位于清阳县最具发展潜力的城东新区,迎来了一家名叫强盛的房地产开发企业的落户,企业的老板是李强和马国明。公司办公大楼是租用的一家亏损企业的办公楼,挂牌那天,除了清阳县“四大家”的主要领导,州政府常务副主席马骏应邀出席了开业庆典。
半个月后,强盛集团的第一期房产如期动工,先期开发占地三百亩的十栋住宅楼,几乎是如此同时,清阳的电视台铺天盖地地广告宣传,向受众推介强盛集团的第一期房地产项目的种种优势。
很快,就有人前来实现考察,得知强盛一期项目楼盘的起步价每平方比市场上要高一百五十元,众人萌生了去意,销售人员提出了一个折衷方案,大意是可以用私募股权来替代现金,有人就想,现在外面盛传金利集团的老板跑了路,这股本收不收得回来还是两码事,不如利用房产来套现,摆脱可能的风险,正是这种考虑,让刚刚才建成一层的住宅楼在半个月内销售一空。先期十栋住宅共四百一十套,换回了一百万订金和金利集团、庆平汽运和黄氏工贸等三家企业价值一千二百多万的私募股金权证。
丁峰在这一期间按何自强的安排,从州建设支行那里,替强盛集团拿到了一个亿的低息贷款。这为马骏构思的计划如期实现提供了资金保障,也让李强和马国明的提起的心稍稍安稳了一些。
与此同时,王福国亲自抓在手上的征地工作取得了进展,他提出,谁在拆迁问题上与政府讨价还价,政府就与他没完没了,这话他在很多场合说过,讲起来掷地有声,从而让很多问题迎刃而解,虽然有一些扯皮闹筋的事,但是王福国凭着自己的威风,强势处理了。两千七百亩地,顺利地征到了位,强盛集团因此交出了七千万的土地出让金。
李强和马国明开始不在工地上出现,他们都回到了省城,目的只有一个,就是找人融资。随着工程的全线铺开,每天二十多万的硬投入,手头的资金如流水般消逝,他们必须尽快筹措资金,否则,资金链条一断,不但投入的钱收不回来,就连尚未竣工的一期楼盘,都难以收场,如果激起了民愤,来个退房狂潮,就难以收拾了。
如此同时,马骏也没闲着,他联系了京都的刘文广、南江泵业集团的戚晓婉,连绿坝镇的王光东也在求助之列,也许是人缘好的原因,短短一周的时间,他就收到了三千万的借款。马骏声明,每笔款子,都会支付利息,尽管借方一笑了之,但是马骏却立下志向,待还款之日时,一定要兑现利息的诺言。
李强再次回到清阳的时候,公司的帐户上已经有了两个多亿的资金。马骏把情况告诉何自强后,何自强非常高兴,他又一次安排专门的时间,来到了清阳,什么地方也不去,独独看了强盛集团的施工现场,又掀起了新的一轮造势高潮。
强盛集团在清阳乃至整个洛山彻关彻尾地火了起来,这得益了多方的推波助澜。在清阳的街头巷尾,有一句热门的话几乎成了人们见面打招呼的口头禅:你去东城看了房子没?为了让自己的楼盘更有优势,李强与马国明商议后,确定了提升居住环境的计划,他们在住宅小区内,修建了许多亲水楼阁和绿化带,投建了很多的文体设施,让尚未竣工的住宅小区平添了强大的吸引力。中国人一辈子最关心的事莫过于房子了,在清阳乃至洛山,还没有哪个小区如此重视外部环境的建设,强盛集团开了先河,让前来看房的人铁了心,坚定了把人生的家园落户在此的想法。
当然,最吸引他们的,莫过了可以用私募股权来折现买房了,他们纷纷抛出自己手中那些风险越来越高的股权,强盛集团占地三千多亩的住宅小区,换来了价值五个多亿的股权证。
李强在两个多月后的一个晚上,敲响了马骏的房门。他不无担心地对马骏说,马骏,你让我做的,我都做了,不仅花光了公司所有的积蓄,而且欠了近三个多亿的债,换来的,是一堆纸,接下来,怎么办?
马骏笑了笑,问,现在知道怕了?李强说,我不是一个胆小的人,经历了多少风风雨雨,即便是被你们秀水的派出所抓走坐了一年的牢,我也不怕,在南江投资文化古玩的时候,我借了九百万,一次购进了价值一千万的古董,结果被专家鉴定为假货,我都没有担心过,可是这一次,我是真的怕了,万一……
马骏点燃一根烟,悠悠地抽了一口,说,说句心里话,我比你更怕,这一次,玩得的确太大了,搞得不好,你我都要倾家荡产,名誉扫地。李强的心一下子提了起来。马骏笑着说,事情已经到了这个地步,回头太难,现在你我要背水一战。
李强急切地问,你有什么打算,快说出来啊!马骏说,现在,是我们出牌的时候了。李强咂了一下嘴,说,你们当领导的,怎么都是一个样啊?有什么话直说就是,你别卖关子了,好不好?
马骏摆摆手,说,我只能告诉你,你安心地在工地上指挥就行了,其它的,你不用操心,你也操不上这份心。不怕告诉你,你若是操这份心,反而会误事。李强还要说什么,马骏伸手阻止了他,他说,如果你信任我,就不要再提这事,我自有主张。
看着马骏神色自若的表情,李强在心里叹了一口气,走了。马骏略微沉思了一会,拿出手机,给廖新祥打了一个电话,他说,老廖同志,你反映的问题,我认真调查过了,什么时候,我们见个面?廖新祥说,马主席,你真的下了决心管这事?马骏说,不然我找你做什么?我躲你还来不及呢。
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