放下电话后,李二宝就在养老社区里溜达。
不得不说,住在这里,别说是老年人,就算是年轻人,也都流连忘返。
环境,地理位置,还有接下来配套的完善服务。
连李二宝都想住在这里了,这简直就是个小型社区,还是那种,要什么有什么,而且品质很高的那种。
他拍了几张照,发给了杨久仁的医护,让她给老杨看看,这环境怎么样。
很快,张红美迷人的身影,就出现在了养老社区。
她一边走,一边摘下墨镜仔细观察。
最后来到李二宝面前,才有些称赞:“看来是我小瞧你了,之前在我心里,你一定会把养老社区搞成暴发户特色,没想到,居然这么典雅。”
李二宝闻言无语:“你是夸我还是骂我,为什么觉得我一定会把这弄得跟暴发户一样。”
张红美轻笑,说道:“这里环境真好,我是真没想到你会把这里弄这么好,就这些环境,光是拍视频和照片出去,就能火遍南都了,连广告都不需要。”
“是啊,我刚才来的时候也被吓一跳,没想到这些人的动作这么快,环境好的,连我都想住在这了。”李二宝点头。
“所以呢,你喊我来就是为了显摆你的成绩吗?没有其他的事?”张红美看向李二宝。
她了解这个家伙,不是炫耀的人,肯定是遇见什么难事了,才来找自己。
“嗯,是这样,现在硬件是搞定了,软件问题还没解决。”李二宝开口。
“什么软件问题?”张红美问道。
“就是这里的医护人员,目前整个疗养社区,大概能住进来七百多名老人,平均每位老人两个医护人员的看护标准,光是专业的护理人员,就得一千四百多人。”
“还不算其他的理疗师,中间的各级更高级职业水准的专业人员,还有康复师,这些乱七八糟的。”
“初步空缺两千人,我在发愁,要去哪找这两千个懂专业的进来。”
“而且中间还不能拉火车,今天进来十个,明天二十个,下个月三十个。”
“要找就找齐,直接开业。”
“但是,这似乎很难实现。”李二宝说道。
赵磊的顾虑他刚才认真考虑过,确实是这样。
找齐两千人不难,花个一年半载的,总能凑够这么多人。
可在凑够这些人之前,养老社区要怎么开业呢。
他不是自大,是需要考虑一旦养老社区开业,就人员爆满的问题。
到那个时候,再和他们说:不好意思,因为准备不充足,我们人手不够,要不您还是先回家,半个月再来看看?
尽管很多养老院,因为房间和人手问题,就是这么干的。
当初老杨要订的那间江边养老院,就是得排队,后来还是花高价进去的。
可李二宝不想这样。
滨海疗养社区,从开业的当天,他就要把招牌打出去。
一定要把滨海疗养社区,塑造成一个无论是专业,环境,实力,还是底蕴,都足够过硬的养老社区。
要让那些愿意把老人送进来的家属,足够安心,让老人住得踏实。
决不搞饥饿营销,排队加钱的那一套。
这是李二宝人生中,第一个大事业。
李二宝要搞,就要把它给搞好。
不万事俱备,绝不开业去消耗市场对自己的耐心。
所以,这个问题,他打算问问张红美的想法,毕竟当初在省城,自己答应给张红美一点股份。
张红美,也算是股东之一了。
“嗯,这样啊,其实问题不难,但你首先要改变你自己的想法。”张红美说道。
“什么想法?”李二宝一愣。
“就是两个看护,一个老人这个标准,是绝对行不通的。”
张红美说道。
“为什么?”李二宝不解道,两个看护负责一个老人,难道不是能让客人更好地感受到服务么,也符合他一开始建立疗养社区的初心。
“很简单,两个看护照顾一个老人,看护都是专业人士吧?一个月你给她开多少钱?五千不算高了吧,以咱们养老社区目前的标准来看。”
“那两个看护,一个月就是一万。”
“除去两个人的工资,还有在老人身上其他的开销,一个月最少就是两万起步的入住标准了。”
“按照住满七百人来算,一个月最低的成本,就是一千四百万。”
“这是最低的,还不算你这些绿化的维护,清洁工,食堂,保健,康复,娱乐,各种……”
“你能告诉我,到时候,你打算一个人收多少钱吗?”
“四万一个月?还是五万一个月?”
“最低三万多一个月吧。”
“你知道一名处级干部退休,一个月多少养老金么?”
“你这哪是在开养老社区呀,你这分明是在抢劫好吧。”张红美没好气说道。
李二宝的想法是好的,可是,真正实施下来,成本太高了。
不是李二宝出不起这个钱,是有几个人能住得起,李二宝什么时候能回本。
血本无归好吧。
张红美很无语地看了眼李二宝。
李二宝却是一脸淡定:“你觉得收费太高,没人会来?”
“会是肯定会有,但问题是风险太高,我怕你赔本。”张红美解释道。
李二宝摇头:“我不觉得我会赔本,而且我也没打算把价格放在四万以下,所以我才制定出两个看护一个老人这样的标准,而且还有一个营养师,负责四个老人针对性食谱的准则,这岂不是更贵?”
张红美愣了一下,看着李二宝:“你疯了啊?一个营养师负责四个老人,七百个老人,你营养师都得准备一百多个,而且真多老人的食谱,你分开来做,食堂和食材成本你想过没有?”
“你这个标准,听着好听,可你这个收费标准,很打算你抢银行啊?”
张红美是彻底服了李二宝,也认定李二宝别看做事勇猛,但是对待做生意,实则是个门外汉。
她甚至都有点后悔,要入股滨海养老社区了。
这不是瞎胡闹么?
面对张红美的质疑,李二宝则是用一句反问,让张红美,当场愣在原地。
“南都常驻八百多万人口,还不算在外地事业有成的,你觉得,连七百位客人,都找不到?”
李二宝轻描淡写地问道。
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