“好的老板。”
对于张扬的坚持,齐超自然不敢有反对意见。
反正老板不差钱,他能说啥?!
在齐超看来,张扬还是太年轻了,太理想化了一些。
凭借着他目前跟市里和省力的关系,直接在市内拿地盖楼多好?
稳赚不赔,一点风险也没有。
可是他到好, 非要来望花这个破地方!
这时候望花还只是一个村子而已,试问谁会来这里买房子?
做为老牌房地产人,他不看好望花的发展,
当然了,当他看到张扬的规划时也有些被震撼到了。
可震撼归震撼,这时候的沈城真的能支撑起来这么庞大的计划吗?
况且沈城的经济一直不算太好,跟南方城市已经出现了很大的差距,老百姓哪里有钱去买那么多的房子?
当然了, 就算是经济允许, 他们也未必会去二环外买房子吧?
毕竟这个时候,大家还是认主城区。
相对来说,主城区生活便利一些。
虽然在张扬的设计中,也打造了相应生活配套,可这些都是在短时间内无法兑现。
就算兑现了,能不能起来还两说。
特别是商场跟商业,要是起不来在倒闭了,这些生活配套有什么用?
总而言之,他不赞成张扬这么做,有些冒险了。
而且这可是投资百亿啊,真要赔了怎么办?
拉着整个惠丰集团一起陪葬吗?
他不是没有把利弊跟张扬说,毕竟收了人家的好处,就要为人家办事。
而且他也希望惠丰越来越好。
不过张扬坚持, 他能怎么办?
他只是一名打工仔, 老板给开支, 干好自己的活得了。
齐超说的这些,张扬又何尝不懂。
他也很清楚, 一旦这次投资失败, 很有可能拉着惠丰一起陪葬。
其实能不能成功,他也没有底气。
毕竟现在还是2004年,这时候的群众能够接受后世的理念吗?
未必吧!
齐超有一点说的没错,张扬确实有些理想化了。
失败的后果他不是没想到。
在他自己看来,五五开。
可他怕失败吗?
他是重生人士啊,哪怕失败了,还可以从头再来,所以说,他还畏惧什么?
干就完事了。
齐超还有一个吐槽的地方。
这个时候,还真没有哪家开发商花费这么多去打造售楼处跟大门,可以说,惠丰算是开了一个头吧。
他觉得没有必要,太浪费了。
就算想修建一个好的售楼处,也未必用2000万吧?
几百万已经可以修建的很好了。
可是他哪里知道,张扬有自己的想法。
他想让沈城的房地产,提前进入到了改善时代。
现在的房地产市场是只要你建房子,就能卖出去,甚至有的开发商连售楼处都不建, 借个地方卖房子, 总之各种奇葩的事情都有。
只有你想不到,没有这些家伙做不到的事情。
张扬想要改变这些。
他不想在看到这些开发商为了利益,坑沈城的老百姓了。
而且还有张扬还有个目的,打压刘良。
谁都知道,在沈城房地产行业,刘良是老大。
所有从事房地产行业的人都要看他脸色行事,甚至是房子的定价,他都要干预一下,可是没人敢不听!
这就很霸道了。
最主要的是,这逼黑不说,连建造房子的用料,都是次品。
这是张扬不允许的事情。
所以他必须要打压刘良,况且两人也有过节。
这家伙可是一直想要针对他,之前张扬可能还有有些忌惮,可是现在吗,他不怕了。
以他目前声望,还真不比刘良差哪去。
就算自己针对他了,试问他还敢来找自己的麻烦吗?
借他两个胆子。
如果这家伙真敢跟他玩黑的,他不介意提前把这家伙送进去。
这些他都不会当齐超说。
毕竟他们还不熟悉,谁知道这家伙会不会出卖他。
对于张扬的坚持,齐超只能照办。
在张扬看来,一套房子好不好卖,看它的小区环境跟屋内的设计。
特别是屋内的设计。
要让人看了有一种不压抑的感觉。
室内设计很重要,最为经典的两室户型,即使华润的设计。
有阳台,有独立放餐桌的位置,客厅要在3.6米左右,主卧室比较大,不过相对来说,客卧室可能要小一些。
这一点,张扬打算修改一下,把客卧室也变大一些,在公摊上设计的小一些。
而且带赠送面积,这是后世的卖点。
大家一听带赠送面积,都会认为自己占了大便宜。
其实也确实如此。
没有赠送,房子面子确实太小了。
之前只要开发楼盘,就可以卖出去,也没有开发商想这些。
可在后世不一样了。
大家竞争激烈,怎么能吸引购房者,他们怎么来。
所以这一世,张扬打算让后世的理念提前到来。
想要跟我竞争?
可以啊,先按照惠丰的标准来吧,不然你的房子很难卖出去。
而且他也想打造一个标杆小区,让惠丰房地产一战成名。
三天时间,齐超拿着图纸来给张扬看。
“不行,不够新颖,还是太保守了。”他刚想说弄个人脸识别,突然间想到,这个时候还没有这个技术!
“我说了,要气派。
气派懂不懂?
五星级大酒店去过吧?
他们的大堂怎么样?”张扬看着齐超问道。
“富丽堂皇。”
五星级酒店,他怎么可能没去过。
凡事被成为五星级酒店的,大堂没有一个装修的不够豪华的。
只有这样,才能显得来这里消费客人尊贵的身份。
“对,就按照五星级酒店的标准设计。”很显然,张扬对这一份设计不满意。
如果这些家伙设计的东西不能给他眼前一亮的感觉,张扬不会吝啬在换一批人。
他可不会养闲人。
什么都要他来做,还要这些家伙做什么?
可能是看出来张扬的不满,齐超连忙再次去了图纸设计部门,把老板的不满跟大家表达了。
如果下次在没有什么新颖的东西,都准备收拾铺盖回家吧!
随后又把张扬的要求也说了下。
五星级酒店大堂有多豪华,售楼处就要设计的多豪华。
这些设计师表示压力山大啊!
不过好在还有一个参照物,不然他们还真是好无头绪啊!
之前设计图纸,只要不差都能过关。
可这位老板跟其它房地产商不一样,非要玩出来点花活来?
好吧!
如果不是看到惠丰待遇高,他们还真不想侍候了。
哪里这么多事!
不过这也是他们想想而已,让他们舍弃待遇这么高的工作,哪里舍得啊。
一旦他们离开惠丰,在想回来可就难了!
所以设计部只能硬着头皮,走遍了沈城所有的五星级酒店。
哎,我就是看,就是不吃饭。
搞得这几个家伙一去,保安看他们的眼神都怪怪的。
如果不是为了维护酒店的形象,这些保安真想胖揍几人一顿。
有完没完了,天天来,看一圈就走?
街溜子吗?
因为这个,还惊动了大堂经理。
在大堂经理听到几人的解释后,也不再说什么了。
得了,惠丰的员工,她也得罪不起。
而且人家是工作需要。
就这样,为了不被开,惠丰的设计师差不多天天窝在五星级酒店大堂。
他们怕设计出来的东西老板还不满意,在度娘上搜索了一下国外的酒店大堂什么样子的,甚至连白金汉宫也搜索了一下。
你不是要高端一些的吗。
这下够高端不?
一连半个月,图纸终于设计出来了。
这一次的设计,他们觉得很完美,相信老板也一定会满意吧。
随后设计部把图纸给了齐超。
齐超看后也觉得不错,这个售楼处设计的很漂亮,应该可以过关,拿给张扬看。
张扬看后也属实满意,不过这个预算!
之前他打算花费2000万建造售楼处,可按照这帮家伙的预算,没有5000万怕是不够啊!
2004年花费5000万打造售楼处?
张扬没有疯。
所以这份方案再次被打了回去。
从新设计,经费要保证在2000万左右,而且不能比这份差。
擦!
设计部的人懵逼了。
这有些强人所难了吧?
资金砍掉一半,还要设计出来同样的效果?
不过没办法,谁让他们是员工人家是老板了!
好在这一次老板没让他们在回家,应该是对这一次的设计比较满意吧,唯一美中不足的就是预算太高了。
随后他们修改了一下,预算控制在2000万左右。
这一次张扬通过了这次。
既然通过了,接下来开始设计大门跟小区的图纸。
张扬事先有要求,楼跟楼的间距必须要在60米到80米之间。
在听到老板的这个要求后,设计人员再次被惊呆了。
这个楼间距不可不谓不大。
哪怕是后世的改善房,间距也没这么大吧。
看来这位老板跟钱有仇啊。
而且张扬还要求小区按照花园设计,人车分离,有水系,有喷泉之类的。
总之就是要打造一个生活气氛浓郁,出家门即进公园的感觉。
还要在小区旁打造一个花园,在小区可以直接通往花园。
当张扬的要求说完,设计师懵逼了。
这么去设计,老板还赚钱吗?
这个投入可不小啊。
不过既然是老板的吩咐,他们要照做就是了,哪里有那么多废话。
设计吧。
又是一个星期,图纸终于出来了。
相对来说,还是这个好设计,因为他们可以遐想自己喜欢什么样的家园。
张扬看后感觉还可以,随后开始宣传。
此时大门的工地已经开工了。
虽然已经七月份了,但今年修建四十栋房子应该毫无压力吧。
小高跟洋房起来还是很快的。
四十栋分成两个小区建设,20栋小高,20栋洋房。
每个小区十栋小高,十栋洋房。
小高是精装的,洋房需要自己装修。
随后他又让设计部门,把装修的图纸也弄了出来。
这个装修在2004年,算是现代化了。
无论是地砖,还是厨房,采用的都是品牌。
而且惠丰还承诺,假一赔十。
如果房子装修好了之后,当你发现用料跟惠丰所承诺的不一致时,惠丰会十倍赔之。
这个声明跟承诺一出,瞬间炸响了沈城的房地产市场。
看看惠丰开发的小区,在看看其它开放商开发的小区,瞬间不香了。
唯一的缺点就是距离主城区远一些,没有车子,生活上可能不便利。
但是不要紧啊。
没看惠丰不是规划了商业吗。
惠丰超市,还有每个小区都建了不少门面。
特别是新修建的两个小区,中间有一个商业街,这个设计很牛啊。
至于孩子上学问题,人家也给你解决了。
打造名校分校,开学时名校的副校长带着一部分老师去分校任职。
这也让很多家长看到了机会。
最最主要的是,惠丰竟然宣布了要在望花打造东北最大的水上乐园跟海洋极地馆?
这可是海洋极地馆啊。
惠丰真牛啊!
张扬让齐超印发了很多宣传单。
水上乐园一期在今年可以完工,年底室内区可以开放。
室外去要等到明年夏天。
而极地馆预计明年十月一之前完工,赶上十月一开业。
本来沈城游玩的项目不多。
除了去棋盘山,就是去故宫,在就只能逛街了。
没想到惠丰要打造水上乐园跟海洋极地馆?
而且还投资20亿?
当看到这个投资金额时,所有人都被震撼到了。
20亿啊,惠丰现在这么强悍吗?
一石激起千层浪。
不说其他人,沈城的所有商界第一个被震撼到了。
惠丰又搞大动作了。
而且这次的动作,绝对超过以往。
投资20亿,打造海洋极地馆跟水上乐园;投资12亿打造远东集团总部;投资70亿,建造望花跟724片区,三年投资百亿资金?
这……
他们很想问问惠丰,先别吹牛好吗,你能拿出来这么多资金吗?
好吧,他们认为惠丰在吹牛,画大饼给人看,简直不要脸至极,但他们这么想没有用,要群众怎么想啊。
惠丰在沈城的人品向来很好,大家也都相信它们能够说道做到。
这时候已经有很多人期待着惠丰早一些开盘了。
惠丰当然不会让大家失望了,二个月后售楼处和小区大门修建好,立马开盘。
提前预售。
大家听后也都很满意。
都在等着惠丰开盘时,希望不要太贵吧……
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