和各种饮料应有尽有。上午10点贾寒梅开着宝马车从宾馆接来客人,当贾寒梅带着贵客走进大门,客厅里的应邀嘉宾都站立欢迎,贾寒梅和柴刚带着汪总经理夫妇走到张伯伯跟前对客人介绍说:“汪总,这位是泉州兴隆贸易公司张金龙总经理,他是我的老领导和老师,也是汤付县长的岳父”,听贾寒梅的介绍,汪总连忙上前握手说:“幸会,幸会”,贾寒梅又把客人带到汤付县长,林局长张局长以及中行,建行,农行领导跟前一一作了介绍,又介绍了自家的亲朋戚友。然后请大家端起酒杯说:“欢迎汪总经理,汪太太,姜小姐前来作客,同时也祝贺汪氏贸易公司与梅花鞋业公司,成功合作创办‘中外合资梅花服装股份有限公司’,祝福众位嘉宾身体健康,万事如意,生意兴隆,财源广进,请举杯”,大家应声举杯祝福,相互敬酒开怀畅饮。开放式自助餐宴会形式,宾客无拘无束各取所需,吧台前小乐队演奏着轻松美妙的音乐,更为整个宴会增添了欢乐的气氛。
宴会中,汪太太牵着小莹莹和汪总经理一起,走到柴刚和贾寒梅跟前对着二人说:“柴先生,贾总,我和我的先生有个要求和你们商量”,柴刚笑着回应说:“汪太太不必客气,有事尽管吩咐”,汪太太说:“我和我先生非常喜爱柴小姐,如果柴先生和贾总不反对,我们想认柴小姐作干女儿,不知柴先生和贾总是否愿意”,柴刚和贾寒梅听到汪太太的话后二人会意一笑说:“这是好事,莹莹有汪太太和汪总这样的干妈和干爹是小女的福气,那有不愿意,以后我们不但是事业上的伙伴,而且是亲戚了,应该祝贺”,然后柴刚和贾寒梅邀请众位嘉宾共同举杯祝贺。贾母柳家慧见到外甥女认了干爹干妈,就高兴的和汪总和汪太太说:“汪总,汪太太,按我们闽南的风俗,既然认了亲,外甥女莹莹就应该给干爹干妈行个大礼,敬上一杯金枣茶,这才符合礼数”,汪太太听了就高兴的说:“好,好,我们香港也有这个风俗,那就按外婆的意思办,我和我先生就受这个礼”。听到汪太太这么说,贾寒梅就吩咐保姆李姐去准备。不一会儿,李姐用红漆盆盛着二杯金枣茶回来,贾母请汪总和汪太太端坐正堂,又教莹莹双手端着红漆盆上前跪下说:“请干爹干妈喝茶”,汪总和汪太太高兴端起茶杯喝了一口说:“好好,乖女儿不用行大礼,起来吧”,然后放回茶杯。汪总从西装口袋里掏出一对金手镯戴在莹莹双手上,汪太太从脖子上摘下钻石项链也亲手戴在莹莹脖子上。贾母见状连忙说:“汪总和汪太太礼重了”,汪太太回应说:“不成礼数,见笑了”。说吧大家都上前敬酒祝贺。宴席一直到下午4点多客人才陆续告辞,柴刚开车把汪总经理夫妇和姜秘书送回宾馆休息。
次日贾寒梅和汪总经理就新公司工作举行会谈,经过二人充分协商后对公司人事做了具体安排;由贾寒梅任新公司董事长,汪财发任总经理,汤美玲,姜玛丽任付总经理,张群(调任)任财务处主任经理,约翰王(汪氏公司委派)任财务处付经理,关顺利(兼任)任枝术处主任经理,张玉(调任)任人事处主任经理李秀花(调任)任生产处主任经理,林佳友(调任)任业务处主任经理,朱成就(兼任)任后勤处主任经理,其他人事安排等正式投入生产后再进一步进行调整。当天下午就召集全体管理干部布置具体工作;
一.设立“中外合资梅花服装股份有限公司”筹备部,贾董事长全面领导公司筹建工作。
二.后勤处立即联系,招标工程施工单位,尽快开工投入新厂房施工建设,争取4个月内完成所有施工计划,具体工作由朱成就经理负责。
三.汤美玲付总经理与人事处张玉经理,立即从鞋业公司临时抽调十几名有招工经验的精干人员组成招工队,分成二队前往省,市劳务市场招聘有工作经验的工人100名,后备干部人才15名,务必在2--3个月内完成,新员工报到后立即组织进入培训工作。
四.汪总经理,姜玛丽付总经理,约翰王经理,林佳友经理立即着手新设备引进和采购工作,要求在新厂房完工后能立即进厂安装调试。
各部门分头行动,争取在2000年下半年正式开工投入生产。次日贾寒梅从建行贷款300万元人民币,划拨新公司财务处作为工程施工费用。
一个月后公司人事处送来七份汪氏公司选派的公司管理干部和枝师档案材料。贾寒梅仔细翻阅其中二份公司管理干部简历:
姜玛丽;25岁,1976年5月出生,(混血儿,父亲香港人母亲法国人,18岁那年父母死于车祸意外)。1998年毕业于香港大学(工商管理专业)本科学历,1998年11月加盟汪氏贸易公司,任总经理秘书。
推荐介绍:具有企业经管理,公关方面才能,思维敏捷,有较强的洞察力,谈判能力。推荐出任:梅花制衣股份有限公司付总经理。
个人爱好:文学,书法,绘画。
约翰王1960年3月出生,41岁,(混血儿,父亲英国人母亲香港人)1982年毕业香港大学(财务管理专业)本科学历,会计师。1990年6月加盟汪氏贸易公司,任财务经理。
推荐介绍:财务能手,在香港某银行任会计多年,有丰富涉外财务经验。推荐出任梅花制衣股份有限公司财务处付经理。
个人爱好:音乐。
2000年5月中旬厂房工程如期完工交付使用,经过一个月机器设备安装调试,工人就进入生产车间按部就班进行试生产。2000年6月20日“中外合资梅花服装股份有限公司”正式挂牌成立投入生产,汪总经理果然精明强干,对国外业务驾轻就熟。公司一开工就与国外经销商签约第一批订单;来料加工10万件衬衫,5万件休闲装和2万件运动服,公司全体员工开足马力日夜奋战。
三个月后,汤美玲付总经理到公司总部找贾寒梅反映说:“董事长,开工三个月来生产任务繁重工人日夜加班,平均每天工作时间都在15—16小时,尽管工人情绪高涨,毫无怨言,但是如此高强度的工作如果延续下去,我怕会把工人拖垮,那就得不偿失。必须想个办法,在不影响生产任务的前题下,又能保证工人能得到充分的休息,方能养精蓄锐保持良好的工作状态”,贾寒梅听了反映后说:“小汤,谢谢你,还是你细心能顾全大局,必须想个万全之策解决问题。当前可以采取临时措施,你立即从鞋厂车间调选50名工人到服装生产车间,让工人轮流上工作台,这样可以暂时缓解工人的劳动强度。然后你和人事处张玉经理立即组成招工组,前往省,市劳务市场招聘有工作经验的工人80--100名,把车间工人重新分成三个班组,日夜轮流三班倒,停人不停机,才能彻底解决问题。这二件事你立即着手去办,汪总经理那边我去沟通”。汤美玲接到任务马上着手落实,用一个月的时间就把问题解决了,贾寒梅通过此次的事情,对汤美玲的工作能力有了新的认识,从此以后,就更加器重她信任她,经常把一些重要的工作交给她去做,所以汤美玲在公司的形象和地位稳步提升,成了贾寒梅得力的助力。
通过几个月来的工作,汪总经理对贾寒梅的企业管理能力佩服得五体投地,从此以后,就把公司的生产管理和人事任命事宜全部由贾寒梅负责,自己则专心经营公司的国外业务订单。公司管理干部之间相互坦诚相待和默契配合形成巨大的凝聚力,从此公司面貌日新月异,业绩突飞猛进,成为泉州市企业的纳税大户。贾寒梅领导梅花服装公司,不但着重于来料加工业务,而且积极开发自己公司的品牌产品,经过不断的努力,先后设计生产梅花牌衬衫,梅花牌休闲服,梅花牌运动服,梅花牌儿童服装等系列产品推向国内市场,取得良好的经济效益,梅花牌服装在国内也占据一定的市场份额。二年后,梅花鞋业股份有限公司和中外合资梅花服装股份有限公司,双双被评为福建省先进企业。
(4)功成名就;
2002初磁乡县江滨大道建设项目通过省市有关部门的审批,进入县城沿江拆迁施工阶段。原县政府江滨招待所被拆除了2/3房屋,本来招待所就是个长期亏损单位,现在又被拆得七零八落,所以县政府决定把其房基地(占地50*50=2500平方米)挂牌拍卖。贾寒梅第一手从汤付县长那里得知这消息,就马上召开鞋业公司董事会,提议买下这块房基地,建一座综合办公楼。并且研究讨论了几套招投标方案,立即组织精干人员紧张筹备投标事宜,势在必得。2月份中旬,招投标会在县政府会议厅进行,有多家企业和房地产公司参加剧烈竞争,最后梅花鞋业公司以483万元人民币的价格得标,取得江滨招待所房基地所有权。
2002年7月份,贾寒梅注册成立“磁乡县梅花大酒店有限公司”,并同时抽调精干人员组建“梅花大厦建设指挥部”,自己亲任组长,汤美玲,朱成就任付组长。立即请高律师联系请中行行长喝茶,商谈贷款500万元作为建设楼工程款。
贾寒梅得标后,马上联系在华东工程设计院工作的柴刚堂妹夫苏达祖工程师,委托他前来勘察设计综合办公大楼。二天后堂妹和苏达祖工程师如约而至,贾寒梅向苏达祖工程师介绍了自己的总体设想;要建成全县最高最漂亮的办公大楼。一层为临街店面,2—3层为酒楼,4层为多功能会议室,5—6和为宾馆,7—9层为公司办公楼。其中从七层开始,层层向中间收缩二边作为阳台,大楼取名:“梅花大厦”。苏达祖工程师马上投入工作,一个月后就拿出设计图纸。梅花大厦总占地2000平方米,大楼建筑占地:1000平方米,停车场占地1000平方米,九层大楼总建筑面积;7640平米,总高度30.8米,建筑造价每平方米约1000元人民币,楼房总体建筑造价约764万元。停车场及围墙和附属建筑造价约20万元人民币左右,工程总造价约:786万元人民币。并同时着朱成就负责工程施工招投标工作,尽快进入工程建设施工,计划在一年后江滨大道完工通车时投入使用。
2003年清明节,柴刚带着妻女一起回老家过节,并到父亲墓地扫墓。父亲墓地在金井乡海边,是当年父亲因公牺牲时乡政府修建的。下午回程时,就沿着还没完工的江滨大道慢慢往县城开,一边开车,一家人一边欣赏沿江美景。到了洛江出海口,只见江对面一群海鸟在海边滩涂上忽起忽落,碧水青山水天一色。贾寒梅情不自禁的叫柴刚停车,拿起望远镜牵着女儿下车,面对着这江海美景观赏起来。只见眼前的美景原来是一座垃圾山,群鸟是围着垃圾山取食,就有些扫兴。柴刚见状就说:“这是磁乡县政府最头痛难题,以前是一片荒草滩,自从改革开放后,县城建设快速发展,所以就把生活垃圾和建筑垃圾倾倒在江边的卧虎山下,时间长了就变成垃圾山,一到刮西南风时其臭味可以飘散到泉州市区,市政府三令五申,着令磁乡县政府整改,县政府那有钱来处理这垃圾山,可谓有心无力。前年有个化工企业看中这块土地,刚进场施工,就被当地的村民把施工机械给咂了,村民还组织二十几个人的上访团告到省政府和省环保局,最后,弄得县政府的领导也下不了台阶,只好把工程队撤走。这几年垃圾山越堆越高,臭气熏天,周围村民怨声载道,县历届领导也只有望山兴叹”。贾寒梅听了丈夫的介绍,又用望远镜细细观察这垃圾山周边的环境,只见这块地背靠卧虎山,临江面海,距离县城只有四五里,只要从洛江大桥把道路沿伸到出海口解决交通问题,就能彻底改变整个环境面貌。然后,在此兴建居民小区必定是个黄金地段。想着想着不知不觉自言自语说:“真是块风水宝地啊!”柴刚见妻子专注出神而自言自语,就上前拍着贾寒梅的手臂说:“喔,喔喔,醒醒,你千万别打这个地方的主意,它可是个个烫手山芋,特别是这周边村庄的村民非常难缠,弄不好说不定会把身家性命都搭进去”,贾寒梅笑着说:“在你的眼里它是一坨屎,而在我的眼里可是块金元宝,这就是我和柴夫子的之间看待事物的天壤之别”,说吧三人就上车,贾寒梅吩咐丈夫把车开到张碧君家,柴刚就笑着说:“怎么一心血来潮就动真格”,贾寒梅也笑着说:“上帝把金元宝抛到我怀里,岂能不接,这不辜负了上帝的美意”,柴刚回答说:“你认为是馅饼,我看是陷阱”,贾寒梅有些不耐烦说:“别废话,专心开车吧”。说话间就来到张碧君家门口。
张碧君正在二楼阳台浇花,看到贾寒梅的宝马车,就下楼迎出门来说:“什么风把二位贵人给刮来寒舍”,贾寒梅就笑着说:“是来给县长大人贺喜的”,张碧君也笑着回答说:“八字还没一撇呢,你这人听风就是雨,邻居听到了还以为是来送礼的,我看你们二手空空,是来耍贫嘴的吧”。说着刚进屋就见汤付县长迎过来笑着说:“二位请座吧,俗话说:无事不登三宝殿,我看这位‘生意精’来了准没好事”,碧君揽着莹莹请客人在沙发上坐下,贾寒梅就说:“我知道汤付县长万事俱备,只欠东风,我今天就是特送东风来的”。说着就把自己的设想一五一十的向汤付县长说明,张碧君听贾寒梅说完就说:“我以为是什么好事,原来还不是你动嘴,他跑腿”,贾寒梅回应说:“真是妇人之见,俗话说;头发长见识短,汤付要的是政绩好升官,我要的是机遇好发财,这叫着各取所需,皆大欢喜”。汤辉煌听罢切兴奋的说:“最近市政府每次开会都对环境污染问题说重话,我又是县主管领导,每回只能厚着脸皮挨骂。你如果帮我把这老大难的问题解决,我就把沿江路做为市政建设申报项目,解决三通问题作为对你的回报”,贾寒梅高兴的站起来和汤付县长击掌说:“君子一言即出,四马难追,凭你解决县政府这十几年来最头痛的老大难的政绩,不要说县里,就是市里不论什么人也没能跟你争这把交椅”。说罢大家哈哈大笑。柴刚见事己谈妥,就起身告辞,汤付县长和张碧君留他们吃饭,贾寒梅说:“客确定要请的,不过这账先记着,等你高升时一起还”。汤付县长和张碧君送他们到车前,就交代贾寒梅要抓紧拿出个方案来,又交代千万不要声张,贾寒梅微笑的点头说:“知道了”。方上车挥手告辞。
第二天,贾寒梅召集各部门主管开会,讨论收购开发卧虎山下这块荒地的计划。首先,贾寒梅把自己的设想和开发前景对大家作了详细说明,大家对这个大胆设想和计划都表示赞同,所以立即请高律师协助汤美玲起草申请报告,当天就提交磁乡县政府有关部门。
磁乡县政府领导接到贾寒梅有关《在卧虎山下开发建设住房小区》的报告,对解决磁乡县这个老大难问题似乎看到了曙光,所以反应迅速立即召开常委扩大会。并经研究决定由汤付县长主持,带领县开发区与县城建局,土地局以及各有关部门领导,代表县政府和梅花公司商谈土地开发和土地出让金事宜。次日,商谈会在县政府会议室举行,汤付县长首先发言,对梅花公司开发卧虎山下这块荒地的计划表示欢迎和支持。然后,就对土地开发建设的具体要求,以及土地出让价格各方面细节问题都进行充分讨论。土地局方局长拿出这片土地的实际勘察报告说:“前几年的某企业准备开发这片土地时,县土地局已经仔细作了勘察,土地总面积;约19.62亩(宽120米*长109米=13080平方米),就以当前磁乡县的土地出让金每平方米500元计算,13080*500=654万元人民币”。贾寒梅听完土地局领导发言后,才站起来发表自己的看法说:“方局长所说的是目前县开发区的土地出让金价格,但是开发区所在的土地都是在国道二侧,交通便捷,而且开发区已经做好三通一平工程施工,也就是通路,通电,通水,平整土地工程,开发企业立即可以进场施工建设。而在卧虎山下这片荒地,不但没有三通工程,最主要的是目前的垃圾山是个最头痛的麻烦,我建议县政府把这块土地上的垃圾拉走处理掉,然后作好三通一平工程,我愿意接受方局长所开出的土地出让金价格”。听完贾寒梅的意见,城建局的柯局长摇头笑着说:“明摆着,要处理这堆垃圾山,我估计用这654万作工程款也不够,还说什么三通一平呢,”,面对现实双方商谈的焦点还是落实在出让金价格中上。最后双方达成初步协议:土地出让金价格每平方米300元*13080平方米=392.4万人民币,土地的三通一平工程及处理垃圾山工程都由梅花公司负责。县政府有关部门负责当地村庄的土地划界和山脚下几块土地征用工作,协助梅花公司作好村民的思想安抚工作,并且在县环保部门规划下,划定处理垃圾的重新填埋地点。当天就起草协议书上报上级有关部门,一个礼拜后,省市有关部门就审核批准。
2003年6月份贾寒梅注册成立“闽南梅花房地产开发有限公司”,注册资本1000万,贾寒梅任董事长兼总经理。当月20日,汤付县长代表磁乡县政府与闽南梅花房地产开发有限公司正式签署卧虎山前荒滩土地使用权转让协议;协议规定土地开发使用实际面积;13080平方米,规定建筑面积占地不超过40%,建筑楼层不超过19层(58米),前期垃圾山处理和土地平整工程工期必须在一年内完成。协议签署后,县政府立即派工作组进住卧龙山前几个村庄,召开村民开会,协调土地征用和村民思想工作,村民多年来深受这座垃圾山的环境污染苦不堪言,所以听到梅花公司要帮县政府处理掉这座垃圾山,建设一个居民小区,村民都欢欣鼓舞乐见其成,纷纷表示愿意努力配合做好工程施工,为施工队提供方便。
2003年7月上旬,闽南梅花房地产开发有限公司成立:“磁乡县海滨花园小区”工程建设指挥部,由贾寒梅任总指挥,朱伟,汤美玲,朱成就(调任)任付总指挥,张群(调任)任财务组长,贺大富任付组长,立即着手前期工程(垃圾山处理和土地平整)招投标工作。而且汤付县长也兑现承诺,把沿江路做为市政建设项目申报到省市有关部门,由于得到柴部长动用自己的关系网的帮助,很快就得到省市城建部门的批复并且投入施工,大大推进海滨花园小区前期工程的进度。
次日,贾寒梅准时8点到公司上班,文员小江进来说:“董事长,早晨中行司马行长和建行金行长分别来电话约董事长喝茶,请董事长定个时间”,此时在董事长办公室等待汇报工作的汤美玲就笑着问道:“我们又不欠银行钱,这二财神爷在瞎忙什么?”贾寒梅笑着回答说:“这不明摆着呢,我们拿下卧虎山前的土地开发商品楼,以我们公司的业绩和信誉,他们那个不是争着送钱来,小江打电话给建行金行长,说我请他在上午10点在满堂香茶馆品茶,也打电话给中行司马行长,说我请他在下午2点在洛江咖啡厅喝咖啡,通知高律师一起同往,美玲你也一起去,我要从这二家银行各贷款2000万,用于海滨花园小区的前期建设工程款”。
一年后(2003年8月份)“梅花大厦”落成投入使用,磁乡县梅花大酒店也正式开张营业。贾寒梅任命汤美玲任“磁乡县梅花大酒店有限公司”总经理,贺大富(兼)任财务部经理,张亚芬任酒楼餐饮部经理,何幼珍任酒楼客房部经理,酒楼餐饮部与酒楼客房部经济上分开各自独立核算。按计划把一层店面二边6间‘6*20’对外出租作商店。中间大厅‘12*20’作为集团公司门面。二层--三层作高档酒楼,四层隔分成东西二个多功能会议厅(宴会厅),对外招揽各种会议,集会,宴会等等生意。五层至六层作高级宾馆。以后集团公司对内外的宾客接待工作都规定必须在自己的酒楼提供优质服务。七层至九层做为集团公司办公楼。
2004年元旦,贾寒梅为了提高企业的知名度,决定组建“闽南梅花集团股份有限公司”。贾寒梅任集团公司董事长兼总经理。集团公司属下四个子公司:泉州市梅花鞋业股份有限公司;中外合资梅花服装股份有限公司;磁乡县梅花大酒店有限公司;闽南梅花房地产开发有限公司,集团公司总资产注册8000万。对各子公司实统一管理,独立经营核算。并且同时积极准备整理集团公司上市所必备的上报材料,按照《公司法》的规定,向政府主管部门提交申请。
2004年5月份,磁乡县海滨花园小区工程建指挥部传来好消息,前期工程施工己接近尾声。贾寒梅马上联系柴刚的堂妹夫苏达祖工程师前来勘察设计。一个礼拜后,苏达祖工程师如约而至,贾寒梅向苏达祖工程师介绍了自己的总体设想;利用此风水宝地建成一个高档的海滨花园小区,背靠卧虎山,东南面向大海,西临洛江路,前面修一条16米宽的大道与洛江路连接,大道前修一条20米宽的海堤,海堤上设计成海景平台。二个月后苏达祖工程师就拿出设计方案如下:
磁乡县海滨花园小区设计方案:
1号楼梅花苑‘七层商住楼’;2号楼兰花苑‘七层商住楼’;(前排二栋第栋占地‘宽48*15*2=1444平方米)店面十六间(每间宽6*15),两栋楼中间是小区正大门宽24米。沿江路一面2号楼与4号楼与6号楼,楼与楼之间连接增建二层店面4间(占地‘20*10*2=400平方米)。
3号楼菊花苑‘12层商品楼’,4号楼翠竹苑‘12层商品楼’(中排二栋占地‘宽40*15*2=1200平方米)一层停车场,二至十二层商品楼套间。
5号楼牡丹花苑‘18层商品楼’,6号楼水仙花苑‘18层商品楼’(后排二栋占地‘宽54*15*2=1944平方米’)。一层停车场,二至十八层商品楼套间。
六栋楼设计总建筑面积:54440平方米,工程造价每平方1800元,六栋楼房总工程造价:9799.2万元。
小区中央设计成隋圆形花圃,绿化面积50米*40米=2000平方米,工程造价及健身器材设施采购安装共造价约:50万。
填海建海滨大道宽16米*130米,海堤海景平台宽20米*130米。楼间隔20米,5—6号楼后至村道路8米。总工程造价约:200万。
小区工程造价约:10049.2万+土地出让金392.4万+前期工程清理垃圾和平整土地工程款约;300万,海滨花园小区总体工程造价约:10741.6万元人民币。
设计方案一出台,贾寒梅马上指示“磁乡县海滨花园小区”工程建指挥部,立即着手工程招投标工作,必须有在三个月内开工建设,争取一期工程(1号,2号楼)在一年内如期开盘出售。并且组织精干营销宣传人员,全方位作好前期宣传工作,委托广告公司制作“磁乡县海滨花园小区”的宣传片,在省,市,县电视台黄金时间滚动播出,同时组织小分队在全县分发宣传广告,大造声势为前期销售工作做准备。
2004年10月,磁乡县梅花大酒店有限公司拿出开业来的第一份成绩单,开业一年多就纯羸利400多万,贾寒梅立即通令嘉奖,并给全体员工按岗位区别和个人业绩,分等级派发资金,大鼓舞全体员工士气。
2005年2月“闽南梅花集团”股票成功上市,原始发行股价每股:8.6元,融资20亿元。三天来连连冲破涨停板,一个月内股票价值翻了4.6倍,每股股票市值上升至;39.56元。当年6月“闽南梅花集团股份有限公司”被评为全国企业实力五百强企业,贾寒梅也被推选为省人大代表。
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