第85章 就是这么幸运
卢家父子刚走上五楼，迎面一个团脸高瘦的男人走了过来。
卢昌华站在楼梯口高声打招呼：“王书记。”
“哎，哎。”
王书记冒蒙的打着招呼，从卢昌华的身边走过。
老卢和卢昌华都有点尴尬，人家都没认出来。
王书记走下楼梯，突然停住脚步。
“那个，那个，你是小卢吧？”
卢昌华笑着说道：“王书记，我是卢昌华，特等奖，住院的那个，还在这儿买过冰鞋呢。”
卢昌华赶紧给他提示。
“哦！我想起来了。”
王书记返身走了回来。
“小卢啊，你这是……”
“我们见下面有库房出租，就上来问问情况。”
“哦，是有这事，这事具体归办公室管。”
王书记用手指了指走廊的尽头。
“最里头，门上有牌子。”
两人正说着，走廊里头走出两个人来。
“呵呵，正好，黄主任来了。”
“王书记，有事啊？”
黄主任三十出头，带着一个大号眼镜，一看就很干练，是领导的贴心助手。
“小黄，这是小卢，这位是？”
王书记这才注意到旁边的老卢。
“这是我爸，卢再高。”
卢昌华这才有机会给他俩介绍。
“哦，是老卢啊！你儿子我叫小卢，伱，我就叫老卢了！”
“王书记客气了，叫我老卢就行。”
老卢和王书记握了下手。
“他们父子想要了解库房出租的事，你就具体办吧，我还要去局里开个会。”
王书记交代了一声，就和卢家父子打了招呼走了。
黄主任让另一人先去办事，自己热情的招呼两人去办公室谈。
办公室在走廊的尽头。
里面极为简朴，一张老式办公桌已经掉漆了，一张木制茶几围着大半圈的布艺老式沙发。
一进去，黄主任热情的让两人先坐。
忙前忙后的要给他俩沏茶。
沙发是弹簧的，已经失去了弹性，卢昌华一屁股坐下去，都有点硌得慌。
“主任，您太客气了，您别忙，我们不渴。”
老卢客气起来。
“诶，来者都是客嘛，这茶还是我出差时厂家送的，尝尝。”
不大一会儿，房间里就飘荡起茉莉花香味了。
两杯绿油油的茶水上，飘着几颗白色的花骨朵。没一会儿，就变成了花瓣，静静的漂浮着。
“嗯，好茶。”
老卢抱着茶杯捂着手，低头仔细的闻了闻，高声赞叹道。
他是老喝茉莉花茶的人，好坏自然知道。
“哈哈，老卢同志是个行家啊！”
黄主任也给自己沏上一杯，有滋有味的喝了一口。
咂咂嘴，闭目回味了一下，这才睁眼说道：“正宗！”
卢昌华也轻轻喝了一口。
茉莉花茶他只能喝出香来，其他的都不懂。
聊完了茶，黄主任推推眼镜问道：“老卢同志，你们对下面的库房感兴趣？”
“咳咳。”老卢咳嗽一声，没有说话。
卢昌华这才接口说道：“黄主任，三间六十平方，这租金确实太高了，能不能商量商量？”
“租金嘛，这是公司领导的决定，我还真没法。”
黄主任喝了口茶问道：“你们打算用来做什么？”
“咱们还有限制？”
卢昌华反问道。
“那倒没有。”
“我们打算开个饭店，不知道行不行？”
老卢笑呵呵的看着黄主任。
“开饭店啊？”
黄主任的眉头皱了皱。
“倒不是不行。只是……”
他略一沉吟说道：“水电需要改造，下水也得连进市政，工程量有点大啊。”
“所以啊，我们后期的投入太大了，这才问在租金上能不能优惠。”老卢的脑子转的也很快。
“啧。”
黄主任嘬嘬牙花子，很无奈的说道：“租金是真没办法，如果能降，我早就降了，这库房还用等到现在？！”
卢昌华和老爸对视一眼，都没说话。
说实话，这年头八百租金真是天价，尤其是在这四五线的小县城。
见卢家父子面露失望之色，黄主任估计也是急了。
你想想，领导交办的差事，从年前忙到年后都没办成，他能不急吗？！
“要不这样，咱们折中一下。”
他略一沉吟，继续说道：“你们不是嫌面积太小吗？我把后面的空地给你们一部分，你可以自己搭建嘛。这样行不行？”
“还要搭建？”老卢有点不愿意，那要多大的成本啊？
“您能给我们多大的地方？”
卢昌华却是眼前一亮。
“一百个平方吧，咋样？够了吗？”
“呵呵，主任啊，一百太少了。您知道，开饭店就是要个气势，地方太小，真没法干。”
“那两百？”
黄主任也是没法了。
租金都上了党委会，这是进了决议的，谁也不敢改。他为了完成这个棘手的任务，只能豁出去了。
党委会他是没资格进，不过听说当时会上争执的很厉害。
王书记要公开对社会租赁，而总经理要内部出租。最后争执的结果就是定下了离谱的租金。
王书记也只能硬着头皮同意了。
这就是政治斗争的结果。
“主任，您这块场地都给我得了。”
“啊？你要这么大干啥？”
“停车啊。客人来了都没地方停车，谁愿意来吃饭啊？！”
“这事我还做不了主，请示下王书记吧。”
双方初步达成协议，八百块的年租金，租赁临街三间库房，连带着库房后的两百平方空地，可搭建临时建筑物。
租期二十年。
前十年租金不变，从第十一年起，年递增5%。
卢昌华看了协议，提出增加三条。
一，空地免费使用，可在合同期内搭建必要的建筑物。
二，允许承租方在合同期内转让转租铺面和临时搭建的建筑物，租赁方无条件配合。
三，如承租的库房和空地要公开对外转让产权时，承租方在同等条件下，有优先购买权。
黄主任对第一条第二条基本认可。
至于第三条，他就笑了。
“老卢啊，你儿子想的倒是长远。”
老卢咧咧嘴，没有说话。
黄主任心想，产权转让？说胡话呢？这都是国家的，转给谁去？再说了，谁要啊？！
这个草拟的协议就先放在办公室了，要等王书记认可之后再签。
老卢爷俩先回去了。
双方约定三天之后，再来一趟。
在回去的路上，老卢问儿子。
“昌华，你提的这两条有啥用啊？”
“爸，先说停车场的事，你说咱要不要？”
“有倒是方便，不过没有也没什么问题啊。”
这会儿车辆本就不多，有没有停车场并不影响。
“爸，咱们要签的是二十年的长租约，不考虑以后怎么行？”
卢昌华继续说道：“如果十年后，我说的是如果。允许私人买车了，大家都有钱了，来吃饭能不开着车吗？咱要是连个停车的地方都没有，到时候就得抓瞎。”
“这……”
老卢哪里能想到十年之后的事。可儿子这么说，他也想了想，觉得有道理，就点点头。
“那优先购买权是咋回事？”
“爸，都说了十年后大家都有钱了，车都能买了，房子应该也没问题了。咱们在这儿经营了十年，在北宁的名气肯定很大了，如果他们真要是对外转让产权，要把房子和地皮卖了，你说，咱家买不买？难道咱们搬出去？！”
“嘶~~”
老卢抽了口凉气。
他觉得自己儿子的想法太超前了，需要想的这么远吗？！
“如果咱干个两三年，你们不想干了，可以把店转出去，省得砸在手里，所以转租转让的条款也是要的。”
卢昌华继续解释道。
他看看儿子还有些稚嫩的脸颊，儿子还是那个儿子，可是脑子里的想法却已天差地别了。
儿子以前没有什么明确的目标和想法，现在却是目标明确，做事干净利落，这是个大人了。
此时的卢再高，才真正的重新定位自己的儿子。
卢昌华被老卢认定为家里的话事人了，以后家里的大事都得找儿子商量。
三天后，爷俩再次出现在黄主任的办公室。
“哎呀，老卢同志啊，你们可算是来了。坐坐。”
待爷俩坐下，黄主任拿出了协议说道：“王书记说了，就按协议办。不过……”
他这个转折，让卢家爷俩心里一惊。
“王书记还答应把北面的库房也给你们两间，到时候你们可以存放食材。”
“啊？这是好事啊。谢谢王书记，谢谢黄主任。”
卢昌华心里高兴。
“不过有个条件，不知道你们能不能办到。”
“什么条件？”老卢心里有点打鼓。
“十年的租金能不能一次性付清？”
“啊？”
老卢的眼珠子都瞪圆了，一次性付清，那可是八千块啊！
黄主任也面露难色。
“我知道你们一下子拿不出这么多钱，可是单位急需这笔钱。如果你们能拿出来，我可以做主，北面的库房再多给你们两间，咋样？”
“主任啊，你给再多的库房也没用，再说了，我要那么多库房干嘛？我又没货存。”
老卢是真不愿意了。
八千块啊，这还只是租金，想想后期的改造成本，他现在都头疼了。
儿子给的那些钱怕是几下就折腾没了。
“主任，一共有多少库房啊？”
“十八间，都是六米乘六米的房子。”
“要不这样吧，我每年租金再增加200块，凑齐1000，十年租金1万块一次性付清，你这十八间库房都给我，行不行？”
“啊？真的？我给王书记汇报一下。”
“不用汇报了，我同意了。”
王书记走了进来。
“王书记。”
“王书记。”
“都坐。你们刚才说的话，我都听见了。我同意小卢的建议，把这十八间库房也交给他吧，这块空地也给他用。”
王书记哈哈大笑着对黄主任说道：“小黄啊，就按刚才说的，重新拟个协议。”
“好，我马上办。”
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