第1590章:合作愉快
一个人有三个钱包的说法,指的是第一,自己钱包里边有多少钱,第二,你能动用别人钱包里边的钱有多少,第三是别人以为你钱包里边有多少钱。
这个差别是很大的,尤其是最后一种。
对于房地产行业来说,更是非常重要,要是施工队,供应商都相信你有钱,这种情况,你就是老大,你是甲方,乙方要叫爸爸的。
但是要是各方都觉得你没钱了,一窝蜂的来找你要钱,那你就要完了。
所以严根胜这个时候,只要是拿出来一笔钱,可以让各方重拾信心就行了,其实根本不用太多的资金,去把欠款完全结清,才能继续项目的。
而且这里边还涉及到一个东西,那就是沉没成本的问题,只要不是真的确定你要完了,已经投资了那么多的各方,是不可能会质疑的。
秦川相信,有这一千万,严根胜做完这个项目肯定是没有问题的,甚至要是让秦川自己来操作的话,秦川觉得只要是有五百万都没有问题的。
严根胜沉默着,他倒是没有怀疑秦川帮着担保贷款的事情,叶子电子的规模,去银行帮着自己担保五百万还是没有问题的。
“秦总,我原则上同意,但是五百万不够,你们第一期要付八百万,我要多出来三百万,当做备用金,万一要是出什么问题的话,还可以及时的补救。”严根胜是一朝被蛇咬十年怕井绳,这一次项目上出事,让他心里慌的很。
这那钱自然要富裕一些的。但是秦川却摇摇头:“这样吧,我们付五百万,你从银行贷款八百万好了,或者你要是相信我的话,等后续万一真的有什么事情的话,我们这边提前付三百万也行。”
秦川是不愿意多出一分钱的,这从银行贷款,利息是严根胜还的,要是严根胜愿意,那就多担保三百万好了。
反正自己这边还有尾款呢,即使天虹大厦真的完了,后续自己手里还有一千一百万的尾款呢,到时候直接补上银行的窟窿也好。
“那……那,我相信秦总。”严根胜有些无奈的说道,多从银行贷款三百万,他也不愿意的,姜最后选择了相信秦川。
毕竟到了现在,除了选择相信秦川,其实他也没有多少选择的。
“哈哈,这就对了,严老板,咱们是第一次打交道,但是时间长了,你就知道我是什么人了,我秦川最讲义气了。”秦川笑着伸出手和严根胜握手。
听着秦川的话,严根胜不由自主的嘴角抽了抽,讲义气,呵呵。
“合作愉快。”
“合作愉快。”
两人在天虹大厦的事情基本上达成了一致,但是接下来还有一些细节性的问题要商量的,比如说叶子电子帮着担保贷款的事情。
这个事情要写在合同里边的,另外要是担保的贷款不到位的话,那这个合同就要作废的。
一直到了晚上,秦川做东,请严根胜吃饭,在天一宫这边,虽然说合同还没签订,要等到明天了,毕竟秦川这边还需要走程序的。
叶子电子虽然说是秦川说了算,但是这么大的事情,还是要上董事会一圈,这是正程序的合法性嘛。
严根胜那边倒是无所谓,他就等着明天签约了。
当天晚上喝酒的时候,秦川倒是豪爽的很,有几分江湖义气的影子,只不过严根胜在心里暗骂着,要是谈判的时候,秦川能这么爽快就好了。
结果这只是在喝酒的时候爽快,这算什么啊。
他这么大的岁数了,最近又上火,不能喝酒了,结果还要和秦川拼酒,秦川一副,你不喝就是看不起我的样子。
妈的,你这个豪爽能不能用对一点地方啊。
该豪爽的时候不豪爽,不该豪爽的时候,乱豪爽。
第二天一早,秦川在叶子电子召开了董事会议,在会议上秦川说了一下和天虹地产那边的谈判结果,刘庆军不在,没有参会。
但是秦川的提议得到了其他董事的一致赞同,在会后,秦川代表叶子电子和天虹地产签订了天虹大厦的转让协议。
因为急需资金,严根胜也没有什么心思操办什么签约仪式,就是简单的签订了合同以后,就等着钱了,叶子电子这边的五百万,会在一个星期之内到账。
另外银行那边,叶子电子也要尽快的协助天虹地产申请贷款。
秦川当天签约完就带着严根胜去了蒋道文办公室里边拜访,蒋道文对于天虹地产,倒是不愿意给批贷款,这房地产公司不是太靠谱的,搞不好就是一笔呆账坏账。
根本就收不回来的。
但是有秦川出面又不一样了,尤其是秦川陪着严根胜过来呢,并不是说利用情面,托人情让自己批贷款的,而是叶子电子会出面担保。
这天虹地产正常来说,是不符合贷款的申请要求的,通过也很勉强,但是叶子电子要是给担保的话,那就没有问题了。
五百万而已,有叶子电子的担保,那放款就没有问题了。
接下来的几天,秦川都在帮着严根胜跑贷款,贷款的事情推进的不要太快,以往严根胜来了,等一点都见不到一个领导,结果秦川带着,中午和这个部门的领导吃饭,晚上和那个部门的领导吃饭。
这申请贷款,就像是吃饭喝水似的简单。
原来根本见不了面的领导,现在秦川一邀请就没有不来的。
他本来还想着,这即使是叶子电子出面,秦川帮着跑贷款,可能也不会太顺利的,但是没想到,这哪里是不会太顺利,这是不要太顺利啊。
原来这贷款,人和人也是不一样的。
叶子电子的五百万,在签约的五天后,准时的打到了天虹地产的账户上,在签约一周后,银行也明确的给了天虹地产回复。
天虹地产的贷款申请,已经通过了,接下来就等着放款就行了。
在得到银行回复的这一天,严根胜做东请秦川和徐正强两人吃饭。
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