双方剑拔弩张,气氛微妙。
不过。
只要杨辰不想让双方动手,这场仗就干不起来。
杨辰:“你们都签了协议,回去好好研究一下协议内容,看看毁约需要赔偿多少钱,然后再决定要不要搬迁。”
杨春身上正好就带着协议。
他赶紧拿出来看看。
张虎直接帮他翻到乙方责任那一页,将违约赔偿金那一条约定只给他看。
“若乙方违约,包括不仅限于未在限定期限内搬迁,额外漫天要价等,乙方需要退一赔三,即四倍从甲方所得拆迁补偿款或者房屋面积。”
四倍!
那岂不是意味着每个人要赔偿32万,或者140平米的房子?
大多数家庭,全家人加在一起才得到这么多拆迁补偿。
现在违约了,一个人就得赔偿这么多违约金。
全村上下,有一个算一个,没人能赔得起。
“杨辰,你坑我们!故意给我们签这样的协议,你还是人吗?”
“乡里乡亲的,你跟我们玩这种手段,你简直不是人!”
“你爸呢?躲起来了是不是?我现在就给他打电话。我要问问他还管不管你了,居然这么坑我们!”
……
原村支书杨春给杨福打去了电话,将杨辰的“恶行”痛斥一番。
杨福觉得不可思议。
杨辰怎么会成为海盛集团的董事长呢?
杨福:“支书,你在跟我开玩笑吧。我儿子什么时候成为董事长的啊?”
杨春:“你还装!你们一家可真行,把我们全村人都蒙在鼓里。”
杨福:“支书,我真不知道我儿子什么时候成了董事长。不过,既然大家都签了搬迁协议,那就要遵守啊。你们毁约,开发商跟你们索赔,那不是很正常的事情吗?你们有什么好冤枉的呢?”
杨春:“问题是如果不是你儿子从中使坏,我们可以得到更高的赔偿。因为你儿子使坏,开发商一直压价,死活不肯加价。最后我们无可奈何,只能接受最低补偿标准。我们要求开发商再补偿一点,否则就拒绝搬迁。”
杨福:“那你跟开发商商量去啊。你给我打电话干嘛?”
杨春:“那杨辰不是你儿子吗?你说说他啊!”
若是放在以前,杨福肯定会说杨辰。
因为他觉得杨辰以后还得在村里生活,得罪大家不好。
但是现在不一样了。
村子要拆了,以后大家各奔东西,基本不会再见面。
杨福就不需要再为儿子与村民的关系而担心了。
所以,现在的杨福绝对无条件支持儿子。
杨福:“我相信我儿子不是土匪强盗,他一定会依法做事。如果你们觉得难以接受,可以去告他。我有点困,想睡觉了,挂了。”
说完,杨福立马就挂断了电话,不给杨春多说一个字的机会。
杨春喂喂了几声,气得收起了手机。
村民们赶紧就问他,杨福怎么说。
杨春无奈地回道:“他不管,如果我们觉得不服,去**告杨辰。”
村民们当即就怒了。
“他们爷俩分明是报复我们啊!”
“我们当初只是建议他们捐钱修路、建庙,又没说一定要逼着他们捐钱。他们居然就这么报复我们,实在是太过分了!”
……
杨辰:“哎哎哎,当初你们可不是建议,你们是威逼。甚至还特么说要把我爷爷、奶奶的坟头给平了。这话可都是你们说的,我记得清清楚楚。我当时就说了,总有一天,我一定会拆了你们的家,挖了你们的祖坟。协议已经签了,你们想反悔都不行。明早九点,你们必须全部搬走。要不然,赔偿违约金。谁要是不赔偿,我让法务部告到你们倾家荡产。”
说完,杨辰转身走了。
村民们挡着路不给他走。
海盛集团的保安赶紧冲上来开路,将村民们与杨辰隔开,护送他离去。
等杨辰远去,村民们赶紧挤在一起商量对策。
“现在怎么办?我们全都被杨辰那个王八羔子给算计了!”
“我当初就说不要签,补偿的太少了。可是你们一个个就跟没见过拆迁似的,全都争着签了协议。现在好了,我们全都被杨辰捏在手里了。”
“如果我们违约,真的要按照合约上规定的退一赔三吗?”
“那肯定的啊。要不然怎么叫合约呢?”
“可是这个协议明显不合理啊。不是说不合理的合约没有法律效力吗?”
“我们也不懂啊!找个懂的人来说说。”
……
大家把目光都锁定在了正在搬家的杨怡身上。
整个杨家村,这几十年来也就出了杨辰一个重点大学生,和杨怡这个幼师大专。
杨辰现在已经把他们捏在手里了,他们只能把希望寄托在杨怡身上。
杨春:“小怡,你来,看看这个合约到底有没有法律效力。”
杨怡放下手里的东西,在大家的注视下走了过来。
其实合约没签之前,杨怡已经仔细研读过合约内容。
总的来说,只要村民们不耍无赖,合约内容对双方都公平。
但是一旦村民反悔,合约规定的索赔条款能让村民们万劫不复。
所以,她没看合约,直接回道:“合约当然有效,签字了就不能反悔,否则就是违约。违约的惩罚也写的很清楚,退一赔三,还有其他杂七杂八的赔偿。这么说吧,只要大家不毁约,对双方都公平。一旦大家毁约,甲方索赔条款会让大家倾家荡产,万劫不复。”
这可不是杨怡吓唬人。
一个人退一赔三,一家人就得赔偿一两百万。
家里人口越多,赔的就越多。
别说这些村民了。
哪怕是城里正经的白领啥的,外面欠一百多万,也够他们还一辈子的了。
村民们如丧考妣,满脸哀愁。
难道就没办法了,只能眼睁睁被杨辰玩弄吗?
这时,杨力提出一个观点。
合约上确实有违约赔偿规定,违约了也应该赔偿。
但是。
这个赔偿标准是怎么定的?
凭什么退一赔三?
有什么法律依据?
只要海盛集团给不出法律依据,这合约就无效。
大家点点头,觉得也有道理。
不过,他们毕竟都是文化水平不高的农民出身,不能觉得有道理就真的认为正确。
所以,大家又看向了杨怡。
杨怡只是一个大专毕业的幼师,她也不太懂法律上的条条框框。
所以,她便对大家说道:“要不这样,我们还是请专业律师来分析一下吧。你们要我说,我也不是专业人士,说不出个所以然来。”
众人点点头,赞同了杨怡的说法。
但是,哪儿去找一个可靠的律师呢?
杨怡:“这个简单,上网找一个本地的律师,叫他立刻赶过来,当着我们的面给我们逐字逐句分析协议。”
村民们点点头,赞同杨怡的说法。
杨怡立刻上网寻找本地的律师。
另一边,杨辰正在给张虎等人开会。
明天的拆迁肯定不会那么顺利。
他要提前安排好人手。
若是村民们死活不配合拆迁,那就只能动粗。
总之一句话。
杨辰说了要拆掉他们的家,平掉他们的祖坟,那就一定说到做到,谁都拦不住!
这一切都是他们当初作恶咎由自取,怨不得任何人!
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